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海外投资，经济能力更好的，利用房地产出租或等待好价时转售来创造财富。只是，很多人在房产时，常常忽略了很多误区，轻则小亏，重则足以赔上老本。来看看马来西亚买房必读。
买房产停看听
房子是必需品，是有所保障的关键，至少老了也是有瓦遮头，不必餐风露宿。对于买房产的人来说，重要是有出租市场。
那么，当我们买房产来自居时，是否也要考虑到可出租的潜能?那又算不算?
要如何买?怎样买?买谁建的?买什么价位和种类?买在哪里?……环环相扣。
1.地理位置
对购屋者来说，地点非常重要，因为地点影响生活。这里说的生活，不光是你生活的环境，还有离开你日常作息，尤其是工作地点的距离。
很多人都认为，家要远离旺区，是在安宁祥和以及低密度的住宅区，离公司远一点没关系。但也有不少人不想公司和家距离太远，免得大清早就被塞得动弹不得的路面情况，影响的心情。
希望在旺区热点或发展神速的地区，一般上看中的是人口激增、经济活动频密的地区。举例说，在首都商务区()，例如吉隆坡城中城(KLCC)附近，尽管这些地区的房子面对交通繁忙问题。
2.住宅类型
购屋者可以是一人、两人，甚至是由两代或三代住在一起的家庭成员组成，大家都追求空间和舒适感。但追求的，却是如何将房子出租和争取高回酬，舒适和空间对他们来说并不重要。
一些小型产业，例如公寓套房(Studio)和商务套房(SOHO)，一般上都能带来不错的回酬。
在目前回酬不算高的有地房产上，不算是坏事。
所以，选择有地房产和全家一起住的人，并不比选择短线获利的商务套房买家笨。别忘了，地球不会长大，土地一样，采完就没了。
3.家具和装修
拥有一项房产，使还在承担着沉重分期供款，很多人都会想将房子装潢得舒适和漂亮一点，以便和家人住得更舒适。
太多业主甚至不在乎装潢费让“口袋穿洞”，因为拥有自己的梦想家园，如同美梦实现。
反观，每花一分钱都会锱铢必较。使是入场价格高了一些，他们更倾向购买发展商提供全套装潢的房子，就是连家电也一应俱全，那么住用证一到手，便可找租客。到时，不必为要求配套齐全的租客购置家具或家电而烦恼，而租客看房时视觉上更舒适，成交几率也更高。
当然，也有些为了节省成本，宁可自己动手装修，这样可自己决定预算，而回酬也就更高。因此，如何处理自己的产业，可谓各师各法。而准备自居的业主，该不该无限量的投放资金去大装修?记得要想想。因为到你准备升级迁出，并将房子出租或出售时，装潢的款式或已过时，又或风格不合租客或新买家的胃口，这些本钱。
4.进场价格
房产的买入价格是进场的关键，因为几个百分比也足以影响他们的回酬，因此若能买到比市价低的产业就不过。要买房子来自居的人，却不会考虑这个因素，因为吸引他们的是负担能力而不是进场价格。但是，请停一停，想一想，若是进场价格低，使自居若干年后再以当时的市场转售，赚幅不是更大吗?
5.将钱砸在房屋上
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