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马耳他买房是最近很多人选择的投资方式，你知道为什么大家都选择在马耳他买房投资吗？接下来留学群小编在这里给大家讲解马耳他买房移民的优势，有需要的一起来看看吧。
为什么越来越多的人投资马耳他房产？
无庞杂后期税费
在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱，更没有各种各样的费用。
房价低廉，升值可观
集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景房，价值稳定，升值可观。全国房产根据类型地段不同均价在2000欧~4000欧/平左右，相对低廉（大致范围，仅供参考）。
永久房产，世代传承
马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。
租金收益率温和； 租金涨价
马耳他的总租金收益率是温和的。根据“全球物业指南”研究，公寓的租金收益率从4.35%至4.49%不等。
一个160平方米公寓的平均价格约为每平方米3，320欧元（约合3，549美元），收益率可达4.49%左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3，577欧元（3，824美元）。产量平均为4.35%。
根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年急剧上涨。一间单卧室公寓的平均租金从2012年的437欧元（US $ 467.20美元）上涨了38%，达到了2015年的605欧元（6...
马耳他现在买房移民人数也是有很大上升，那么马耳他买房移民有什么优势呢?下面和留学群一起来看看马耳他买房移民福利一览!欢迎阅读。
马耳他买房移民有什么优势
移民政策
马耳他政府于2015年8月25日又颁布了马耳他国债投资居留政策(L.N.288,2015)，投资者通过购买马耳他国债而获取居留身份。
以上图片来源于百度
申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年;
申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年
国家福利
由政府支助的从小学至大学16年免费教育;
当地免费公立医疗服务;
缴纳社会保险金的单位或个人
还有以下的津贴福利：失业救济金;生病补助金;意外伤害补助金;孕期补助金;产假补贴金;结婚礼金;儿童养育金
马耳他连年位居于世界适宜居住和养老的国家前三位。马耳他位于地中海中部的岛国，有“地中海心脏”之称，是欧洲最著名的休闲度假地;马耳他人口组成多为欧美富豪，看中的就是马耳他的宜居，清新的空气，碧蓝的海滩，绝好的天气。马耳他主要的经济来源是旅游业，金融业，高新产业，当地没有工业产业，空气无污染，两年位居世界适宜居住和养老的国家前三位，是适宜生活的首选之地。
马耳他移民申请流程
1、所需时间：需提前两周申请签证。
2、要求项目：照会或公函上需注明访问目的，停留时间和抵马时间;申请人无论持何种护照均需用英文填写签证申请表三张，交照片三张;提供邀请函、电;申请签证前，持照人须在护照上签名。
3、签证情况：马方发给一个月有效的一次入境签证。凡经马去第三国者，如订妥联程机票，不出机场，停留不超过24小时，可免办签证。否则，应申办签证。
马耳他移民条件
1、主申请人年满18周岁，可携带配偶、子女和父母。
2、申请人无犯罪记录。
3、在马耳他同时完成以下投资：
A、65万欧元起捐款。 B、35万欧元起房产。 C、15万欧元国债。
4、申请人拥有一份全球健康保险，保额至少5万欧元/年/人。
5、无需资金来源证明，无语言、学历、商业背景要求。
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最近几年马耳他买房移民人数也是有很大上升，那么马耳他买房移民有什么优势呢?为什么那么多国人热衷马耳他移民？下面和留学群一起来看看马耳他买房移民为什么这么火!欢迎阅读。
马耳他买房移民有什么优势
移民政策
马耳他政府于2015年8月25日又颁布了马耳他国债投资居留政策(L.N.288,2015)，投资者通过购买马耳他国债而获取居留身份。
申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年;
申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年
国家福利
由政府支助的从小学至大学16年免费教育;
当地免费公立医疗服务;
缴纳社会保险金的单位或个人
还有以下的津贴福利：失业救济金;生病补助金;意外伤害补助金;孕期补助金;产假补贴金;结婚礼金;儿童养育金
马耳他连年位居于世界适宜居住和养老的国家前三位。马耳他位于地中海中部的岛国，有“地中海心脏”之称，是欧洲最著名的休闲度假地;马耳他人口组成多为欧美富豪，看中的就是马耳他的宜居，清新的空气，碧蓝的海滩，绝好的天气。马耳他主要的经济来源是旅游业，金融业，高新产业，当地没有工业产业，空气无污染，两年位居世界适宜居住和养老的国家前三位，是适宜生活的首选之地。
马耳他移民申请流程
1、所需时间：需提前两周申请签证。
2、要求项目：照会或公函上需注明访问目的，停留时间和抵马时间;申请人无论持何种护照均需用英文填写签证申请表三张，交照片三张;提供邀请函、电;申请签证前，持照人须在护照上签名。
3、签证情况：马方发给一个月有效的一次入境签证。凡经马去第三国者，如订妥联程机票，不出机场，停留不超过24小时，可免办签证。否则，应申办签证。
马耳他移民条件
1、主申请人年满18周岁，可携带配偶、子女和父母。
2、申请人无犯罪记录。
3、在马耳他同时完成以下投资：
A、65万欧元起捐款。 B、35万欧元起房产。 C、15万欧元国债。
4、申请人拥有一份全球健康保险，保额至少5万欧元/年/人。
5、无需资金来源证明，无语言、学历、商业背景要求。
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马耳他移民的人数在增加，其中买房移民人数也是有很大上升，那么马耳他买房移民有什么优势呢?出国人士可以收藏一下，想必是不少出国人士感兴趣的资讯，和留学群一起来看看马耳他买房移民有什么优势!欢迎阅读。
马耳他买房移民有什么优势
移民政策
马耳他政府于2015年8月25日又颁布了马耳他国债投资居留政策(L.N.288,2015)，投资者通过购买马耳他国债而获取居留身份。
申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年;
申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年
国家福利
由政府支助的从小学至大学16年免费教育;
当地免费公立医疗服务;
缴纳社会保险金的单位或个人
还有以下的津贴福利：失业救济金;生病补助金;意外伤害补助金;孕期补助金;产假补贴金;结婚礼金;儿童养育金
马耳他连年位居于世界适宜居住和养老的国家前三位。马耳他位于地中海中部的岛国，有“地中海心脏”之称，是欧洲最著名的休闲度假地;马耳他人口组成多为欧美富豪，看中的就是马耳他的宜居，清新的空气，碧蓝的海滩，绝好的天气。马耳他主要的经济来源是旅游业，金融业，高新产业，当地没有工业产业，空气无污染，两年位居世界适宜居住和养老的国家前三位，是适宜生活的首选之地。
马耳他移民申请流程
1、所需时间：需提前两周申请签证。
2、要求项目：照会或公函上需注明访问目的，停留时间和抵马时间;申请人无论持何种护照均需用英文填写签证申请表三张，交照片三张;提供邀请函、电;申请签证前，持照人须在护照上签名。
3、签证情况：马方发给一个月有效的一次入境签证。凡经马去第三国者，如订妥联程机票，不出机场，停留不超过24小时，可免办签证。否则，应申办签证。
马耳他移民条件
1、主申请人年满18周岁，可携带配偶、子女和父母。
2、申请人无犯罪记录。
3、在马耳他同时完成以下投资：
A、65万欧元起捐款。 B、35万欧元起房产。 C、15万欧元国债。
4、申请人拥有一份全球健康保险，保额至少5万欧元/年/人。
5、无需资金来源证明，无语言、学历、商业背景要求。
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马耳他是欧洲国家，而且不少人会选择在马耳他买房移民，那么马耳他买房移民的常见问题有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群移民栏目一起来看看马耳他买房移民租房常见问题，欢迎阅读。
马耳他买房移民租房常见问题
马耳他国债移民对房产投资有何要求?
答：申请人可以自行选择租房或者买房。根据房产所在位置不同，租房和买房最低金额要求会有所不同：
A、购房--马耳他地区32万欧元，戈佐岛/马耳他南部27万欧元的房产;
B、租房--马耳他地区1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。
5年后还需要买房或者租房吗?
答：5年后买房或者租房就没有金额要求了，申请人可以再租一个便宜的房子。
马耳他的房价怎么样?
答：马耳他富人区3室2厅，150多平的房产售价在40万欧左右，加上税费50万欧以内。同类型房产出租1，500-1，800欧/月。
马耳他商铺大致价位如何?
答：15-20平米中心位置的新商铺大概30万欧元(购物中心里的商铺)。
购买的房产可以转租吗?
答：马耳他国债移民申请人不可以转租用于申请移民的房产，如果客户看好当地房产，可以选择用租房来满足移民要求，另外再买房以作投资。
租赁商铺可以满足房产要求吗?
答：商铺、酒店都不可以用于申请马耳他国债移民，必须是用以居住的住宅。
...12-13
最近火爆的买房移民目标国都在欧洲，购买房产移民的最低价格门槛往往和该国整体经济实力相关。比如拉脱维亚除首都以外地区，仅需7.5万欧元起;希腊则只需要购买25万欧元以上的房产;葡萄牙和西班牙稍贵，需50万欧元。最近新推出的马耳他买房移民政策虽然投资门槛略高，但胜在一步到位，花费65万欧元，就能成为马耳他公民，而非仅仅享有居留权。
同样是50万欧元投资买房换居留的“两牙”，投资者在葡萄牙有工作权，在西班牙则没有，这与西班牙高达27%的失业率很有关系，没有人希望移民再来工作市场多分一杯羹。而且，虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，对居住和离境就有严格的限制：拿到永居身份后再过10年，才可以申请入籍;葡萄牙6年后可申请入籍，只要入籍前1年，在葡萄牙生活不少于30天即可。同时，葡萄牙可附带申请人及配偶双方父母;而西班牙不可申请附带“申请人及配偶双方父母”。
马耳他这个月公开叫卖的更已经超出居留权范围，65万欧元换来的马耳他国籍，意味着在其他27个欧盟国家生活和工作的权利。马耳他也是申根协议区的一部分，与美国还拥有免签证、最多逗留90天的双边协议。此外作为马耳他本国公民还可以享受免费医疗、免费教育。
此外，家庭成员也可以同时申请。申请者配偶以及18岁以下的子女，需各支付2.5万欧元;父母年龄在55岁以上，未婚子女年龄在18~25岁之间，需各支付5万欧元。
当然，申请者必须提供健康状况证明、无犯罪记录。一般来说，合格的申请者4个月后就能得到移民局的相关通知。
马耳他总理约瑟夫·穆斯卡特估计，计划实施第一年内，政府能售出大约45个名额，收益大约3000万欧元(约合2.45亿元人民币)。
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