留学群专题频道黑心房东栏目，提供与黑心房东相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
在美国留学，大家租房子一般在大学城里，有各种各样的房东公司，我个人认为跟房东公司租房比找私人租房子还是靠谱一点的。下面留学群就来说说在美国租房遇上黑心房东怎么办。
OK! 如果你的房子漏水啦，这里坏了，那里坏了，给房东公司打电话找maintenance从来不来的这种，如果问题不大能自己修的就自己修吧(什么下水道堵了之类的，自己能不花钱搞定的，就自己搞定吧。)如果需要花钱买用具什么的，就一定不要自己花钱，你没有义务自己花钱修房子，所以这种时候就要想办法把房东公司逼来。
以下方法是循序渐进的。第一个不行再试下一个。后一个总是基于完成了上一个的基础上的。。。
1.给他们办公的地方打电话。通常接电话的都是小兵，他们只能take down your information and let maintenance know. 这种时候，找他们是没用的，所以，以下对话，大家可以照搬。
注意：千万不能生气，一定要逼得他们没话说，所以“please”，“thank you”等等谦词和一些礼貌的句式一定要用，而且要强调。说thank you的时候要使劲说。
人家：Hello, XXX Realty, This is XXX speaking, how may I help you?
你：Hello, may I speak to your supervisor please?
人家：May I ask why?
你：I have called your maintenance department numerous times regarding XXX in my apartment. I am wondering if there are any issues, so could you please transfer me to your supervisor? Thank you very much!
人家：Please Hold.
然后你跟人家头头说的时候，也是一个道理，可以问Is there anything I can do?以融化对方的小心灵从而叫来maintenance修房子。
2. 当然，以上方法不一定每次都有用。因为maintenance会来，但是扔下一句“the damage is beyond a quick fix, advice further assessment.”就走了。。。。。。走了。。。了。。。
这个时候，准备好照相机，开始写complaint letter吧。美国大学都有legal service，对学生免费的法律援助。网站上都会说这种tenant issues怎么处理。当然，一般小的事情不能直接去找他们的。所以为了以后的幸福，要给这种信息交换留个底。如果有条件，可以把之前的电话也录音下来。(美国联邦法规定电话录音只要一方允许就可以作为呈堂证供。One Party Consent Law)
记住，语气要礼貌，不要威胁人家要打官司。写的时候，一定要有以下几点：
a)房子有什么问题
b)这些问题如果不解决会对你们和你们的邻居们造成什么影响...
12-24
去加拿大留学住房是一个很重要的问题，租房子要不就是被骗子骗，要不就是被房东坑，导致于租房问题影响了很多同学的学习和工作，但是也有一些学生为了息事宁人所以就选择咽下去，不管怎样，都会对我们的生活和心情造成一定的伤害，86留学网为大家介绍加拿大留学租房怎么防止黑心房东。
“当时我在加拿大留学时，我的一个朋友在温哥华市中心租了一间公寓，房东是华人，后来他的房间失窃，损失将近3000加币现金和财物。由于刚搬进来时适逢期末备考时期，一心想找个地方住下，所以没有看清租赁合约就草草签约。事发后，房东并没有及时做好相关补偿工作。我的朋友最后报了警，但由于合同条款关于失窃补偿部分写得十分含糊，最终并未获得全额补偿。”
在加拿大，留学生遇到“黑房东”的现象不少见，特别是很多华人会利用留学生无长期担保人、在异国人生路不熟的情况，在签订房屋租赁合约时做出很多损害学生合法权益的行为。77留学的顾问提醒大家，在租房子的时候一定要小心谨慎，多看几家，以免被骗。
“除公寓外，在加拿大，别墅单间出租也十分流行。有一些房东在合约中说明包水电费，但事实上对学生用水电诸多限制，甚至还会私自进入学生房间检查使用情况，这样其实是一种侵犯租客隐私权的行为。此外，有的房东为了逃税，不开收据给学生。加拿大政府会根据别墅面积，对可租赁的房数进行明确规定。比如一座别墅面积是三千尺，只可以出租三间房。超过规定数量范围外出租房间是违法的，如果学生租房时没有收据，则无法办理退税手续。”
在租房前一定要看清楚租赁合约，即使是条款比较长、比较多，也要逐一阅读，“黑房东”现象较多存在于移民社区，在租房前一定要与房东沟通好，特别是要确定负责租赁的人是否是真正的房东，大家可以参考一下水电费单据上的姓名是否与其身份证上的一致。如果在租赁期间与房东发生纠纷，财产金额在10000加币以下的，可以到当地的小型民事法庭解决，这样能够保障自己的合法权益。
留学加拿大租房防止黑心房东注意事项：
首先，必须清楚知道租赁合同期限。以加拿大为例，加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，这是法律规定的要求，也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间，但最低也不低于3个月。
第二，合租必须事先商定租金，要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。
第三，通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款，在加拿大的租房中介很少是虚假的，但学生不能就此掉以轻心，必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否欺骗行为，如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款，条款上有没有明文规定，房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益，应该时刻保持清醒。
第四，入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止纠纷发生。
大家对去加拿大留学租房子的问题应该有所了解了，其实出国留学，自己人身地不熟的情况下...
留学群小编为大家介绍留学英国遇到黑心房东如何应对，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，留学群为你详细解答。
若房主在你搬出之时验收了房子，且你可以证明没有拖欠任何水电等杂费，房主应该立即退还押金。如果学生不幸遇到房主最终不予退还押金，将其起诉至小额索赔法庭(Small Claims Court)将是你唯一可以追究房主的方式。
若你决定提起索赔，你所拍的各种照片以及物品清单会很有用，它们可以证明你是如何归还房屋的。
房主不退押金怎么办?
第一步：若一月后，房主还没有什么音信，给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由。记得留下详细信息，留存副本，并留下邮寄的证据。
第二步：若房主没有回复你的第一份信件，再次发送第一封信并附信说明，如果房主再不回复，你就会行使权利，将他诉至法院以追索押金。
第三步：若房主回复了你的信件，且基于上述任何原因扣押部分或全部押金，而你对这笔金额有所争议，你可以将房主诉至法院，由区法院法官(District Judge)决定房主的理由是否成立。
第四步：你需要向法院申请听证。相关表格可以在网上下载或者到郡法院，那里的工作人员会帮你。
向法院提交货币索赔时，可能需要支付法院一定费用，但若区法官的裁决对你有利，此费用可以由转嫁由房主负担。
当然，在采取法律程序之前同学们还是先尝试与房东进一步沟通，或通过纠纷解决机制解决，如果仍是未果，再向法院提起诉讼追索押金。
...留学群小编为大家介绍加拿大留学防止黑心房东四大法宝。希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，留学群为你详细解答。
第一，必须清楚知道租赁合同期限、以加拿大为例，加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，这是法律规定的要求，也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间，但最低也不低于3个月。
第二，合租必须事先商定租金，要认真考察所租房子周边的治安情况，如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。
第三，通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款，在加拿大的租房中介很少是虚假的，但学生不能就此掉以轻心，必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否欺骗行为，如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款，条款上有没有明文规定，房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益，应该时刻保持清醒。
第四，入住前在房子每一处地方拍照留证据，学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止纠纷发生。
...06-01
到英国留学的留学生们要面临的一个问题就是租房。留学生们离开父母在异国他乡租房一定要更加谨慎，让父母放心。
今年19岁的小王是伦敦艺术大学的二年级学生，主修平面设计。小王是通过留学中介申请来英留学的，因为人生地不熟，所有的事情包括租房子都交由中介全权打理。小王的父母出于担心，只让中介找了学校的宿舍。小王看到学校网站上展示的图片，觉得宿舍条件不错，也就同意了。
住进学校宿舍的第一天，小王就后悔了。先前在网上看到的豪华装修，漂亮书桌和舒适的大床都没有，只有破旧的书桌椅，一张很小的单人床。小王再看房间里的厕所，灯光昏暗;厨房是与其他学生共用的，更是脏乱不堪。在家里被伺候惯了的小王哪里受得了这么大的委屈，当下打电话回去向父母哭诉。
小王向中介讨说法，自己交了700镑一个月的房租，不能就这么将就，要换一个房间。但中介却推托，他们已经做了小王父母吩咐的事情，其他的事情小王要自己找学校商量。小王那时英语还不是很流利，之前房间里的网线坏了，还比划了半天人家才明白，也就只好作罢。几个月后，小王在华人网站上看到学校附近的一间大单人房出租，条件比自己住的宿舍好很多，包所有费用月租才500镑。
小王便与对方联系，那人自称与小王一样都来自上海，还用上海方言问候了小王，让小王叫他张哥。小王觉得对方很实在，况且又是老乡，看完房后当即决定要租房，并交了500镑现金作为订金。张哥快人快语，跟小王打包票说两周后房客搬走，小王要想什么时候搬过来都可以。从小王手里接过钱后，张哥还写了两张很是样子的收条，两人一一签了字收好。
小王原以为万无一失，辞了原来的住宿。三个星期后，小王打电话给张哥确认自己要搬过去的事情，但张哥却说原来住的女生不搬了，房间没法腾出来。小王要求退订金，但张哥却突然转了语气说，白纸黑字签了字，钱是不能退的。小王一时也不知道该怎么办才好，学校也没有多余的宿舍了。一想到要“流落街头”，他又气又恼，但更多的是无助，十分难过。从学校搬出来后，他只能求助于朋友，在朋友家打地铺挤了几个星期，最后才托人找了可信的房子。
许多华人尤其是留学生在英国租房时遇到黑心房东早已屡见不鲜。许多不法分子靠着房屋租赁坑蒙拐骗。专家提醒留学租房需谨慎。
...中新网11月12日电 据澳大利亚新快网报道，对于来到澳洲留学 (微博) 的学生来说，租房是一个几乎人人都要经历的事情。良好的居住环境和友善的房东、室友可以使留学生免去后顾之忧，全身心地投入学习，并尽情地感受当地的社会。然而，世上没有尽善尽美的事，无良房东欺负留学生房客的故事时常会发生。有些时候，关于租房的纠纷会严重影响到留学生的生活和学习。因此，加强自我保护意识和对相关法律知识的了解对出门在外的留学生尤为重要。
《在澳留学生屡遭遇黑心房东 租房纠纷频发》由11月12日报道。
留学群(www.liuxuequn.com) 11月12日讯 据澳大利亚新快网报道，对于来到澳洲留学的学生来说，租房是一个几乎人人都要经历的事情。良好的居住环境和友善的房东、室友可以使留学生免去后顾之忧，全身心地投入学习，并尽情地感受当地的社会。然而，世上没有尽善尽美的事，无良房东欺负留学生房客的故事时常会发生。有些时候，关于租房的纠纷会严重影响到留学生的生活和学习。因此，加强自我保护意识和对相关法律知识的了解对出门在外的留学生尤为重要。
留学生屡屡遭遇“黑心房东”
上个月，微博用户Laura(化名)发长微博讲述了她与房东发生的纠纷。这名女生在今年7月份来到新南威尔士大学读研，来之前就在网上找了房子，在无法看房的情况下与房东签了合同。房东找Laura要了6周房租的押金，而澳洲的法律规定房东最多只允许收取4周房租作为押金，但她当时并不知道这个规定。
来到悉尼后，Laura发现“房子的环境很差，同住的还有4个女生，但却只有1个卫生间和1个厨房，蟑螂随处可见”。此外，当她了解了澳洲法律关于押金的规定后，便找到房东理论，但对方却拒绝退还多收的钱。更恶劣的是，由于每个房间都没有锁，她的东西经常会莫名其妙地不见。
Laura后来在微博上结识了悉尼大学法律专业的华人学生Paul，这位曾义务为众多留学生维权的热心人帮助Laura和她的室友给房东写了一封要求退还两周房租的信。谁知房东收到信后不仅不答应退钱，还打电话威胁Laura，自称在悉尼认识人多、有背景。之后的一天，房东来到出租房与Laura吵了起来。除了继续威胁且脏话不断外，房东还闯进了她的房间，并声称要把她的东西扔出去。Laura无奈之下报了警，警察赶到后，房东却辩解说是Laura拖欠房租，并否认进过她的房间。警察对双方进行了调解，并劝Laura搬出去，然后去法院起诉。Laura随后搬出了这个地方，并辗转在几个同学家留宿，并在考试结束后回国度假。在Paul的帮助下，她已经向消费者、生意和租约法庭(Consumer, Trader & Tenancy Tribunal，下简称CTTT)提交了申诉。Paul称，由于房东以生病为由拒绝出庭，因此聆讯被推迟了。
无独有偶，本月初的墨尔本也发生了华人留学生与房东的纠纷。另一位微博用户Vicky(化名)发文称：“求助！一年租房合同，房东违约，威胁我交出钥匙明天搬家，不搬家明天把我东西扔出去！还给了我一巴掌！”随后她同样发了一条长微博，详细地介绍了事情原委。文中称，她在九月份搬进了新家，并与房东签订了一年的合同，与她同住的是房东阿姨、阿姨的儿子以及儿子的女友。
然而，Vicky在这里才住了一个多月，就因为结算水电煤费用与房东产生了分歧。之前签的合同规定了这些账单是4人均摊，但房东以只有Vicky和她自己烧饭为由，要求按两人分摊。Vicky反驳称，房东虽然是一个人烧饭，但她的儿子和儿子的女友是在家吃饭的，应该一起分摊费用。房东无言以对，却找了个借口逼Vicky在两周内搬走。
于是，纠纷升级了。当Vicky把账单结清后，房东一家便逼她交出钥匙搬家。Vicky表示想要回押金，没想到却被房东儿子的女友威胁、辱骂甚至还给了她一巴掌，Vicky随即报了警。与上一位房东一样，在警方到来后，房东...
留学群liuxuequn.com为中国留学生编辑、编译、收集、整理海外留学新闻：《在澳留学生屡遭遇“黑心房东” 租房纠纷频发》11月12日liuxuequn.com报道。
据澳大利亚新快网报道，对于来到澳洲留学的学生来说，租房是一个几乎人人都要经历的事情。良好的居住环境和友善的房东、室友可以使留学生免去后顾之忧，全身心地投入学习，并尽情地感受当地的社会。然而，世上没有尽善尽美的事，无良房东欺负留学生房客的故事时常会发生。有些时候，关于租房的纠纷会严重影响到留学生的生活和学习。因此，加强自我保护意识和对相关法律知识的了解对出门在外的留学生尤为重要。 留学群 www.liuxuequn.com
留学生屡屡遭遇“黑心房东”
留学群 www.liuxuequn.com上个月，新浪微博用户Laura(留学群 liuxuequn.com)发长微博讲述了她与房东发生的纠纷。这名女生在今年7月份来到新南威尔士大学读研，来之前就在网上找了房子，在无法看房的情况下与房东签了合同。房东找Laura要了6周房租的押金，而澳洲的法律规定房东最多只允许收取4周房租作为押金，但她当时并不知道这个规定。留学群 www.liuxuequn.com
来到悉尼后，Laura发现“房子的环境很差，同住的还有4个女生，但却只有1个卫生间和1个厨房，蟑螂随处可见”。此外，当她了解了澳洲法律关于押金的规定后，便找到房东理论，但对方却拒绝退还多收的钱。更恶劣的是，由于每个房间都没有锁，她的东西经常会莫名其妙地不见。
留学群 www.liuxuequn.comLaura后来在微博上结识了悉尼大学法律专业的华人学生Paul，这位曾义务为众多留学生维权的热心人帮助Laura和她的室友给房东写了一封要求退还两周房租的信。谁知房东收到信后不仅不答应退钱，还打电话威胁Laura，自称在悉尼认识人多、有背景。之后的一天，房东来到出租房与Laura吵了起来。除了继续威胁且脏话不断外，房东还闯进了她的房间，并声称要把她的东西扔出去。Laura无奈之下报了警，警察赶到后，房东却辩解说是Laura拖欠房租，并否认进过她的房间。警察对双方进行了调解，并劝Laura搬出去，然后去法院起诉。Laura随后搬出了这个地方，并辗转在几个同学家留宿，并在考试结束后回国度假。在Paul的帮助下，她已经向消费者、生意和租约法庭(留学群 liuxuequn.com)提交了申诉。Paul称，由于房东以生病为由拒绝出庭，因此聆讯被推迟了。
留学群 www.liuxuequn.com无独有偶，本月初的墨尔本也发生了华人留学生与房东的纠纷。另一位微博用户Vicky(留学群 liuxuequn.com)发文称：“求助！一年租房合同，房东违约，威胁我交出钥匙明天搬家，不搬家明天把我东西扔出去！还给了我一巴掌！”随后她同样发了一条长微博，详细地介绍了事情原委。文中称，她在九月份搬进了新家，并与房东签订了一年的合同，与她同住的是房东阿姨、阿姨的儿子以及儿子的女友。留学群 www.liuxuequn.com
然而，Vicky在这里才住了一个多月，就因为结算水电煤费用与房东产生了分歧。之前签的合同规定了这...
《向留学生非法出租蜗居 澳新州政府拟严打黑心房东》由10月08日报道。
中新网9月28日电 澳大利亚新州议会调查委员会，即将针对伊拉华拉（Illawarra）地区一些无良房东，向留学生出租环境恶劣且非法房屋之事进行调查。
据报道，卧龙岗大学周边的居民早就投诉过在某些民宅中，存在着一处民宅中住着数十名留学生的情况，而且这些房屋经常都被非法改造成了有很多个卧室。这一类的出租房往往凌乱不整，有的连客厅和厨房都没有，造成了停车或消防安全方面的问题。这些房子通常“环伺”在大学附近，无良房东就借着低价出租房供不应求的状况牟利。
Coogee议员BruceNotley-Smith是这次议会调查委员会的负责人，他指出有一些非正式的证据显示，伊拉华拉是这一类“黑心租屋”的热点地区，此外，当局调查的重点还包括了莱德（Ryde）、悉尼内城区以及兰域（Randwick）。
Notley-Smith表示，无良房东从“黑心租屋”中可以获得大量利润且还不必缴税，有的黑心租屋还衍生出了有组织犯罪问题，例如性交易等。新州议会的这次调查，将检视地方议会是否有合理的权力和资源去惩处非法出租房屋者，预计将在卧龙岗举行公开聆讯，然后将调查报告在11月25日上报议会。
在卧龙岗一带有约14个合法出租屋。卧龙岗市议会发言人表示，去年接到了15至20宗有关非法出租房的投诉，全部都位于卧龙岗大学周围，市议会已经要求这些房东进行整改。
另一方面，卧龙岗大学方面为了解决学生住宿难的问题，购买了有150个床位的酒店Ibis，等到交易正式完成之后，到了2012学年开始的时候，该校的数百名学生就可以住进去了。在卧龙岗大学的卧龙岗校区，有超过3900名海外学生，预计明年将有2.2万名本地及海外学生入读。而该校明年可以为学生提供1550个床位，到了2013年则增加到1900个。
校方发言人表示，该校还为学生寻找私人出租房提供帮助，包括提供法律建议等。伊拉华拉留学生理事会的KelMcGrath指出，很多留学生在租房子的时候，都不了解自己有什么权益，“他们实在不了解澳洲的法律或文化，如果他们直接和房东打交道，而不是通过房屋中介的话，遭到剥削的机会就更大。”
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据今天此间出版的英国《华商报》报道，近日该报接到一名匿名留学生的举报，他在租房时遇到黑心房东，交付的订金被私吞，使他无家可归，“流落街头”。他希望将自己亲身经历的故事告诉更多华人，提醒同胞尤其是留学生在租房时要十分谨慎，以防碰到类似情况。
今年19岁的小王是伦敦艺术大学的二年级学生，主修平面设计。小王是通过留学中介申请来英留学的，因为人生地不熟，所有的事情包括租房子都交由中介全权打理。小王的父母出于担心，只让中介找了学校的宿舍。小王看到学校网站上展示的图片，觉得宿舍条件不错，也就同意了。
住进学校宿舍的第一天，小王就后悔了。先前在网上看到的豪华装修，漂亮书桌和舒适的大床都没有，只有破旧的书桌椅，一张很小的单人床。小王再看房间里的厕所，灯光昏暗；厨房是与其他学生共用的，更是脏乱不堪。在家里被伺候惯了的小王哪里受得了这么大的委屈，当下打电话回去向父母哭诉。
小王向中介讨说法，自己交了700镑一个月的房租，不能就这么将就，要换一个房间。但中介却推托，他们已经做了小王父母吩咐的事情，其他的事情小王要自己找学校商量。小王那时英语还不是很流利，之前房间里的网线坏了，还比划了半天人家才明白，也就只好作罢。几个月后，小王在华人网站上看到学校附近的一间大单人房出租，条件比自己住的宿舍好很多，包所有费用月租才500镑。
小王便与对方联系，那人自称与小王一样都来自上海，还用上海方言问候了小王，让小王叫他张哥。小王觉得对方很实在，况且又是老乡，看完房后当即决定要租房，并交了500镑现金作为订金。张哥快人快语，跟小王打包票说两周后房客搬走，小王要想什么时候搬过来都可以。从小王手里接过钱后，张哥还写了两张很是样子的收条，两人一一签了字收好。
小王原以为万无一失，辞了原来的住宿。三个星期后，小王打电话给张哥确认自己要搬过去的事情，但张哥却说原来住的女生不搬了，房间没法腾出来。小王要求退订金，但张哥却突然转了语气说，白纸黑字签了字，钱是不能退的。小王一时也不知道该怎么办才好，学校也没有多余的宿舍了。一想到要“流落街头”，他又气又恼，但更多的是无助，十分难过。从学校搬出来后，他只能求助于朋友，在朋友家打地铺挤了几个星期，最后才托人找了可信的房子。
记者了解到，许多华人尤其是留学生在英国租房时遇到黑心房东早已屡见不鲜。许多不法分子靠着房屋租赁坑蒙拐骗。在东伦敦金融城上班的Leo 透露，他曾经通过英国的租房网站找到一套公寓，房东自称是一名家具设计师。工作繁忙的Leo随后给对方提供的银行账号汇了100镑的订金，并发短信告诉对方钱已汇走，但迟迟没有回复。情急之下Leo再次拨打对方的电话，却都被转入语音留言。
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