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商品房屋购买权转让合同 注意事项
一、什么是商品房认购书?
(一)商品房认购书的基本概念
商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。
(二)商品房认购书包括哪些内容
一般来说，商品房认购书包括：
1、买卖双方当事人的基本情况;
商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。基本情况一般包括双方当事人的姓名、名称、住所
2、房屋的基本情况
在订立商品房认购书时，消费者一定要清醒认识、小心谨慎。要注意以下基本情况的约定：
[page]坐落位置; 面积;价款;户型等
3、房屋价款计算;
对商品房的价款在商品房认购书中约定可以避免合同双方当事人将来的纠纷，但过早的约定价款也会使缺乏购房经验的人过早地陷入了商品房认购书的陷阱。
4、定金;
定金是指合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，由一方当事人在合同订立时或订立后履行前预先支付给对方的一定货币。
5、签署正式买卖合同的期限。
商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进行订立商品房买卖合同的行为。无论是特定的房屋还是特定的时间，...
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