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综合物流园区项目策划书2014基础版
第一章 总论
第一节 项目概况
项目名称：**市综合物流园区建设项目
项目性质：新建
项目承建单位：**物流仓储中心
项目拟建地点：**
占地面积：50亩
项目定位：**综合物流园区建设项目以**园区为依托，根据现代物流产业发展的趋势，结合**市物流发展的现状，整合各类产业资源、技术等要素，配以供销、配送、运输、装卸、加工、仓储等综合服务，集物流服务为一体，形成高起点、高水平的综合性物流园区。
同时，以当地优势的交通网络为支撑，构筑现代化的物流信息系统，以个性化、专业化、多样化的市场物流服务为重点，借助网络化、信息化手段，高效运作，为**市的经济发展注入新的活力。
主要建设方案：
建设年限：3年。
建设内容：包括“五大片区”，分别为仓储物流区、商贸交易区、中心商务区、综合服务区及发展备用区。涉及物流版块包括：铝业、煤炭、电力及其他相关。
第二节 投资概算
1、项目投资结构及资金来源
本项目计划总投资2850万元元，由项目投资单位**物流仓储中心出资，均来自公司自有资金和其他渠道自筹资金。
2、财务概算
项目的总投资额为2850万元元人民币，建设周期为3年。税前项目财务内部收益率为22.66%;项目的净现值为4061.46万元，静态投资回收期为6.35年...
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