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房产买卖协商的五大建议
当购买一处房产时,通常都会有一个讨价还价的余地, 但这个差价并不一定源于房产本身.在交易拍板前, 以下几个问题很有必要先问问自己.以避免铸成失误。
问题1 :我到底想买什么样的房子 ?
在讨价还价前, 要让自己先成为房地产市场的专家。黄金准则在于要明确自己寻找的目标。一旦明确了要找的房子的大小、 房间数目及地理位置, 就应该寻找合适的地段。因特网、小广告、地产中介, 所有可能的渠道都不要放过。 也不要忘了问问看门人, 在自己看中的楼房里有没有可能要出售的房子。同时你也可以到市政府打听一下相关的城规计划,看看房产在将来会升值还是贬值。您还应当到相关公证处去打听一下其他经其手的房产的具体成交额。
问题2：多家委托抑或是独家委托 ?
如果房产中介收到了一个mandat simple,那很多家中介公司都可以经委托帮着买房子。这种多家委托的好处在于讨价还价的余地变得很大, 因为所有地产公司都想把房子买到手。但如果房子甚合您意的话,那你就得快速拍板,通常会疏漏一些具体细节。如果是独家委托, 讨价还价的余地就变得很小, 因为中介事先就会跟房主商榷出一个变动不会太大的价格。根据房产中介国家联会(Fédération nationale des agents imm...
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年轻人买房要考虑的5大问题
随着经济收入的不断提高，工作不久的年轻人也开始计划买房。那么，年轻人买房要考虑到哪些问题呢？
1、准备多少钱才能买房。目前基本上“首期三成”是购房必须的,如果需要马上入住，还要准备一笔装修金。
根据市场装修行情，一套100多平方米的住房，至少要准备4万元至10万元的装修金。有经验的客户介绍，所有存款不宜都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修、置办家具等，这也要一笔不小的费用。所以，年轻人置业时...[ 查看全文 ]
办公室的好习惯
想要高效工作，就要把大脑调整到最佳状态。定时定量的规律工作习惯有助于集中思想，比如说，繁忙的工作当中抽出一段咖啡休息时间，就是不错的主意。喝上一杯咖啡，与同事聊几句，还可以舒缓紧张情绪。
咖啡因是一种存在于自然界中的天然物质，在咖啡豆、可可豆与茶叶等许多植物中都能发现这类物质。适当饮用咖啡可以提神醒脑、振奋精神。含咖啡因的常见饮料有咖啡、茶、可乐等。一般情况下，身体健康的成人每日咖啡因的安全摄入...[ 查看全文 ]
省钱旅游的5大妙招
1.便宜机票
如果您有足够充裕的时间，不妨在出发前两三天订机票，价格会便宜得多。WWW.OPODO.FR、WWW.EXPEDIA.FR、WWW.LASTMINUTE.COM等网站上都有优惠机票的信息。此外，每到周三，法航网站的“COUPS DE COEUR”栏目都会有打折机票信息，如果您的旅游目的地是法国或者欧洲城市，而且出发时间可以接受接下来的周四至周六期间，就可能享受7.5折的优惠票价。
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警惕偿还贷款中的陷阱
自从丈夫背弃了她，李女士成了单亲母亲。李女士并不是轻易会让困难吓倒的女子，尽管感情生活里受了严重挫折，她很快振作起精神，带着两岁的女儿，重新开始了新生活。
为孩子背上债务
看着面前无辜的孩子，李女士压下心中凄凉，决心一个人担起扶养她的重任。她自信自己完全能够做到，而且会不让孩子缺少任何东西。因为，李女士自小受父母教诲，头脑清醒，知道要在社会上立足，必须自强。她很早便获得了经济上的独立，感情风暴...[ 查看全文 ]
避免延误班机的小窍门
王先生是一家进出口公司的经理，经常因商务出差来往于巴黎和米兰。这一天清晨八点，他驾车赶到戴高乐机场二号终端，因为他当天要返回巴黎，飞机半小时后起飞。然而，当王先生进入机场地下一、二层停车场寻找车位时，转了一圈发现无一空位，眼看还剩下不到十五分钟，急得他满头大汗……
机场有便民服务
巴黎机场自2007年秋天起已开辟便民服务“VIP 定位”，专为频繁定期出差者解决车位问题，避免遇到王先生这类麻烦。...[ 查看全文 ]
器官捐献的诸多问题
天有不测风云，人有旦夕祸福。张女士的丈夫上周末遭遇公路车祸，不幸去世。亲友们参加葬礼后，很快传出了一个惊人的消息：张先生并不是全尸离开的人世，他的肾脏、肝脏和角膜都被取走，捐献给了医院！何以作出这样决定？该如何看待死后捐赠器官问题呢？
将心比心 毅然表态
张先生的老家在广东番禺，这件事如此处理，还要追溯到2006年。原来，张先生一位至亲好友当年7月20日从某捐献者处获得长年等待移植的肾脏，在广...[ 查看全文 ]
出售房产中的一场恶梦
交易市场上不乏诈骗老实人的歹徒，日前《当心被诈骗》杂志刊出实例，揭发了一名假冒房地产公司职员骗取卖主信任者的恶行。
四居室出售引出烦恼
2007年，年近七旬的AR夫妇决定将自己的四居室出售，因为子女业已成人，他俩不再需要这样大的房子，退休后要搬到离孩子近一些的地方，既可与子孙同享天伦之乐，互相还可以照应。二老于是贴出售房告示，不久即来了一个买主。他们哪里料到，烦恼从此到来了。
来者B先生，自...[ 查看全文 ]
浅谈各种文件资料的保存期限
面对家中堆积得越来越多的文件，您决心做一番清理，可是又担心有些资料还有用，万一扔掉了会误事。那么到底哪些文件需要保留呢？法国《六千万消费者》杂志日前撰文介绍了法律对民事时效规定的改革以及相关原因，我们编译整理了与文件资料保存期限有关的内容供您参考。在您扔掉家中现存的一些文件之前，最重要的事是弄清楚这些文件的用途，因为它们有的代表着您享有的权益（例如商品的保修单、商家的服务承诺书），有的可以成为发生...[ 查看全文 ]
如何逃出过度负债的深渊？（1）
过度负债（surendettement）就像迷宫，一旦陷入很难走出。然而面对这一窘境，切不要干脆将越来越多的帐单推到一边，“眼不见为净”。要知道，“讳疾忌医”导致的后果只会更加严重。相反，从财务困境一出现时就直视它，积极寻找对策，才能避免使困难持续和恶化下去。本文的目的就是提醒您不要出现过度负债，并推荐几条应对的策略供您参考。须知维持健康的经济状态最终还是要靠您冷静的理财头脑一、 什么是过度负债...[ 查看全文 ]
如何逃出过度负债的深渊？（2）
2） 联络自己的银行不要等到透支过度或者负债严重之后才想到通知你的银行，这时候“沉默是金”的原则绝对不适用，您反而应该尽早和银行约谈自己面临的失业、离婚等困境。但要注意，银行行员只是账户管理者，他只能采取一些临时性的做法为您争取时间，例如商谈一个透支数额、取得一项个人贷款等等，而且这些措施往往收费不菲。若想获得银行的信任，您就得履行相关的义务。3）联络贷款机构有些购房贷款合同或消费贷款合同允许借...[ 查看全文 ]
