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有关地产税知识 (一)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即“未建房屋地产税”（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、“建成房屋土地税”（Taxe foncière sur les propriétés baties）和“住宅税”（Taxe d'habitation）。
按规定，“未建房屋的地产税”由空地的所有者缴纳税金，征税根据是土地的出租价值，其税金减免部分是20％；“建成房屋土地税”由建筑物(住宅或其他 建筑物)的业主缴纳税金，征税根据是建筑物的出租价值，其租金减免部分是50％；“住宅税”由住宅居住者缴纳税金，但没有减免部分。
在上述三类房地产税中，有两类是由业主缴纳，一类由居住者缴纳，由业主缴纳的两类考虑了业主的成本，因此有减免部分，而由居住者缴纳的一类则没有减免。可见对于出租的房地产来说，其税负是分别由出租方和承租方承担的。
华人一向有安居乐业的习俗，很多读者已经拥有了自己的住房，但是对于在法国缴纳地产税的政策仍然不甚了解，我们将分两次向大家作介绍。
怎样交纳地产税：
个人向国家财务局（Le Trésor ...
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有关地产税知识 (二)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即"未建房屋地产税"（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、"建成房屋土地税"（Taxe foncière sur les propriétés baties）和"住宅税"（Taxe d'habi...[ 查看全文 ]
房租担保小知识
虽然目前的房地产市场很不景气，但对租房者来说，还是有不少好消息的。
担保金减少
根据今年2月通过的一项法律，房客不再需要像以前那样支付相当于两个月甚至三个月房租金额的担保金。今后，房东不得要求房客支付超过一个月房租数额的担保金（杂费不算，带家具的出租房除外）。
预付保证金对大众开放
好事成双。过去只有私营企业职工、30岁以下待业青年或正在接受职业培训的青年，以及享受国家助学金的大学生才可以...[ 查看全文 ]
出售房产中的一场恶梦
交易市场上不乏诈骗老实人的歹徒，日前《当心被诈骗》杂志刊出实例，揭发了一名假冒房地产公司职员骗取卖主信任者的恶行。
四居室出售引出烦恼
2007年，年近七旬的AR夫妇决定将自己的四居室出售，因为子女业已成人，他俩不再需要这样大的房子，退休后要搬到离孩子近一些的地方，既可与子孙同享天伦之乐，互相还可以照应。二老于是贴出售房告示，不久即来了一个买主。他们哪里料到，烦恼从此到来了。
来者B先生，自...[ 查看全文 ]
地方税（impot locaux）是如何计算的？
在法国，地方税主要包括住房税（taxe d'habitation）和地产税（taxe foncière）两种，它们的数额是由房屋的出租价值（valeur locative）乘以特定税率计算出来的。所有享有住房（或停车位）的人都必须缴纳住房税，而缴纳地产税的只有房地产业主。这两种捐税都是根据两项因素计算出来的：房产的出租价值和行政机构决定的税率。1、 房屋的出租价值房屋的出租价值是指...[ 查看全文 ]
少儿每三年可免费看牙一次
作为少年儿童定期看牙的补充，法国医疗保险部门新近推出了“我的牙齿”（M'Tdents）项目，帮助孩子们及早防治牙科疾病。在孩子最容易发生龋齿的年龄，医疗保险部门会以“我的牙齿”项目的名义，每三年（6岁、9岁、12岁、15岁和18岁）向他们提供一次免费看牙的机会。利用这些机会，孩子们不必等到牙痛时再去看牙医，因为龋齿都是不知不觉地出现的。与牙科医生约好后，医生将检查孩子的牙齿，并进行必要的治疗。除...[ 查看全文 ]
法国物业管理制度 （一）
导语：十多年前，仅因欠几万法郎的物业管理费，一位八十多岁的老太太,越南华裔，全家被赶出，房产被物业拍卖。类似这种欠10%的债，而不得不以90%的费用去还债的例子在华人中,数不胜数。往往是一审二审官司败诉后，在拍卖开庭之前以巨额谈判，物业才放弃地产拍卖。债与费用的比例基本上是1：10。有的华人甚至到了“家破”的时候才找补救办法：自己的律师有否过失；对方的律师是否侵权；物业是否也侵权…结果是数场无休...[ 查看全文 ]
7月1日起补助金与资费调整一览表
从今年7月1日开始，法国的一些物价和社会福利金的数额将有所调整。具体情况如下：最低工资（SMIC）最低工资上调1.3%，从每小时8.71欧元升到8.82欧元(净额6.93欧元)。如果每周工作35个小时，月工资从1321.02欧元升到1337.7欧元，即净工资达1051欧元。法国约有340万人领取最低工资。公务员工资公立部门的工资指数7月份上调0.5%。政府、领土和医院这三大部门共雇有520万名公...[ 查看全文 ]
房地产忍耐力指数介绍
【欧洲时报网】据法国《世 界报》报道，两位法国经济学家近日发明了一种房地产新指数——法国家庭投资住房的“房地产忍耐力指数” （indicedesouffrancedesménageseninvestissementrésidentiel），它相较于以往的传统型指数的优 点在于能比较全面地反映家庭住房的实际购买力。与房地产市场的关系是，“房地产忍耐力指数”越高，消费者的购...[ 查看全文 ]
今年起暖气锅炉须每年一检
取暖季即将到来，为了降低一氧化碳中毒的风险，政府发起了一项预防一氧化碳中毒的运动，并在今年9月19日发表消息指出，“所有公民都有一氧化碳中毒的风险……”。从今年起，政府规定暖气锅炉必须通过每年一度的安全检查。
卫生部与法国国家预防和健康教育局向公众发布了煤气使用看不见、闻不到的危险，这些危险有时候可能造成一氧化碳中毒甚至死亡事故。
致人中毒的一氧化碳来自哪里呢？当暖气锅炉运转不正常时，以煤气、...[ 查看全文 ]
如何计算遗产税
问：王女士二十多年前来法国工作生活，后来嫁给一位法国教师路易。王女士和路易育有一儿一女，夫妻恩爱。丈夫多年一直承担家庭主要开支。路易五年前把自己婚前房产的一半转到了王女士名下，并在三年前分别向两个子女每人赠送了20000欧元。此外，路易还向他身患残疾，和他们一起生活的哥哥赠送了一辆汽车。不幸的是，路易在一次事故中去世。面对这一突如其来的打击，为今后的生计着想，王女士想了解自己和路易的其他家人应如何...[ 查看全文 ]
