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巴黎房产投资动向
巴黎公证处房地产委员会成员最近分析了大巴黎房地产市场的发展趋势。
●问题1 :现在的市场趋势如何?
现在房地产市场交易量减少,价格上升幅度也减缓了，交易周期变得更长了。一所公寓以前一、两个月就能出手, 现在起码要四,五个月.市场的遴选程度更大了， 买卖进程也就更慢了，相应的市场分析得以更细致。以前, 卖家有最大的发言权, 现在整个形势颠倒了过来。
●问题2 :年轻人知道买房有多难吗?
年轻人的买房市场继续繁荣，但他们的需求越来越向实际可接受的领域接近。如果事先没有一个相当的资金储备,在巴黎6区或7区买房子是根本不可能的，最好是把目标放在巴黎北部或郊区。
●问题3 : 巴黎的平均地价是多少?
每平方米7502欧元。6区地价是最贵的, 每平方米超过9600欧。最便宜的是19区, 每平米是5400欧, 紧跟着是20区和18区。 巴黎是法国地价最昂贵的地区, 远抛其它城市。超过200平米的房子往往难于出手，50平米以内的小面积住房变得最为紧俏。比如说在Montreuil, 即使这个地区地价逐年上升, 前景良好，但目前每平米才3700欧，明显要便宜多了。
●问题4 :哪里才是投资好去处?
不应把话题中心放在投资上, 而应聚焦周边环境及生活舒适度。显而易见，交通便利的地区肯定价钱...
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房地产投资和减税介绍 (二)
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马勒侯法 La loi Malraux
马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具有特殊性质房产的计划中，工程的花费总额将从他们的总收入中扣除，以达到减税目的。
相关条款：
- 税务规定：通过修...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (三)
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罗比安法 La loi Robien
买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。
相关条款：
- 税务规定：买方费用的分期清付前5年以8%计算，之后4年2.5%。自第9年起到第15年，仍可以每年2.5%分...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (四)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法
历史纪念物 （Les Monuments Historiques）
对于那些税务负担很重，须承担ISF者，如果买下一座城堡，有益于历史纪念物的这一税务规定会给他们一个惊喜。
相关条款：
- 税务规定：不...[ 查看全文 ]
房产买卖协商的五大建议
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问题1 :我到底想买什么样的房子 ?
在讨价还价前, 要让自己先成为房地产市场的专家。黄金准则在于要明确自己寻找的目标。一旦明确了要找的房子的大小、 房间数目及地理位置, 就应该寻找合适的地段。因特网、小广告、地产中介, 所有可能的渠道都不要放过。...[ 查看全文 ]
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