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哪些装备对卖房有利？
孩子长大了，原来的房子显得小了，您准备卖房搬家。如何让房子卖出好价钱？除了房子本身的地理位置、建筑年代和材料等外部条件以外，房屋内部的状况是吸引买房者的重要因素。就如同好的产品还要配好的包装才能卖出好价钱一样，装修体面的住房也能帮助您更加顺利地卖出一个好价钱。下面就介绍一些房产交易业界人士的房产“包装建议”。装修好很重要买房者除了考虑房子的地理位置和经济价位等因素以外，对于房子内部的外观印象也是相当敏感的。根据房产中介商的介绍，精良的地板、带家具的漂亮厨房和讨人喜欢的壁炉都是推动房屋顺利成交的重要因素。◆地板无论在老房子里还是新房子里，漂亮的木地板能营造温馨的家居氛围，吸引购房者的好感。如果您原来的地板铺的是地毡，建议在卖房子前还是换成木地板为妙，因为地毡给人的感觉总有些不干净。但是，选择何种地板木材也很重要，木板的厚度、材质、级别以及铺设方式（复合地板还是胶粘地板）都有讲究，主要看您的预算了。为了节约开支，同时也做得尽善尽美，建议可以在木材厚度上下功夫，最好选择橡木胶粘地板。木板的价格也根据实际效果有很大差别，另外，铺地板所需的人工费也是重要的一笔开支。目前，市场上的实木地板价格每平米在33欧元至69欧元之间；复合地板的价格在29至69欧元之间。如果要进行中等档次的装修，每平米地板...
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房东出售房屋，房客有哪些权利？
房客和房东之间签署的租房合同（bail）具有法律效力，它规定了双方的权利和义务。租约合同不能想中止就中止，房东亦不能瞒着房客出售房屋，因为在此情况下房客有些权益应受到保护，本文即为您详细解释相关权益。一、房东公开售房意向1、 通知房客租房合同规定房东出租住房以3年或6年为限，在这一期限内房东必须保证房客能够正常居住，如果房东想出售房屋，必须通知房客，房客可在6个月内做出答复。请注意，这一时限与通...[ 查看全文 ]
房客应缴纳哪些杂费？
【欧洲时报网】在法国租房子，房客们经常会被要求每月缴纳固定或是非固定的杂费。如果杂费开支是非固定的情况，房客可依据相关规定拒绝缴纳应该由房东承担的杂费开支：1987年8 月26日法令的第87－713条明确规定，某些向房屋居住者提供服务的费用，应该由房客缴纳。但是由于有时候法令模糊，房客与房东间经常出现争议。行政部门和法庭特地为此明确了以下几点：一、更换设备的费用不应该由房客承担一般来讲，住在一层的...[ 查看全文 ]
哪些职业可在申请工作居留时获得优惠待遇
巴黎陈先生问：听说法国某些行业人手奇缺，政府对申请这些行业工作的外国人放松限制，实行优惠政策，使他们比较容易获得到工作居留。我目前为学生身份，有一年的居留证，想从事电脑维修行业，请问是否能享受优惠待遇，从学生居留转成工作居留？新桥律师答：为了便于外国劳工从事一些劳动力紧缺的行业，法国政府于2008年1月18日和1月20日在宪报（JO）上公布了两份清单，一份针对新加入欧盟的10个国家的公民，另一份针...[ 查看全文 ]
如何展开对侵权商标的抗辩程序
陈先生问：我五年前成为意 大利一个知名服装品牌的特许经销商，该品牌已经在巴黎的法国工业产权局注册。但最近发现有其他厂注册了和我的商标较为接近，但又不完全相同的品牌，对我的 权益造成了直接的侵害。请问：这种争议如何解决?是否一定要上法庭，有没有更简便的方式来保护自己的品牌？
新桥律师答：
法国注册的商标，在法国有效的国际注册商标，以及在欧盟注册商标或知名商标的所有人或特许经营人都可直接在法国工业...[ 查看全文 ]
签订3-6-9租约会遇到哪些陷阱
读者问：
我打算在超市旁找租一家百货店。房东说他可以准备一份3-6-9格式合同。请问我能否接受该合同的条款并据此签约？能否简要介绍一下如何同房东谈判房租以及签约时会遇到哪些陷阱？
新桥律师答：
商业租约的陷阱很多，书店里买来的格式合同不可能把所有风险考虑得面面俱到。因此，为了避免吃亏，请专业人士介入不失为最保险的办法。以下把3-6-9租约的性质和易发生的问题简介如下。
1.3-6-9商业租...[ 查看全文 ]
海外成功就业应该具备哪些技能？
由于金融危机的影响，许多国家的大学毕业生都遭遇“就业难”，留学生要想留在当地工作更是难上加难。
美国工作签证比往年难办
今年以来，美国移民局对工作签证(H1-B)审核比往年严格，使许多留学生毕业后找工作越来越困难。至6月25日，常规H1-B签证名额6万个，只用掉2.35万个，硕士及以上的2万个名额只用掉1万个。
从学生就业的情况来看，今年毕业的国际学生确实受到了很大的冲击，美国大...[ 查看全文 ]
