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法国购房减税新政详解
萨科奇在竞选法国总统时提出的一个口号是让法国人拥有自己的住房。具体说，就是采取减税措施鼓励购买住房。新总统在日前发表的讲话中又重申了这一承诺，并且在政府披露的减税基础上又扩大了减免的范围。
5月6日之前买房也可减税
在新政府上任之后，预算部长沃尔特就推出了有关的初步计划，设想是减税期始于2007年5月6日即萨科奇当选总统之日，在此之前所签的买房合同不在减税优惠之列。但新总统5月29日又出人意料地宣布，买房减税措施适用于所有贷款购买主要住宅者，扩大了受惠者的范围。但是这一新政还存在许多未确定因素，其实施细则还有待明确，但减税的基本原则已经大体确立。在这一前提下，我们试图根据最新的信息向读者解释一些有关的细节，以对您的决策有所帮助。
贷款购买出租房不在减税之列
上述新政旨在鼓励购买自住房，因此贷款购买出租房不在这一减税之列（购买用于出租的新房或旧房另有相应的减税措施，称作罗比安法和博尔洛法，如果读者有兴趣，我们可以在适当时机介绍有关规定）。此外，减税新政只涉及主要住宅，有钱人若要买第二或第三住宅，也不在此列。
再次购买主要住宅也可望减税
按照政府的设想，减税措施主要是鼓励初次购买主要住宅者，但更换主要住宅者（卖掉原有住宅并购买新住宅）也可望享受减免，因为这样有助于激活供不应求...
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房地产投资和减税介绍 (二)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。
马勒侯法 La loi Malraux
马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具有特殊性质房产的计划中，工程的花费总额将从他们的总收入中扣除，以达到减税目的。
相关条款：
- 税务规定：通过修...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (三)
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罗比安法 La loi Robien
买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。
相关条款：
- 税务规定：买方费用的分期清付前5年以8%计算，之后4年2.5%。自第9年起到第15年，仍可以每年2.5%分...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (四)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法
历史纪念物 （Les Monuments Historiques）
对于那些税务负担很重，须承担ISF者，如果买下一座城堡，有益于历史纪念物的这一税务规定会给他们一个惊喜。
相关条款：
- 税务规定：不...[ 查看全文 ]
法国物业管理制度 （一）
导语：十多年前，仅因欠几万法郎的物业管理费，一位八十多岁的老太太,越南华裔，全家被赶出，房产被物业拍卖。类似这种欠10%的债，而不得不以90%的费用去还债的例子在华人中,数不胜数。往往是一审二审官司败诉后，在拍卖开庭之前以巨额谈判，物业才放弃地产拍卖。债与费用的比例基本上是1：10。有的华人甚至到了“家破”的时候才找补救办法：自己的律师有否过失；对方的律师是否侵权；物业是否也侵权…结果是数场无休...[ 查看全文 ]
法国物业管理制度漫谈（二）
导语：在上期中，孙律师为读者介绍了业主共有财产制度，本期则重点介绍物业管理代理。孙律师在本文的后半部分着重提到了法国物业缺乏行业立法，这是不争的事实。有鉴于此，法国集体房产负责人协会（ARC）6月4日刚刚公布了准备向政府建议的6项措施，以期改善集体房东和物业的关系。有关报道的详细内容请参看本报今天的“法国新闻”版。在法国，物业指物业管理代理（lesyndic），常以“administrateur...[ 查看全文 ]
大巴黎地区公交优惠新政策
【欧洲时报网】大巴黎地区公共交通企业联合组织（STIF）日前证实：大巴黎地区居民包括积极互助收入（RSA）补助金在内的总收入，低于最低生活保障金（RMI）定额的135%，在大巴黎地区乘坐公共交通工具可享受免费。大巴黎地区议会将为这项措施资助STIF机构7400万欧元。此前因收入比最低生活保障金定额略高而不能享受公交免费的家庭，如果加上积极互助收入补助金的总收入低于目前最低生活保障金定额的135%...[ 查看全文 ]
法国劳动法新规定详解
读者提问：我是一家企业的员工，听说去年劳动法进行了重大改革。我知道其中重要一项是规定了雇主和雇员双方有权协议解除劳动关系。那除此之外，还有其他改革吗？律师回答：2008年6月26日颁布的法律是近些年来劳动法方面的重大改革。这一次对劳动法的修改创立了很多新的规则（例如可以缔结36个月的固定期限劳动合同CDD），完全废除了新雇用合同（CNE）。这部法律也修改了试用期期限问题，而且如果违背合同规定，可能...[ 查看全文 ]
法国贫困大学生怎样申请补助
【欧洲时报网】开学在即，经济有困难大学生可通过以下三种方式寻求帮助：
一、市政府补助
法国一部分市政府为经济困难的大学生提供借贷、奖学金或大学生最低收入（RME）。补助根据申请人的家庭收入以及上学地点据该市距离远近计算。因此，补助申请者应向其父母居住地所在市政府咨询。
二、银行贷款
所有的银行都会优先考虑大学生的贷款申请。每家银行的贷款条件（数额、利率、还款期限）各不相同。
三、荣誉贷款...[ 查看全文 ]
2010年税收及社保新政策
【欧洲时报网】本周在部长会议上提出了2010年系列预算案（PLF）和社会保险筹资法草案（PLFSS）。以下是草案给家庭和企业带来的主要变化。
家庭方面
—“二氧化碳排放税”（taxecarbone，简称废气税）：
废气税按每吨二氧化碳（CO2）17欧元为基础进行计算。自2010年1月1日起，所有化石燃料（石油、柴油、煤气）的用户都需缴付这笔税款，但用电者不用缴付。所有家庭都要交废气税。
举...[ 查看全文 ]
