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法国金融投资选择一览
从投资角度而言，人们的投资可以大体分为经营性投资和非经营性投资两大类。前者是指将资本直接投入经营性的项目如设厂开店等，主要通过经营利润及雇用人员的剩余价值等方面获利；后者是指将资本投入各种金融和房地产的项目，主要通过资本的运作来获取收益。
根据欧洲国家的经济规律，非经营性的投资主要是人们使用自己的储蓄等家庭可支配收入剩余部分来获益。这样就有多种选择。这里主要介绍金融投资领域。
金融投资的种类
从大类看，金融领域的投资人们的选择主要有以下方面：
1， 股票投资
这种投资可以通过直接购买各种公司的股票来进行，或通过各种集体投资形式来投资，如可变资本投资公司（SICAV）或共同投资基金（FCP）来进行。
区别在于前者是人们自己选择想投资的股票直接投资，买进卖出，获取红利和升值。人们可以通过银行和金融公司甚至网上的公司进行交易。自己承担所有的风险。后者是人们选择一个集体投资项目进行投资，由这个集体投资结构来进行专业化的投资，减少风险，不用自己操心。这种投资是以集体投资机构推出的投资份额多少来进行的。收益是以所拥有的份额增值来体现的。
2， 债券投资
债券投资也可分为直接投资各种债券和间接投资在集体投资项目上两种。直接投资就是直接购买国家债券或公司债券，收取利息，可以随时买进卖...
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法国购房减税新政详解
萨科奇在竞选法国总统时提出的一个口号是让法国人拥有自己的住房。具体说，就是采取减税措施鼓励购买住房。新总统在日前发表的讲话中又重申了这一承诺，并且在政府披露的减税基础上又扩大了减免的范围。
5月6日之前买房也可减税
在新政府上任之后，预算部长沃尔特就推出了有关的初步计划，设想是减税期始于2007年5月6日即萨科奇当选总统之日，在此之前所签的买房合同不在减税优惠之列。但新总统5月29日又出人意料...[ 查看全文 ]
房屋转租或分租的一些规定
在法国租房一直不是一件容易的事情，尤其在巴黎地区更是难事。许多年轻人还是囊中羞涩的在读大学生，面对高昂的房租和苛刻的条件，不得不转而寻求其它方式的租房，比较常见的方式就是几个人合租一个公寓（colocation）。除此以外，另外一种租房方式也渐渐多了起来，那就是转租或分租（sous-location），即持租房合同的房客将所租房子的一部分再租给其他人。不过，转租方式原则上是不允许的，因为这种形式容...[ 查看全文 ]
巴黎房产投资
在不动产投资中，不论住宅、店铺或其它，如果计划长期投资，那么作为一个理智的投资者，要考虑的因素不仅仅是回报率，还需要考虑的重要因素之一即是投资风险。
投资风险大致有几种，各位投资者根据自己的经验和眼光“仁者见仁，智者见智”。与投资其它产品一样，不动产投资受到宏观经济的影响，首先，市场金融风险：即市场储蓄利率变化直接影响投资回报率及贷款利率，例如一个投资计划的回报率为6％，而未来市场上的储蓄利率走...[ 查看全文 ]
出租房产投资回报分析
在中国，住宅商品房的使用期为70年，在法国投资，一旦购买房产，可终生拥有，世代相传。在法国购置房产，是获得法国长期居留，甚至是法国国籍的捷径。职业出租人 (LMP)和非职业出租人 (LMNP) 房产投资身份可以在很大程度上帮助投资者实现此愿望，使投资者拥有一家法国公司，获得法国居留，全家迁居法国。
出租房产投资的最大优势在于可以免交增值税，高达19.6% 的税额在购买法国新房产时全额退还。此外，...[ 查看全文 ]
巴黎房产投资动向
巴黎公证处房地产委员会成员最近分析了大巴黎房地产市场的发展趋势。
●问题1 :现在的市场趋势如何?
现在房地产市场交易量减少,价格上升幅度也减缓了，交易周期变得更长了。一所公寓以前一、两个月就能出手, 现在起码要四,五个月.市场的遴选程度更大了， 买卖进程也就更慢了，相应的市场分析得以更细致。以前, 卖家有最大的发言权, 现在整个形势颠倒了过来。
●问题2 :年轻人知道买房有多难吗?
年轻...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (二)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。
马勒侯法 La loi Malraux
马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具有特殊性质房产的计划中，工程的花费总额将从他们的总收入中扣除，以达到减税目的。
相关条款：
- 税务规定：通过修...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (三)
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罗比安法 La loi Robien
买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。
相关条款：
- 税务规定：买方费用的分期清付前5年以8%计算，之后4年2.5%。自第9年起到第15年，仍可以每年2.5%分...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (四)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法
历史纪念物 （Les Monuments Historiques）
对于那些税务负担很重，须承担ISF者，如果买下一座城堡，有益于历史纪念物的这一税务规定会给他们一个惊喜。
相关条款：
- 税务规定：不...[ 查看全文 ]
有关地产税知识 (一)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即“未建房屋地产税”（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、“建成房屋土地税”（Taxe foncière sur les propriétés baties）和“住宅税”（Taxe d'habi...[ 查看全文 ]
