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有关地产税知识（上）
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即“未建房屋地产税”（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、“建成房屋土地税”（Taxe foncière sur les propriétés baties）和“住宅税”（Taxe d'habitation）。
按规定，“未建房屋的地产税”由空地的所有者缴纳税金，征税根据是土地的出租价值，其税金减免部分是20％；“建成房屋土地税”由建筑物(住宅或其他建筑物)的业主缴纳税金，征税根据是建筑物的出租价值，其租金减免部分是50％；“住宅税”由住宅居住者缴纳税金，但没有减免部分。
在上述三类房地产税中，有两类是由业主缴纳，一类由居住者缴纳，由业主缴纳的两类考虑了业主的成本，因此有减免部分，而由居住者缴纳的一类则没有减免。可见对于出租的房地产来说，其税负是分别由出租方和承租方承担的。
华人一向有安居乐业的习俗，本报很多读者已经拥有了自己的住房，但是对于在法国缴纳地产税的政策仍然不甚了解，本报将分两次向大家做介绍。
怎样交纳地产税
个人向国家财务局（Le Trésor ...
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有关地产税知识（上）的相关文章
有关地产税知识（中）
要获得地产税的减免，业主必须向所在地区有关机构递交以下材料：
★向自己房产所属地区的地籍局（bureau du cadastre）或房产税务局申报；
★在房屋正式建成完工或房产置换完成以后的90天内申报；
如果你有权获得10年或15年减免期（必要时20年减免期也包括），必须在申报时同时附上由国家资助贷款的金融机构的贷款证明。
公寓或独立住宅的购房者在房屋建成交付成为业主之后，从获得房产之日...[ 查看全文 ]
有关地产税知识（下）
如果你是家庭主要住宅的所有人，获得2006年地产税减免的条件是必须在申报的同时符合以下条件：
1，该房产是主要居住住宅：
●单身或与你的配偶或缔结Pacs的伴侣共同居住；
●或者在申报收入时有家属需要负担；
●共同居住的家庭成员中有获得额外补助者（allocation supplémentaire）
●共同居住的家庭成员中有2005年可征税收入低于规定额度者。
2，同时符...[ 查看全文 ]
如何筹集购房贷款？（上）
长久以来，居高不下的房价不仅使买房成了困扰法国人的难题，也使无房成了困扰法国政府的社会问题。过去7年来，法国房价翻了一倍，而人们的工资只增长了10％。在这种不平衡收入和支出现状下，银行开始纷纷延长贷款年限。在法国，一次性付款买房者少之又少，大多数人都是通过向银行贷款来实现买房计划的。房价居高不下的情况下，银行的姿态放低，即使你没有足够的个人存款作为首付，也可以逾越障碍，获得全额贷款。本期将对目前市...[ 查看全文 ]
轻松赚钱妙方法（上）
可以说，一切投放新产品上市的过程，都是生产公司的一次冒险赌博的过程。如果产品受到消费者的欢迎，自然利润滚滚而来；但是如果消费者不买帐，那么从研制产品到市场营销的一切费用都会付诸东流。这个生杀之权，完全掌握在消费者手里。所以很多公司宁愿在产品投放市场之前，先行向消费者了解意见，请他们试用产品，观察他们的第一反映。如果发现不妥，则立即修正，这样才会保证产品上市后的成功机会。
很多大公司都有此类试用产...[ 查看全文 ]
怎么找回丢失的物品？（上）
6月的一天，王小姐带着国内来的亲友到艾菲尔铁塔游玩时，挎包被一个阿飞抢走，放在包里的证件、钱包、支票簿和手机全部丢失了。王小姐及时到警察局报了案，并且停掉了银行信用卡、手机号码，并把支票簿和一些可能被利用的证件挂失。但是，王小姐的物品中，还有一些是对他人毫无价值、但是对她自己来说又是无可替代的物品，就这样丢失了，她觉得非常痛心和遗憾。那么有什么办法可以帮王小姐找回这些物品呢？
一般来说，小偷在偷...[ 查看全文 ]
如何解除民事同居契约（Pacs）？（上）
从2007年1月1日起，民事同居契约（le pacte civil de solidarité，简称Pacs）的解除程序将简化，只需到缔结契约的大事法院做一个简单声明即可。
1999年通过的民事同居契约（Pacs）受到了不能或不愿结婚的同性或异性恋人欢迎，PACS制度介于隆重宣告的婚姻和合伙人之间缔结的同居合同这两种制度之间，需要起草一个确定双方权利义务的PACS契约，但最后又可以...[ 查看全文 ]
秋游知识一箩筐
炎热的夏季已过，十月金秋带着沉甸甸的硕果又来到了人们面前。秋高气爽，召集好友搭伴远足，或阖家驱车外出，到大自然里呼吸一下纯净的新鲜空气，是不少朋友度周末时可能想到的休憩方式。如若地方找得对，还有拾到栗子、采到蘑菇等野果的运气。不过，在自由天地里活动，并不如人们以为可以尽情放松，“为所欲为”，这里向朋友们介绍一些采撷野生果实和活动时的基本知识，切记不要犯规，免得游兴十足而去，扫兴而归。
野花并非朵...[ 查看全文 ]
手机使用常见纠纷详解（上）
手机作为便捷、现代化的个人通信工具，在人们的日常生活中扮演者越来越重要的角色，为手机提供移动通信网络的手机运营商则通过各种各样的促销手段招揽客户，从中盈利不少。但随着用户群的壮大，一些手机运营商的服务质量却相对下降了，随之给许多用户带来各种困扰，面对这些令人不快的纠纷，消费者应该如何解决呢？我们对此进行了汇总，针对一些有关手机使用中经常碰到的问题进行解答。
以送手机为诱饵签长期入网合同是否合法？...[ 查看全文 ]
怎样解决孩子读大学的费用问题？（上）
孩子考上了大学，将要进入专科、上高等院校预科、或是读商校。为此，您已考虑供孩子读书的经济问题，供孩子上大学一年需要多少费用？很难提出精确数字，因为随其所学科目是公立大学里的“高级科技”系，或者是私立的商校，所需费用可以有几百至几千欧元之差。如果学校还不在同一城市，则要加上搬家、租房、膳食费，外加上每个周末孩子乘车回家看望父母的交通费……本期为您介绍3种情况，对比一下，您采取的办法是否最佳方案。
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宝宝可以交给谁照看？（上）
法国鼓励生育，父母有产假、育儿假，生了孩子还有补贴，福利不少。但现代父母的工作压力不小，双双回去上班以后，小宝贝找谁带呢？为学龄前的孩子安排的去处很多：托儿所（crèche）、育婴保姆（assistante maternelle）、家庭助理（aide à domicile）、儿童花园（jardins d'enfants）、临时幼儿园（haltes-garderies）…...[ 查看全文 ]
