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房东准备卖房，房客能否买下它？
如果你的房东在租房合同到期以后，想给你一些时间搬离住所，并把房子卖掉，那么他必须遵守一些规则，而不能随意进行。
提前六个月通知
如果你的房租合同为三年，你的房东只能在合同终止的时候要求你搬走，这种情况也包括房东要求将房子出售的情况（除非他准备把房子卖给第三人）。而且，作为房客，你还拥有优先购买权。要完成这道手续，房东必须在合同到期前至少６个月的时候，以带回执的挂号信的形式或通过执达员把要求房客搬离的通知寄给房客。在通知信当中，房东必须说明要求房客搬走的原因、房价、售房条件及附带条款等等。请注意：这道手续成立的条件是以房客收到信并了解具体情况为准，而不是以寄出挂号信的日期为准。另外，如果挂号信的格式不符合要求（没有提到搬离期限、搬离原因等等），这封挂号信就无效，你的租房合同还可以自动延续三年。
两个月的时间做决定
如果房东提供的售房各项条件都合情合理，那么作为房客，你在接到房东挂号信的头两个月里具有优先购买房子的权利。如果你决定购买，只需在两个月内以带回执的挂号信的形式通知房东就可以了。在发出挂号信之后，你还有两个月时间的期限以便签定购房合同。
如果房子太贵怎么办？
你很希望购买房东的房子，但是他要求的房价实在太高。那么你有两种可能性可以尝试。
第一，你可以和房东商议售房...
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在旅馆中失窃，能否得到赔偿？
如果在度假所居住的旅馆中发生物品失窃或受损等意外，顾客能否获得相应的赔偿呢？这主要还是根据情况而定，通常要看失窃物品所发生的具体地点在哪，不同地点的赔偿情况各不相同。不过，当顾客入住旅馆之后，负责接待的旅店经营者就必须保证顾客留在其经营地盘内的私人物品的安全。法国民法第1952至1954条款明确推定了旅馆业者对于所接待顾客的物品的责任，一旦发生失窃或受损，责任由旅馆经营者自动承担，而不必证明是否因...[ 查看全文 ]
哪些装备对卖房有利？
孩子长大了，原来的房子显得小了，您准备卖房搬家。如何让房子卖出好价钱？除了房子本身的地理位置、建筑年代和材料等外部条件以外，房屋内部的状况是吸引买房者的重要因素。就如同好的产品还要配好的包装才能卖出好价钱一样，装修体面的住房也能帮助您更加顺利地卖出一个好价钱。下面就介绍一些房产交易业界人士的房产“包装建议”。装修好很重要买房者除了考虑房子的地理位置和经济价位等因素以外，对于房子内部的外观印象也是相...[ 查看全文 ]
老年房客如何维护个人权益
王小姐的父母都已八十高龄，住在巴黎15区。上个月房东突然通知他们，准备将这幢楼出售，不再出租。王老先生两口子从五十年代起一直是这里的房客，要离开此地，感情难以割舍不论，目前各处房租涨得这样高，老人到哪里去找房，才能保持现有居住条件？但新房主又无意出租，怎么办呢？王小姐据此作了个小调查，发现法律对维护老年房客权益，有一些规定，并历年作过调整。
原订的租约继续有效
老房主售出带房客的住宅楼后，...[ 查看全文 ]
房东出售房屋，房客有哪些权利？
房客和房东之间签署的租房合同（bail）具有法律效力，它规定了双方的权利和义务。租约合同不能想中止就中止，房东亦不能瞒着房客出售房屋，因为在此情况下房客有些权益应受到保护，本文即为您详细解释相关权益。一、房东公开售房意向1、 通知房客租房合同规定房东出租住房以3年或6年为限，在这一期限内房东必须保证房客能够正常居住，如果房东想出售房屋，必须通知房客，房客可在6个月内做出答复。请注意，这一时限与通...[ 查看全文 ]
房客应缴纳哪些杂费？
【欧洲时报网】在法国租房子，房客们经常会被要求每月缴纳固定或是非固定的杂费。如果杂费开支是非固定的情况，房客可依据相关规定拒绝缴纳应该由房东承担的杂费开支：1987年8 月26日法令的第87－713条明确规定，某些向房屋居住者提供服务的费用，应该由房客缴纳。但是由于有时候法令模糊，房客与房东间经常出现争议。行政部门和法庭特地为此明确了以下几点：一、更换设备的费用不应该由房客承担一般来讲，住在一层的...[ 查看全文 ]
澳大利亚留学技术移民的材料准备
01. 出生公证书
申请留学签证时使用的版本依旧有效，没有时间限制。如果之前没有办理或旧的版本遗失，可联系户口所在地的公证处办理一份新的出生公证书。
02.无犯罪证明
中国国内无犯罪证明，请国内父母协助联系户口所在地的街道办事处，居委会或派出所开出无犯罪证明，需公证处翻译并公证。其它国家无犯罪证明，除香港和新加坡需要分配到签证官发出要求信后才能去申请开出，其它国家都可以任意时间申请。常见的中...[ 查看全文 ]
海外学子度“就业”寒冬 需提早准备
学校就业中心秋季招聘会的通知下来之后，美国休斯敦大学美国文学专业的小李就开始准备简历。参加了学校的招聘会后，他发现情况很不乐观。“很多公司一看我是留学生，就摇头了。”小李说。
很多企业不招留学生
“今年公布在学校网站上的招聘广告比去年少。”小李说，“往年，学校网站或者中国学联提供的论坛上，招人信息都很多。对于留学生来讲，经历3次左右的简历投递，一般就会有面试机会。”
但是，今年美...[ 查看全文 ]
美国费城提前准备 方便IT大学生就业
在多宾斯高中毕业后，等待进入大学的那些日子里，伊拉姆泰里克用戴尔电脑安装了一款任天堂游戏软件。
他对计算机软件的使用很熟练，并且每逢星期一、三、五的下午4点到6点，伊拉姆会和其他12个来自全国各地的高中学生相聚费城，并学习电脑技术方面的知识。
伊拉姆说，“我对计算机有一种热情。”这就是为什么他愿意每周额外花六个小时在另一个教室的原因。
该项目名称叫数字化连接器，它是一个全市范...[ 查看全文 ]
