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法国:房客要负担哪些房屋修理？
1989年7月6日的法律和1987年8月26日的法令规定房客要负责房屋和租约中写明的设备的日常维护以及租户承担的小修理，包括这些小修理中需要更换的零件。法令里有一个附件，列举了由房客负担的修理项目的名单，但是同时也指出这份名单不是绝对的，只起到指示性的作用。那么就要由法官根据具体情况来判断，哪些修理属于房主负担，哪些属于房客负担。
比如有一个案例，房主要房客更换一个出现裂痕的卫生设备，普通法庭判其无理，但是上诉到高级法院，高级法院驳回原判决，判房主有理。原因是普通法院的法官仅仅只看到这个卫生设备没有在名单里，而没有确认更换零件是否属于房客负担的修理项目。
另外一个例子是一个房客的淋浴喷头坏了，而淋浴喷头不在房客负担的修理项目名单里，应该由房客换还是由房主换。这个案子与上一个道理相同，正式名单里有淋浴软管部分，所以淋浴喷头也类推为房客负担的零件。
再比如说热水锅炉，法令里规定由房客负责热水锅炉的日常维护和某些零件的更换（如活塞、点火装置等），对房客来说，最好与专业公司签一个维修合同。租约可以强迫房客必须签订这样的维修合同，不过房主没有权利强迫房客与他指定的公司签维修合同。如果房客没有履行修理义务，就必须承担后果，比如有一个房客在两年里没有更换厕所冲洗水箱的浮子，导致在租约结束时被...
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