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法国:房屋出售问题详解
当您想出售您的房产时，可能会有一些情况需要了解，我们下面以问答的形式来解答出售房产时遇到的一些问题。
可以出售有租客的房子吗？
回答是肯定的。有很多房主将房屋出租，等待租约（BAIL）到期，通知租房客解除租约，房客有优先购房权。当然，空房是比较好卖的，因为大部分买家是购房自己住。但是没有任何规定阻止卖有房客的房子。
购买有房客的房子的买主要将自己的联系方法告诉房客，尤其要明确告诉房客他从老房主那里接手的租房押金数额。租约将照常下去。惟一不同的是原来的担保人解除了担保义务，新房主需要重新与担保人签订担保协议，担保人有可能拒绝，所以这是购买有房客的房子的不利之处。
出售有房客的房子，房客有优先购买权吗？
原则上房客没有优先购买权。除非房主准备卖空房，在租约结束前的6个月给房客解除租约的通知，在这种情况下房客有优先权。
有一种特殊情况，就是卖整栋楼，房主将楼里的房子分成一套一套地卖。每个房客都拥有他租住的房子的优先购买权。房主必须通知房客卖价和买房手续，通知从收到之日起两个月有效。如果房客在这个期限内同意买房，销售行为就在法律上得到承认。从房客同意后两个月内，房客和房东最终签订合同，假如房客需要贷款购房，期限延长到4个月。如果合同在规定期限内没有签，房客的同意就无效了，房客仍然...
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法国:租房杂费问答
在法国租房子越来越不容易，尤其在大城市里，房价不断上涨，房租也越来越贵，伴随而来的还有越来越沉重的住房杂费（Les Charges）。但是，这并不意味着房东可以随意借用各种名目的杂费负担来提高房租费用，作为房屋出借人，房东不可向房客随意拟定杂费项目，所以，如果你发现你的房租收据上杂费项目里有乱收费的现象，可以拒绝支付。
问：哪些杂费应该支付给房东？
答：除了房租费以外，房客还必须付给房东一些必...[ 查看全文 ]
法国:租屋度假全指导
夏天又快到了，你是不是正在考虑今年带家人到哪里去度个长假呢？到海边、乡下或山区租个度假小屋是很多人喜欢的度假方式，能让全家人在新的环境中享受无比自由的空间。如何租度假小屋？如何避免在租住过程中可能发生的纠纷呢？请看我们的建议。
如何获得租房信息？
随着因特网的发展，人们获得信息的渠道越来越方便快捷，预订度假屋的时间也变得非常随意。不过，如果你想觅得一处符合自己理想的度假屋，当然还是越早越好，这...[ 查看全文 ]
法国:如何选择银行？
银行是否接受您要求开户头的申请是由银行说了算，换句话说银行没有一定要给您开银行户头的义务，是否给您支票本也是由银行根据您的收入情况来决定。但是这些并非意味着如果您遭到银行拒绝就走投无路，投诉无门了。即使在被剥夺银行权的情况下，人人都有权在邮局或银行开储蓄户头。您完全没有担心的必要，大部分银行都会敞开双臂欢迎您和您的钱，而您要在开户前三思而后行。
比较数家银行后再选择！
有数项调查显示，银行某些...[ 查看全文 ]
法国:轻轻松松 租车搬家
搬家不是小工程，要把一屋子的东西收拾好再运到新居绝非易事。虽然法国也有专业的搬家公司提供一条龙的全包服务，可以根据客户的要求包办一切，不过这样的收费通常并不便宜，所以许多人更愿意选择到租车行租一天小卡车，自己动手完成搬家工作。租小卡车的条件不是很苛刻，只要你年满２１岁，并能出示有效期在一年以上的驾照和个人身份证明，就可以租用车子了。但在你决定租车以前，应该仔细认真地阅读租车行的服务条款和注意事项，...[ 查看全文 ]
法国:私生活受侵犯，我该怎么办？
住所遭人窥视怎么办？
问：最近对面的新邻居在装修新房，他们准备在客厅再增开一个窗洞，但这个窗洞正好直对着我家的浴室，我们担心如此一来私生活会遭到窥视我能否阻止他们开这个窗洞？
答：根据法律规定，如果新窗口距离你的浴室窗口的直视距离至少有１.90米，或者如果新窗口不在你家浴室的直视范围，而是在你家的转角或旁边，虽然在倾身或探头的情况下可以从新窗口间接窥伺你家，但两者之间的距离不少于0.６0米。在...[ 查看全文 ]
法国:你有第13个月工资吗？
一部分企业给雇员第13个月工资作为奖金，那么雇主是否必须付给雇员第13个月工资呢？雇主是否有权取消第13个月工资呢？
要想知道您是否有权得到第13个月工资，要看您所在的企业是怎样决定第13个月工资的，是把它作为必须给雇员的奖金，还是作为选择项。
一般地说，雇主在三种情况下必须付给您第13个月工资：第一种情况是工作合同里有明确的规定，在报酬一项除规定支付正常工资外，雇员享受第13个月工资；第二种...[ 查看全文 ]
法国:如何享受1%住房基金?
什么是1%住房基金？雇员在10人以上的企业必须从工资总额中拿出0.45%作为住房建设基金，1992年设立此项基金时的比例是1%，所以1%住房基金这个名称一直沿袭下来，已经不符合现在的实际情况了。企业有几种方式来履行这个义务：第一种是自己建房给职工住，或贷款给职工买房；第二种是将基金交给一个机构管理，由这个机构将这些钱投入建房或给予各种补助（贷款购房，住房资助等）。资助形式一般为低利率贷款给受益人购...[ 查看全文 ]
法国:新购的非常昂贵的平面电视是坏的怎么办？
一位消费者在一家大商场购买了一台价值3000欧元的平面电视，但是电视的图像效果、对比度和光度根本没有达到平面电视应该达到的效果，商场的售后服务部以保修单的名义免费请来修理公司，修理公司没有修好，售后服务部又将电视送到工厂检修，消费者在两周时间里没有电视看，商场并没有提供替换电视给顾客，声称保修单里没有规定这一条。消费者经过这番折腾，已经对这台电视失去信心，要求退货，商场不同意退货，只同意用保修单修...[ 查看全文 ]
法国:如何签订工作合同？
您找到了一份工作，就要与企业签订工作合同，这份合同非常重要，因为它将决定您与雇主的关系。
工作合同是您与雇主的协议，根据此协议，您要向雇主提供您的劳动，雇主对您的劳动报酬就是工资。工作合同必须由雇员和雇主双方签订。
合同的期限
一般而言，工作合同是不定期合同（CONTRAT A DUREE INDETERMINEE，简称CDI）。如果雇主与您签定期合同（CONTRAT A DUREE DET...[ 查看全文 ]
法国:夏季大减价的基本概念
“大减价”法文叫“Soldes”，是在法律规定范围内对过去销售季节中剩余的库存商品进行削价销售。一年中，这样的大减价销售只能进行两次，传统上一次在圣诞、元旦之后，为冬季大减价；一次在７月初夏季度假之前，为夏季大减价。法律规定，每次减价时间不能超过两个月，一般为６周，具体日期由省政府（在巴黎是巴黎市警察总局）具体规定。今年夏季大减价的具体时间规定已经确定，大巴黎地区是从6月24日－7月23日，其他地...[ 查看全文 ]
