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房屋买卖合同备案相关案例及解读
房屋买卖合同备案相关案例及解读
一、商品房买卖合同备案登记不具有准物权的效力
【案情】2010年4月16日，原告赵某与被告某房地产开发公司签订了三份《商品房购买合同》，合同约定某房地产开发公司将其开发的位于某市商业广场B0710号、B0711号、B0712号房屋分别以135.7万元、92.8万元、207.9万元(三套合计436.4万元)的价格卖给原告，原告一次性付清总价款。某房地产开发公司应于2011年10月31日前将该房屋交付给原告使用，且由某房地产开发公司为原告代办房屋所有权证。原告与某房地产开发公司的合同中第十三条第六项约定，合同签订起30天内，由某房地产开发公司负责办理备案登记。2011年3月25日，原告将三套房款总计436.4万元支付给了某房地产开发公司。同年11月4日，原告向某房地产开发公司缴纳了上述三套房屋的配套费、维修基金、产权登记的契税等18.8万元。同年12月1日，某房地产开发公司将该房屋交付给了原告使用。之后，原告对上述房屋进行了装修并使用至今。
[page]2014年4月，原告在向某房地产开发公司了解办理该房屋产权证的进展时，才得知某房地产开发公司与第二被告徐某于2013年12月13日签订了《商品房买卖合同》，某房地产开发公司将上述三套房屋分别以85.3万元、...
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家具买卖合同样本
合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学群更多相关信息。（本文为你提供家具买卖合同样本四篇。）
家具买卖合同样本(一)
家具名称 (文本中所指家具包括生活家具和办公家具)
...[ 查看全文 ]
中药材买卖合同范本
出国留学的小编为大家整理了一些中药材买卖合同范本的范文，欢迎阅读!
(范文一)
中药材购销合同范本
甲方(买方)：
身份证号码：
电话：
乙方(卖方)：
身份证号码：
电话：
甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。
第一条 买卖标的
1.名称：
2.品种：
3.数量：
4.计量单位和方法：
5.质量等级：按国家标准执行(见附件)，确定...[ 查看全文 ]
农村宅基房屋买卖合同
留学群小编真诚提供两份农村宅基房屋买卖合同范本，欢迎参考。
农村宅基房屋买卖合同(一)
甲方:___身份证号码___
乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_该宅基地登记面积共___平方...
宅基地买卖协议
出 卖 人：_____________________
买 受 人：____________________...[ 查看全文 ]
最新安置房买卖合同
下面是留学群为你整理的最新安置房买卖合同，欢迎阅读。
合同双方当事人：
出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________
_______________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
_______________(房屋共有产权人)身份证号码____________...[ 查看全文 ]
小产权房买卖合同范文
下面是留学群为你整理的小产权房买卖合同范文，欢迎阅读。
出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守，小产权房屋买卖合同。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________...[ 查看全文 ]
农村房屋买卖合同范文
下面是留学群为你整理的农村房屋买卖合同范文，欢迎阅读。
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋...[ 查看全文 ]
最新商品房买卖合同范文
下面是留学群为你整理的最新商品房买卖合同范文，欢迎阅读。
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内...[ 查看全文 ]
2015房屋买卖合同样本
下面是留学群为你整理的最新房屋买卖合同样本，欢迎阅读。
最新房屋买卖合同样本(一)
出 卖 人： 身份证号： 联系电话：
买 受 人： 身份证号： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一...[ 查看全文 ]
二手车交易合同范文
下面是留学群为你整理的二手车交易合同范文，欢迎阅读。
二手车交易合同范文(一)
车 主：__________________ 买方(承买人)：________________________
车主地 址：______________买方地 址： ____________________________
车主电 话：______________买方电 话： ___________________...[ 查看全文 ]
二手房交易合同范文
下面是留学群为你整理的二手房交易合同范文，欢迎阅读。
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
年月修订
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，
北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其...[ 查看全文 ]
