2015司法考试卷四案例分析：地役权纠纷
为了便于司法考生系统性学习,【留学群司法考试网】为您整理提供了2015年司法考试卷四案例分析：地役权纠纷，希望广大考生结合实际，时刻理解题目意思，考出好成绩！ 甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙，双方协议约定：乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。 请分析： (1)从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷? (2)根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建? 答：(1)依民法理论分析，本案应属于地役权纠纷。相邻权和地役权的行使都意味着权利人所有权或使用权的扩张，以及邻人所有权或使用权的限制，故实践中容易造成混淆。一般认为，可从如下几方面来认定某一法律关系究竟是相邻权纠纷还是地役权纠纷： 1)有无提供便利的必要性。本案中，丙购地兴建高楼的行为并没有影响到甲今后正常的生活起居，只不过是使其观看大海景色受到一定阻拦。 2)权利取得的方式是法定抑或约定。本案中，“观景权”并... [ 查看全文 ]2015司法考试卷四案例分析：地役权纠纷的相关文章
