2016年一级建造师《建设工程经济》考点解读（23）
一级建造师建设工程经济考点设备租赁与购买方案比选分析、违约金与定金你都掌握了吗？想知道具体考点内容请仔细阅读本文，更多一级建造师考点与相关资讯请关注留学群一级建造师频道。 2016年一级建造师《建设工程经济》考点辅导：设备租赁与购买方案比选分析 设备租赁与购买方案比选分析 一、精准考点采集 1.设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，要掌握并要知道各自的特点和应用范围。2.影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会出多选题。3.租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。 租赁设备：所得税率×租赁费用—租赁费用; 购置设备：所得税率×(折旧+贷款利息) —设备购置费—贷款利息。 4.租金的计算公式每年必有考题。附加率法和年金法都要掌握，年金法还要注意年限的问题。 二、高频答疑点 1.融资租赁有什么特点?融资租赁和普通租赁有什么区别?答：融资租赁的特征一般归纳为五个方面： (1)租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间只能租给一家企业使用。 (2)承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 (3)出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有... [ 查看全文 ]2016年一级建造师《建设工程经济》考点解读（23）的相关文章
