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澳洲移民如何选择高投资回报的房产
澳大利亚移民 落地之后，紧接着应该就是房产投资，这是一个系统的工程，是把有限的资金投入到单位时间中能获得最大的稳定回报的项目中。在澳大利亚买房产投资，尤其是初来澳洲的投资人，由于缺乏足够的澳洲市场信息，通常会借助专业的房产投资顾问来完成整个买房的过程。
根据专业房产投资经验，澳洲市场上很多的投资者并不是很懂房产投资，在房价上涨的时候跟风情况比较普遍，并没有实现投资利益最大化和风险最小化。
那么，我们应该如何选择高投资回报的房产呢? 如何寻找具有较高增长潜力的好项目，或者如何判断某区域房价的未来趋势呢?
澳洲买房8大要素
在海外成熟的房地产投资市场中，专业和成功的投资者们是通过资本增值元素分析法来进行评判和分析的。资本增值元素分析法是根据对房产增值影响的强弱关系，挑选出来那些能促使房屋价值提升的市场特征和因素。考量一个房产投资是否成功，以下八个方面是通常考虑和判断的要素：
1.政府规划(20分)：新的铁路、公路、桥梁、购物中心、学校、政府规划的大型项目和工程、卫星城等
2.就业机会(20分)：知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部、规划建设中的商业写字楼等
3.房屋供给(20分)：供给长期短缺不足、经常出现一房难求的现象等
4.人口增长(20分)：增长率高、增长...
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澳洲移民如何选择高投资回报的房产的相关文章
欧洲投资移民的买房风险
想要欧洲投资移民?其实，买个房子就可以了。近几年，欧洲各国相继推出了买房移民 政策，想要移民欧洲的人士似乎一下子多了很多选择。当然，世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，买房移民也不列外，这一点申请者要意识到，并且要学会如何避免，那么，买房移民风险需警惕哪些呢?
价格
海外投资置业并不适用于所有人，这些明面上的价格也不是购房的全部。因国情不同，各国对于房产物业的法...[ 查看全文 ]
入籍美国的条件和申请流程
入籍成为美国公民的条件+流程+材料 。如你已经是美国永久居民，只要您符合一定的条件，就可以申请加入美国国籍。今天为大家讲解的是绿卡持有人即美国永久居民在美国居住满五年归化入籍美国的条件和申请流程。
【入籍成为美国公民的条件+流程+材料--基本条件】
1. 年满18岁
2. 持绿卡在美国连续居住满五年
3. 连续居住五年中实际居住至少2年半
4. 在此期间每次离开美国不超过1年
5...[ 查看全文 ]
移民美国的生活体验
绝大数美国人过着相当轻松的生活。调查显示平均每个美国人(超过15周岁)每个工作日的工作时间为四个半小时，却有八个小时以上是用来睡觉还有将近五个小时是用来休闲的。
然而将有工作的人和没有工作的人进行比较是不科学的。我们觉得数据是提供一个有用的角度去深入了解全国的平均值。绝大多数的美国人都不是全职工作的。对于美国投资移民 来说，这就是生活在有着世界一流福利的国家的好处。
同样的住在乡下，美国人...[ 查看全文 ]
持有绿卡者在美国工作是不受限制的
持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作(高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作)都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争局面。而绿卡持有者比如美国投资移民 无需担忧，他(她)可以从“劣势方”转为“优势方”。
学生学费
留学是一笔昂贵的投资，美国高校的国际学生每年的学费至少2.5万美元...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙的子女教育注意事项
很多投资人选择移民葡萄牙都是考虑孩子，相比国内应试教育，葡萄牙教育更注重学生身心健康发展，同时也能促使孩子学习多种语言。那么86留学网小编今来给大家说说葡萄牙移民 的小孩上学都有些什么注意事项。
葡萄牙当地幼儿园主要以私立为主，但也有少量的由教会和市政府办的公立学校，主要照顾那些低收入家庭的孩子。这些学校依据家庭收入情况收费。若家庭人均收入低于国家规定的标准，则全部免费。因名额的限制，公立...[ 查看全文 ]
移民希腊如何迅速融入当地的生活
继希腊政府推出买房移民 的政策后，来自全球多个国家的投资者都跃跃欲试，纷纷投资希腊。然而，作为一个历史悠久的文明古国，希腊在很多传统文化上面都有自己独特的理解。所以，对于加入希腊这个大家庭的新成员，有些生活细节是必须得知道的，这不但是对当地居民的尊重，也是迅速融入当地生活的必经之路。
每年全世界到希腊旅游的人数为1700万左右，作为一个旅游大国，从小学开始，英语便是希腊教育的主修科目，因此...[ 查看全文 ]
美国移民的常识普及
不管你是否准备移民，这些美国移民 的概念都要搞清楚，在这里86留学网小编特意筛选出几条回答给大家科普:
1.美国公民的近亲属中的孩子与亲属移民第一优先中的美国公民的未婚子女有何不同?在申请手续上有何差异?
根据移民法的概念，美国公民的近亲属指美国公民的配偶、孩子、父母。作为美国公民近亲属的孩子必须是末满二十-岁的未婚人士。在目前来说，美国公民的近亲属在申请移民时，虽然也有配额。但名额宽裕,...[ 查看全文 ]
移民希腊的优势分析
2015年7月初，希腊内部颁布了新的投资移民政策，只要购置25万欧元希腊房产就可以获得“投资者永久居留许可”，开启全家三代希腊移民 生活。自新政颁布以来，希腊客户入境量开始猛增，希腊的购房成交率开始飙升，到达了90%以上，相比于其他的购房移民项目这是目前市场上绝无仅有的高保单项目。
1、房价便宜。从2007年以来，经济危机中的希腊房价开始下降，目前是谷底状态缓慢回升，25万欧元在希腊可以买...[ 查看全文 ]
澳大利亚移民如何规避风险
其实各国使馆拒签的原因多种多样，拒签的理由也千奇百怪。但今天我们罗列了10个被拒签的主要原因，但也可能就因为签证官心情不好，歧视，或不太喜欢你的气质等奇葩原因。当然，正常情况下，被拒签的理由就以下几种，86留学网小编今天来教新澳大利亚移民 们如何规避这些风险。
1. 材料不齐全使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明文划定了对申请材料的要求。假如申请时递交的材料不齐全，使领馆一定会要求你...[ 查看全文 ]
安提瓜投资移民及圣基茨投资移民的优势对比
对于同一个地理位置的加勒比海国家中的安提瓜移民及圣基茨移民 ，投资模式均是差不多一样的，让申请者不知如何选择。对此86留学网专家针对这两个国家的移民政策及优势进行对比，让申请者快速看清这两个国家进行更好的选择。
首选安提瓜和圣基茨这两个国家均是投资获得公民权，一步到位直接入籍国家。下面从各个方面来解读这两个国家的异同点。
一、从投资移民政策，法律依据来看：
1、安提瓜移民法案于2013...[ 查看全文 ]
