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澳洲留学买房时有哪些注意事项
下面86留学网给澳洲留学生在买房时的应当注意的法律有关的内容介绍，能更好地处理自己的物业买卖和租赁。
1、何谓物业卖家申明书(SECTION 32 STATEMENT)?
法例规定，凡买物业前，卖家一定要给予买家该份档，并要买家签署后才可签署买卖合同。这申明书目的是要保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。业主须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑政府通告﹑通往物业公路的状况﹑土地限制或禁止某些用途的说明﹑电﹑煤气﹑水﹑电话的接驳﹑地契等等。列出这些内容的目的在于：买家要从这些数据中确定该物业是否适合将来使用。例如﹐买家想将一间商业楼宇改为住宅用途。他应该确定现在的城市规划是否准许商业用途﹐更重要的是这个规划在未来会否有所改变。另一例子是，该物业是否在污染的土地上﹐申明书不可能会指出这一点﹐但买家应该找律师作调查。
问：若发现申明书内容有错误﹐该如何处理?
答：如果这些错误是违反法律的﹐卖家和他的律师都会受到制裁﹐买家亦可因此退出买卖合同﹐收回所有的定金。
2、卖家可否售卖违例建筑?
法例不禁止该类建筑物的销售，因此买家自己要小心，在签署买卖合同之前应查清该建筑是否违例。例如﹐市政府有否发给该物业建筑批准﹐而这些建筑完工后有否得到市政府的...
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澳洲留学买房时有哪些注意事项的相关文章
澳洲留学租房的五大难题
留学生刚到一个陌生的地方，最关心的问题自然是如何租个好房。只有在一个安稳的居住环境下，才能全身心的投入到学习工作中去。然而，事实并没有大家想象中那么的简单，租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。今天，86留学网就给大家总结一下租房常见的五大难题，给大家一点小建议，希望大家的生活更加美好。
【难题1】安全问题： 租金低的房子，往往是高犯罪区域
很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往选择...[ 查看全文 ]
澳洲国立大学校内外美食
中国人对吃的重视是世界闻名的，在堪培拉留学的ANU中国学生当然也不例外。随着近几年堪培拉留学生人数的增加，不管是ANU校内还是堪培拉市区其他地方，都出现不少来自异域他乡的美食。以下留学群介绍一些ANU校内及周边学生好评比较高的就餐地点，方便初到的学生。
校内美食餐厅推荐
校内就餐点是学生们经常会光顾的地方，尤其是对那些上、下午课程衔接比较紧、没有时间坐下来慢慢吃饭的同学来说，校内就餐显得尤...[ 查看全文 ]
英国留学有哪些最常见的住宿方式
英国留学生最普遍的住宿方式，一般是选择学校宿舍，学校宿舍由学校管理，安全系数高，而且在校内居住，方便学生平时上课。
学生宿舍包括多种类型，最常见的是单人间(Single Room)，也是性价比最高的住宿类型，伦敦外大约£80-100/周，伦敦内£120/周左右。
其他的房型，如套间(En-suite)有独立卫生间，伦敦外约£100-140/周，伦敦内则需要&...[ 查看全文 ]
美国留学租房类型及方式
远渡万里前往一个陌生国家独自留学，需要承受非常大的压力，包括文化的差异，学习的压力以及生活的不适应等等。生活方面，首先需要考虑的头等大事就是住房，如何租到一个价位合理，安全方便，设施齐全的房子并没有那么容易。那么去美国留学，有哪些住宿类型可供选择，如何找到房源呢?下面跟留学群一起来看看吧。
租房信息查询方法
美国的大城市都有华人资讯网，查询方法：百度或谷歌上搜：当地地名+华人资讯网。例如：...[ 查看全文 ]
澳洲留学如何考虑住的问题
对于留学生来说，吃穿住行样样都是关心的要点，对于初到澳大利亚的学生，“住”成为了留学生最大的考虑要点。
1、寄宿家庭
这种住宿家庭的成员都必须通过澳洲无犯罪记录认证，所以安全性很高。对于未成年人的学生，有些住宿家庭还会作为学生的境外监护人。住宿会给学生提供基本的生活用品，比如被子，床单，台灯等，所以学生并不需要携带这些物品到澳洲。另外住宿家庭提供一日2餐(早晚各一餐)。
2、学生分租租房...[ 查看全文 ]
韩国留学住宿的四种最好选择
近年来，与中国文化颇有渊源的韩国迎来了不少中国留学生。赴韩留学除了学习，最重要的无非是衣食住行，首先需要考虑的就是“住”的问题了。能够寻得位置优越、价位合理、清静安全的住处非常重要。由于赴韩留学生不断增多，学校宿舍数量严重不足，且韩国众多知名院校和大部分人口集中在首尔市，使得首尔校园周边房源紧张，租金较高。对于赴韩留学生来说，如果申请不到学校宿舍，还有4种较好的选择：全租房、月租房、考试院和寄宿。...[ 查看全文 ]
英国留学出租车的二种选择
英国的出租车有两种：一种是Black Cab（在伦敦最为常见），另一种迷你出租车（Mini Cab）。但Black Cab乘坐价格不菲，Mini Cab价格相对便宜。
1. Black Cab：现在越来越多的Black Cab外表贴满五颜六色的广告，所以伦敦“黑色出租车”不一定就是黑色的。Black Cab车上有里程表，计里程数和等待时间收费，在空车状态下可以随叫随停。
2. Mini Cab...[ 查看全文 ]
英国留学的住房建议及住房种类
1. 住房建议
英国的房费较为昂贵，很多中国学生初到英国都感到震惊。如果能做到事先有所准备，那么就会较容易适应了。这是我们谨提出以下建议：
( 1 )可向您将要就读的大学、学院申请学生宿舍。一般的大学都会优先考虑海外学生的申请。多数大学的宿舍设施都很好。一般的单人房间内都有书桌、台灯、衣橱、洗面池等，在同一单元内与其他学生共用厨房、冰箱、卫生间、淋浴间。很多宿舍内都备有投币式电话。如第一学年住...[ 查看全文 ]
英国留学住学校的学生公寓最简单省事
去英国读书或做访问学者，首先遇到的是租房问题：租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么个租法，这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时，还令你十分窝火，何以安心读书?这是个“安身立命”的问题，不可不重视。
住学校的学生公寓当然最简单省事，但往往入学时房子供不应求，暂时要住在学校外面，就得租房。另外，学校公寓费用比在外面租房要贵一些，管理上很严格，如晚11点锁大门之类，假期管理员也放假，学生一律搬出来回家...[ 查看全文 ]
美国留学衣食住行的全面介绍
食
美国农副产品货源充足，鸡鸭鱼肉一应俱全，蔬菜水果更是四季不断，人们感叹在美国果蔬市场分不清春夏秋冬，而且价格低廉，鸡腿每磅不过七八十美分，猪肉稍贵也仅一美元多，牛肉二三美元一磅，鱼鲜一美元多至七八美元不等，牛奶、鸡蛋更是贱得惊人，一桶鲜奶(3.78升)两美元左右，一盒蛋(一打)八九十美分;蔬菜有平有贵，马铃薯、西红柿、胡萝卜、白菜均为几十美分一磅，空心菜、茹子等老美不爱吃的东方菜则要一美元...[ 查看全文 ]
