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二手房税费
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二手房税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
税费种类
契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)[1]征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
印花税
(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
营业税
(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买...
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二手房税费的相关文章
2016年房屋拆迁补偿计算标准
网友提问：
2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?
解答：
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支...[ 查看全文 ]
2016年房屋拆迁补偿标准
国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价...[ 查看全文 ]
2016房贷计算公式
留学群讯 房地产一直都是非常火爆，大部分都是选择了贷款买房，房贷房贷怎么算呢?很多人不知道具体的房贷利息的算法。目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。选择等额本金还是等额本息、是否要提前还贷等等，都是购房者在贷款时就要一一考虑的问题。
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额...[ 查看全文 ]
小学二年级下册语文期中考试卷（鄂教版）
二年级语文试卷
一、 我来试试。(36分)
1、在田字格里写生字，把字写端正。(10分)
2、读拼音，写汉字。(10分)
liàng kè xīn dàn tōng
波( ) 功( )( )旧 ( )是 ( )红
xià dá jìng shǐ diào
( )天 到( ) (...[ 查看全文 ]
二年级语文下册期中试题（西师大版）
二年级语文下学期期期中评估试卷
一、 看拼音写词语。(16分)
kè zhuō kū qì qīng wā yì lùn
mì fēng yóu yǒng wēn nuǎn shén xiān
二、 比一比，再组词。(16分)
仓( ) 昨( ) 课( ) 换( )
仑( ) 作...[ 查看全文 ]
二年级语文下册期中试卷及答案（北京版）
二年级第二学期语文期中试卷
一、看拼音写词语，再用带点的词语写一句话。
(每字1分，写话3分，计21分。)
yōu yáng qín láo róng yì
lì shǐ fù ráo sū xǐng
zhǔn bèi chéng q&ua...[ 查看全文 ]
小学二年级语文下册期中检测试题带答案
二年级语文下册期中检测试题
一、 拼音大闯关(20分)
(一)我会找
1、 好朋友,手拉手。
yào dōu cènɡ qué chuí wàn jiānɡ lín
瘸 耀 兜 蹭 疆 鳞 垂 蔓
2、 “ 斜 绝 铁 银 且 野 建“这7个字中
(1) 韵母是ie的字有：
(2) 是整体认读...[ 查看全文 ]
二年级语文下册期中试题及答案（人教版）
人教版二年级语文下册期中试题
一、看拼音在田字格中写字，要写得端正漂亮。(8分，每字0.5分)
jiě dònɡ ɡān kū shì jiè zhōnɡ yú
ní nìnɡ dù juān xiónɡ wěi huán rào
二、比一...[ 查看全文 ]
小学二年级下册语文期中检验试题带答案
二年级语文试卷
一、读拼音，写词语。(8分)
xiǒnɡwěi jiě dònɡ fēn fānɡ fènɡ huáng
( ) ( ) ( ) ( )
zhōnɡ yǔ jì xù jiāo ào dù juān
( ) ( )( )( )
二、比一比，组词。(8分)
峰(...[ 查看全文 ]
二年级下册语文期中试卷带答案
二年级语文期中试题
第一部分：积累运用
一、看拼音写词语。
笋芽 锋利 微弱 茂盛 泥泞
雄伟 应该 而且 约束 搭建
二、 比一比，组成词语。
雷( )摘( )寿( )题( )搭( )
需( )滴( )涛( )提( )塔( )
三、 给带点字选择正确的读音，打上√号。
符合(fú fǔ) 英雄(xióng xóng ...[ 查看全文 ]
