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移民美国怎样才能当好包租婆
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。
买了美国房产后，自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好包租婆呢?
1、随时了解租金的动态行情
租金太高，无人来租，房屋空置率就高，这样你会损失金钱。租金太低，想来租的人虽然多，但你仍然损失了金钱。所以，了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。您可以在房屋租赁网站收集房源信息，了解租金的实时行情，掌握投资房的地点、新旧、布局、面积和租金水平。
2、认真筛选租客
在美国，房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况(比如残疾)、家庭状况(比如小孩多)等原因拒绝出租，这些都是违法行为。如果出租广告中出现这些字眼，你很可能就会当上被告。但是你可以拒绝租客带宠物，也可以拒绝信用不好或你认为收入不稳定的租客。出租房子之前，房东都要对租客作一个小小的背景调查，也就是让租客填一份租房申请表，上面有一堆问题要他回答，比如他的工作单位、收入状况、家庭成员和联系方式等等...
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移民美国怎样才能当好包租婆的相关文章
哪些原因会影响美国的房价
8月30日发布的标普(S&P)20城房价指数同比增长5.1%，相较5月的5.3%有所下跌，并且是去年8月来同比增幅最低。
西北部房价还在飙升，不过其他地区已经开始放缓。纽约和华盛顿在内的东北城市上涨速度和通胀持平，波士顿则少于5%。
然而由于购买需求旺盛，美国房价增长速度超过收入增长。这反映了房市的不平衡局面，在未来数个月可能使销售承压。
西北房价的增速继续在2位数，波特兰上涨12.6%，西...[ 查看全文 ]
美国家庭的餐桌教育
第一次在美国朋友家就餐，我惊呆了。
朋友家一岁半的孩子，自己坐在餐椅上，从头到尾，自己吃完。尽管他拿勺子的动作还很笨拙，但是他不慌不忙的，一勺一勺地吃得很认真。掉在桌子上的饭粒，他很自然地用手捡起来吃掉。吃完时，他一边把围嘴解下来，一边说：“我吃完了!”
父母把他抱下餐椅，他端起碗，把碗里的剩饭倒进垃圾桶，再踮着脚尖把碗放进洗碗池。一切都是那么熟练和自然，一看就知道，他很早就养成了这个习惯。
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移民美国维持永久居民状态并非这么简单
取得了有条件永久居民("CPR” - conditional permanent resident)或合法的永久居民 (“LPR” - lawful permanent resident)身份的EB-5投资人相信，只要他们作为居民向美国政府缴税，遵纪守法，并每年来美国待上几天到几周，就能够维持他们的CPR或LPR 身份。不幸的是，维持永久居民的状态并非这么简单，特别是对于那些频繁或者长时间待...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙出租房屋的必备常识
据葡萄牙大数据显示，葡萄牙投资置业中还是以房产投资为主力军，对于那些不能长期居住在当地的投资人来说，还有一种方式可以让投资人轻松获得稳定收益：当投资人在葡萄牙所购房产成功过户地契后，如果不考虑自住的话，将房子出租会有相当可观的一笔收入哦 !
怎样将自己的房屋出租呢？
出租事宜不用投资人操心，只要签署了中介协议，中介公司就会开始帮助投资人找租客啦!租金和租期由自己做主，水电燃气由租客承担，...[ 查看全文 ]
移民澳洲生活不见得悠闲
网上有各类对于澳洲移民的说法，在国内某著名的论坛中，我看到有人说道，澳洲的机遇很少，对于华人，尤其是新移民来说，很难能在刚来澳洲的时候就把握住机会，找寻到好的工作机会。由于认识的人数有限，也在刚开始的时候很难走入澳洲本地人的精神世界和生活中。在大多数人的眼中，澳洲的生活将会更加的悠闲，而对于这种一旦悠闲惯了的中国人来说，便成为了懒惰。
实际上86留学网小编认为，世界上所有的事情都是双方面的，网...[ 查看全文 ]
美国人愚人节的趣闻
阳历4月1日是愚人节，而愚人节并非我国本土节日，它源自于西方，不过国内的朋友对于愚人节也并不陌生，在这一天，各种整蛊，搞笑的现象都会出现，我们可能因为朋友的捉弄而哭笑不得，也可能因此尴尬不已，总之，在国内，愚人节这天我们没有其他特别的庆祝方式，搞怪就是愚人节最鲜明，最有特色，也最重要的标签。现如今，我国越来越多的人想要移民美国，大家都知道中美文化差异巨大，节日习俗自然也有很大的区别，那么大家想不...[ 查看全文 ]
移民西班牙必备生活礼仪及禁忌常识
西班牙是一个集浪漫与激情于一身的国度，西班牙人最喜欢石榴花，认为石榴花是富贵和吉样的象征，并尊其为国花。西班牙人喜欢红色，视其为吉祥、热烈的象征;喜欢黄色，视其为高贵和明朗;喜欢黑色，以黑色象征庄严。西班牙北部的加利西亚地区，男女地位-反常态，在参与社会活动、决定事情、发表演说等方面，女人有绝对权威，遗产的继承权亦归属女人。下面86留学网就为大家仔细介绍一下西班牙的一些礼仪和禁忌，让你更深入的去...[ 查看全文 ]
移民塞浦路斯一定知道“洪水节”
塞浦路斯的洪水节(Kataklysmos节)是一个为期5天的节日,通常在6月的第一个星期一,希腊东正教复活节的前50天举办。它也被称为圣灵节，因为它是为了庆祝圣灵降临在信徒的身上。塞浦路斯的沿海各城镇都庆祝此节日，但最大的庆祝活动在拉纳卡，节日在拉纳卡持续七天。节日中，人们在海滨唱歌、跳舞、打水仗，许多食品零售亭整齐地排列着，他们还举办划船和游泳比赛。
波切提利刻画的维纳斯的诞生地，恰恰就是我...[ 查看全文 ]
移民新加坡的生育经历
新加坡随着年轻一代新移民数量的增多，越来越多新移民选择在本地生产、育儿，也有许多望子成龙的父母看重新加坡的教育模式，及早为孩子规划了新加坡式的教育和生活。
来自中国江苏的黄爽，与来自中国安徽的老公倪永凯目前都是永久居民，分别在南洋理工大学和法国国际学校工作。两个人是在本地一次朋友聚会上相识相恋，2008年8月8日在新加坡植物园举行婚礼。当天正逢北京奥运开幕，又是新娘的生日，对这对新移民夫妇来说...[ 查看全文 ]
新加坡移民生活：华人专门救助老弱病残弃猫
新加坡华人曾鉊华专门救助老弱病残弃猫，每月还向朋友凑钱买猫粮，送到领养弃猫的寺庙，最近也开始把免费猫粮送给经济拮据但爱猫的独居老人。
曾鉊华把猫咪“尾短”抱在怀中的模样，让人想起妈妈抱着新生宝宝的样子;满眼慈爱，心疼不已。其实，“尾短”不是曾鉊华(40岁)领养的猫。“尾短”结束流浪生涯后以九华山报恩寺为家，曾鉊华不时到该寺庙，也逐渐与“尾短”熟络起来。
爱猫的曾鉊华家中也领养了几只被弃受虐的...[ 查看全文 ]
