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中国买家投资美国房产时需要注意的税务要点

美国房产向来备受中国投资者的青睐。随着美国经济的持续复苏,中国人在2015年间共计花费220亿元在美国买房,环比增长72%,成为了美国第一大外国购房群体。然而对美国房产跃跃欲试的中国买家们,却对美国房产税知之甚少,有的中国投资者甚至因此吃尽了苦头。 据报道,中国一位民营企业家,自2009年始以自己的名义在美国各地购置了20套美国别墅。2012年因病去世后,他的儿子想要继承这笔财产时却发现,当年父亲巨额买下的房子,因为拖欠了多年房产税,如今已经被政府拍卖了。想要继承父亲的遗产还得先给美国国税局“上缴”一笔巨款。 美国是个“万税”之国,在美国,报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。中国买家投资美国房产时需要注意以下税务要点。 外国人需要纳税吗 国外投资者即使没有永久居民身分,一年内居住在美国183天或以上,也被视为税务上的美国纳税人。如果今年居住在美国31天或以上,而过去三年也曾在美居住,便要将今年居住的时间,加上去年居住时间的三分之一,再加前年居美时间的六分之一,若总数达183天,便自动成为美国纳税人。 所以,有计划长时间在美国停留的中国投资者,需要提前找到会计师做好税务规划,以免过重的罚金和不必要的税务支出。但是,如果属于在去外国途中于美国过境、外国船只船... [ 查看全文 ]
2016-11-11

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申请美国EB-5投资移民需注意子女年龄问题

随着美国投资移民(EB-5)签证类别正式进入排期时代,如何计算子女是否超龄一直是困扰众多投资人的难题。今天,小编就来为大家分享一篇关于子女超龄计算的干货文章。 看懂干货之前,我们先来了解下超龄保护的基本概念: 1.超龄儿童保护法(CSPA) 美国移民法规定21周岁以下的子女可以作为副申请人随同父母移民。但是部分子女在等待移民局审理过程中生理年龄慢慢增长,超过了21...[ 查看全文 ]
2016-11-11

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选择加拿大魁省投资移民的五大原由

2016年度魁省投资移民名额抢夺战即将打响。作为老牌移民国家的老牌移民项目,魁省投资移民一直是加拿大投资移民的“香饽饽”。在此为广大投资人搜罗并简单介绍投资移民加拿大选择魁省的五大理由。 一、审理速度——加快 魁省投资移民之前没有人数限制,所以申请周期较长。2013年起,魁省投资移民采用了配额制度,所以速度有所提升。今年,魁省移民局承诺将加快审批速度,申请周期或将进一步缩短。 二、关于投资...[ 查看全文 ]
2016-11-10

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你有可能因为这些而投资移民新西兰

新西兰是一个美丽的国家,她位于太平洋西南部,环境优美,气候宜人,夏季平均气温25℃,冬季10℃,全年温差不超过15℃,属于温带海洋性气候。新西兰免费成熟的医疗体系,高质量的教育水平一直广受赞誉,成为众多移民者向往的国家。 新西兰投资移民 以要求低,审批快等优势,深受投资移民者的青睐,中国投资申请人对新西兰投资移民关注度也在增加。下面86留学网为大家全面解析新西兰投资移民优势。 1、创业投资...[ 查看全文 ]
2016-11-10

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澳洲投资移民188签证的类别上升至五类

中国侨网9月20日电 据澳洲《星岛日报》报道,为吸引并留住最优秀企业家人才的企业家签证9月10日正式开放申请,意味着澳洲投资移民188签证的类别上升至五类。 移民部长达顿表示,政府正通过创新以推动经济增长。企业家签证为想要获得澳洲永久居留权的人提供了一条途径,允许企业家从特定的第三方获得至少20万澳元资金,在澳洲开展商业活动,将创新概念商业化。 此外,还对技术移民的分值做了调整,对在澳留学...[ 查看全文 ]
2016-11-10

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英国投资移民有哪些政策规定

英国一直以来都不是移民国,但其优质国际教育水准和很好的生活环境吸引着很多了解英国国情的有钱人士,他们都希望英国政府打开移民的大门。近几年来,英国政府终于清醒与明智了,他们开始接收高学历和资产雄厚的经济人士移民英国了。2011年4月6日,英国更是大开投资移民大门,实施了一系列新的政策。 办理加拿大、澳洲及美国的投资移民项目都要求申请人解释所申报资产的合法来源,但是英国投资移民项目却没有资产来源及...[ 查看全文 ]
2016-11-09

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投资移民英国的材料准备

英国投资移民文件清单 一、申请表格 我公司准备,客户只需签名,并填写草表。 二、身份证明文件 1、所有申请人现时有效因私护照一整本复印件(有效期半年以上,尾页需签名); 2、所有申请人以往的护照一整本复印件(如有); 3、所有申请人每人两张护照格式照片;(要求:45mm*35mm,白底,照于6个月内,清晰,高质量,不能带帽子、太阳镜和其他头饰) 4、结婚证复印件、翻译件;(递签时需...[ 查看全文 ]
2016-11-09

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法国投资移民项目的全面介绍

项目介绍: 33万欧元=全家法国居留卡+100%产权的房产+年收益7%,18年包租 ◆无移民监:1年只需登陆法国一次。 ◆福利:一人申请,全家获非盈利居留卡身份,享受法国完善福利,子女享受免费教育。 ◆通行自由:法国属欧盟同时又为申根成员国,拥有居留卡可顺利往返26个申根国。 ◆周期短:最快半年获批 法国移民:购房投资,门坎只需33万欧元 该移民政策实际上是针对法国留尼旺省出台的新...[ 查看全文 ]
2016-11-09

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圣基茨投资移民的十大优势

圣基茨投资移民的优势: 一步到位: 一次性获得公民身份,直接颁发护照,直接成为英联邦成员国的一员,享受圣基茨与尼维斯公民的一切待遇。128个国家免签证待遇。 条件宽松: 对申请人无年龄、学历、英语能力的要求;25岁以下的在学子女可以一起申请、同时可带父母移民;无需管理经验、对资产数额没有要求、无需提供资产来源证明;申请文件简单。 投资额小: 40万美金只相当于国内一线城市的基本房价...[ 查看全文 ]
2016-11-09

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圣基茨移民有购房和捐款两种投资形式

国家统计局发布的最新数据显示,9月新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个,北上广深四个一线城市均名列其中,楼市下行幅度超过市场预期。 相比国内楼市前景不明朗,市场观望情绪不断蔓延,投资者对海外楼市前景似乎相对乐观,越来越多的投资者将目光投向了海外。有数据显示,海外买房移民热潮也持续升温,圣基茨成为中国移民市场新热点。 作为世界上最古老的移民国家,圣基茨和尼维斯以其购房移民,一步到位拿护...[ 查看全文 ]
2016-11-09

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圣基茨投资移民金额要求及项目优势

投资要求: 购买40万美金起的房产,或向糖业多元化基金会捐款(SIDF,公共慈善机构)25万美金起,直接拿圣基茨护照。 家庭成员: 主申请人,配偶,18周岁以下未婚子女,18-25岁全日制在读未婚子女,申请人65岁以上父母和祖父母。 项目优势 ◆世界上最早开设护照项目的国家; ◆审理速度快,6-10个月即可直接取得护照; ◆承认双重国籍,可保留内地身份; ◆无移民监,没有居住要求...[ 查看全文 ]
2016-11-09

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