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移民澳洲的置业法律常识
现在越来越多的朋友都把置业澳洲看成最稳健的投资方式，犹豫国家的差异中国和澳洲关于购房有着迥异的法律规定，今天86留学网小编给您总结所有在澳洲置业的法律常识，来帮助您更安全有效的置业澳洲。
澳洲房产产权
澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。
那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。
如果是租赁权， 您只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年。(国内最近对使用权的问题讨论热烈，将来或许在70年的使用权后可以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题。)
购买澳洲房产的定金
购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。这笔首付定金在签订合同后立即支付。
定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚，两种不同的物业 公寓和别墅 法律规定公寓购买的定金是10% 别墅购买土地价格的10%+建筑价格的5% 一般不到总价的15%，中国是30%。支付较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势，在初期为您保留您的投资物业。
如果您有充足的现金，您不用将资本沉淀在押金中，而是可以将其投资其他项...
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移民澳洲的置业法律常识的相关文章
移民澳洲置业的热点问题解析
在澳洲买房置业，以优质环境、优厚福利、宜居生活、私有产权、永久继承、透明体制、稳定增长、透明流程、简易贷款等诸多优势，吸引了广大海内外的置业者和投资人。
然而，在不属于祖国的地方买房，加之语言、文化影响，自然存在许多不明白的问题如：中国人怎么购买澳洲房地产?是否限购?如何在国内购买?费用都有哪些?怎么支付和汇款?可不可以贷款?是否需要亲自去澳洲看房?……
带着无数网友和购房者的疑问，86留学...[ 查看全文 ]
最受华人热捧的澳洲郊区名单
据《每日电讯报》报道，中文房产门户网站发布了最新的受华人热捧的澳洲郊区名单，其中适合家庭生活的墨尔本郊区威福利谷(Glen Waverley)高居榜首。
维州的Doncaster和Box Hill也排入前三，但其余的多数在新州，如Epping，Mosman和West Ryde。
威福利谷能高居榜首并不意外，当地是中国人青睐的房区，原因也是多方面的。
据专业地产人士称 “ 好学校是一方...[ 查看全文 ]
澳洲各州最便宜的区房屋均价介绍
最近，房屋的负担能力这一话题相当热门，CoreLogic RP Data及时发布了一份新报告，该报告主要展示了各州首府最经济实惠的区，虽然很多处距离城区较远。
房地产专家John McGrath这样说道。
McGrath在他的Switzer博客中写道， 在新南威尔士州，五个最便宜的区里实际上有四个是位于中央海岸，这里日益被视为悉尼都会区的延伸，也日渐成为那些首次购房并愿意上下班通勤人群的...[ 查看全文 ]
澳洲房产的大致分类
澳大利亚房地产分类大致有：
1. House
在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。
2. Townhouse
因为...[ 查看全文 ]
澳洲三大移民热门州的印花税率介绍
澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同洲比率会略有不同，2015年澳大利亚部分洲的印花税率如下：
新南威尔士州 New SouthWales：
例如：有套住宅总价值为4,111,562万澳元。那么根据最后一条：超过100万澳元的房产印花税每100澳元缴纳5.50澳元，再加40,490澳元。
所以印花税为：(4111562-1000000)*5.50%+404...[ 查看全文 ]
最受华人青睐的澳洲置业热区榜单介绍
据86留学网了解，房产传媒集团REA旗下网站myfun.com目前发布“最受华人青睐的澳洲置业热区“榜单。榜单详情如下：
在该榜单中，墨尔本城区Glen Waverley拔得头筹，维州的Doncaster及Box Hill也跻身前三。Glen Waverley虽然离墨尔本CBD 27公里，但是却靠近Wesley College及莫纳什大学(Monash Uni...[ 查看全文 ]
移民美国哪些城市更适合购房
这些城市适合买房
据86留学网了解，SmartAsset的一份研究报告给出了10个适合买房的城市。在这些城市租房成本与买房成本平衡所用的年份(Breakeven year)最少，当然买房就划算了。看看是哪几个城市吧。
佛罗里达州坦帕(Tampa, Florida)
平均月租金: $1,349
平均每月按揭额: $776
平均房价: $191,536
租房买房成本持平所需的年份...[ 查看全文 ]
澳洲政府决定明年1月1日起对背包客征税大大降低
迫于各方压力，谭宝政府宣布放弃对背包客工人征收32.5%的高额税收。
因为去年的时候，澳洲财长Hockey 提出向背包客征收32.5%的税，且1元起征。
这也就是说，背包客挣1澳元，就要缴税32.5分。
这样算一下，可以为澳洲创税5亿澳元。
当然，此提议一度引起不小的争议。
农民、旅游企业和偏远地区不满情绪增加，
表示过高的税费会使澳洲失去对背包客的吸引力，将在收获季节给他们带来...[ 查看全文 ]
移民澳洲注册公司的相关信息
在澳洲，如果想成立及经营任何一种生意，都必须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。
其中，有四个基本的商业结构可以选择：
✔ 个体经营者(Sole trader)，
✔ 合伙企业(Partnership)，
✔ 信托(Trust)，
✔ 公司(Company)。
下面我们来看一看，这几种不同的商业结构，该如何进行选择、注册和登记。
个...[ 查看全文 ]
移民加拿大首先要建立良好的信用
初到加拿大，想要建立良好的财务记录，其中一项最重要步骤，就是想一想你的信用状况以及如何建立起信用。申请一张加拿大信用卡是一切的开端，但是在申请过程中，也有很多容易被忽视的细节，让86留学网专家告诉你!
申请时的注意事项
申请信用卡之前，你应当认识可能涉及的成本以及筹划如何结账。小心看清楚申请合约的内容，如有不明之处，应勇于提出来，不要贸然签署一些你未经思虑的文件。
要向银行诚实交代财务状...[ 查看全文 ]
