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澳洲墨尔本城区买房比租房更划算
你知道吗?一项最新数据表明，在墨尔本的13个城区里，买套公寓/独立屋比租更便宜!所以别觉得租房就省钱啦，关键得看你住哪~!
据9号台报道，维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的一项研究表明，租客可以供得起墨尔本内城Carlton区价值21万澳元的一居室房产，每周只需支付221澳元。这比当地中位数周租356澳元要少135澳元。
据了解，目前墨尔本的一居室公寓的中位价为33.5万澳元，每周的按揭还款额为352澳元，但仍比中位数周租(401澳元)要便宜49澳元。
据悉，这份报告中的数据是按照10%的首付款(仅算卧室)以及3年期固定利率4.5%计算得出的。
以下墨尔本城区买房比租房更划算——周按揭款Vs周租
* 墨尔本，一居室，$352 vs $401
* Southbank,，一居室，$447 vs $465
* Pakenham，三居室， $294 vs $300
* Carlton，一居室，$221 vs $336
* Noble Park，一居室， $201 vs $210
* Mitcham，一居室，$303 vs $ $310
* Ascot vale，一居室， $265 vs $270
* Carr...
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移民澳洲处置自己的房产如何少交税
过去的一年，从统计数据上看，虽然澳洲的房市有所平稳，但中国人投资澳洲房产的形势依旧火爆，悉尼、墨尔本、布里斯班等都是中国人买房的热门城市。
许多投资者、住房升级者以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。
你可能很快就会发现，增值税移交，售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正到手的远远比想象的要少得多。
那么如何在出售房产时尽可能地少交税呢?
1、自住与出租
避免增值税最好的一个办法...[ 查看全文 ]
移民澳洲的置业法律常识
现在越来越多的朋友都把置业澳洲看成最稳健的投资方式，犹豫国家的差异中国和澳洲关于购房有着迥异的法律规定，今天86留学网小编给您总结所有在澳洲置业的法律常识，来帮助您更安全有效的置业澳洲。
澳洲房产产权
澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。
那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。
如果是租...[ 查看全文 ]
移民澳洲置业的热点问题解析
在澳洲买房置业，以优质环境、优厚福利、宜居生活、私有产权、永久继承、透明体制、稳定增长、透明流程、简易贷款等诸多优势，吸引了广大海内外的置业者和投资人。
然而，在不属于祖国的地方买房，加之语言、文化影响，自然存在许多不明白的问题如：中国人怎么购买澳洲房地产?是否限购?如何在国内购买?费用都有哪些?怎么支付和汇款?可不可以贷款?是否需要亲自去澳洲看房?……
带着无数网友和购房者的疑问，86留学...[ 查看全文 ]
最受华人热捧的澳洲郊区名单
据《每日电讯报》报道，中文房产门户网站发布了最新的受华人热捧的澳洲郊区名单，其中适合家庭生活的墨尔本郊区威福利谷(Glen Waverley)高居榜首。
维州的Doncaster和Box Hill也排入前三，但其余的多数在新州，如Epping，Mosman和West Ryde。
威福利谷能高居榜首并不意外，当地是中国人青睐的房区，原因也是多方面的。
据专业地产人士称 “ 好学校是一方...[ 查看全文 ]
澳洲各州最便宜的区房屋均价介绍
最近，房屋的负担能力这一话题相当热门，CoreLogic RP Data及时发布了一份新报告，该报告主要展示了各州首府最经济实惠的区，虽然很多处距离城区较远。
房地产专家John McGrath这样说道。
McGrath在他的Switzer博客中写道， 在新南威尔士州，五个最便宜的区里实际上有四个是位于中央海岸，这里日益被视为悉尼都会区的延伸，也日渐成为那些首次购房并愿意上下班通勤人群的...[ 查看全文 ]
澳洲房产的大致分类
澳大利亚房地产分类大致有：
1. House
在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。
2. Townhouse
因为...[ 查看全文 ]
澳洲三大移民热门州的印花税率介绍
澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同洲比率会略有不同，2015年澳大利亚部分洲的印花税率如下：
新南威尔士州 New SouthWales：
例如：有套住宅总价值为4,111,562万澳元。那么根据最后一条：超过100万澳元的房产印花税每100澳元缴纳5.50澳元，再加40,490澳元。
所以印花税为：(4111562-1000000)*5.50%+404...[ 查看全文 ]
最受华人青睐的澳洲置业热区榜单介绍
据86留学网了解，房产传媒集团REA旗下网站myfun.com目前发布“最受华人青睐的澳洲置业热区“榜单。榜单详情如下：
在该榜单中，墨尔本城区Glen Waverley拔得头筹，维州的Doncaster及Box Hill也跻身前三。Glen Waverley虽然离墨尔本CBD 27公里，但是却靠近Wesley College及莫纳什大学(Monash Uni...[ 查看全文 ]
澳洲政府决定明年1月1日起对背包客征税大大降低
迫于各方压力，谭宝政府宣布放弃对背包客工人征收32.5%的高额税收。
因为去年的时候，澳洲财长Hockey 提出向背包客征收32.5%的税，且1元起征。
这也就是说，背包客挣1澳元，就要缴税32.5分。
这样算一下，可以为澳洲创税5亿澳元。
当然，此提议一度引起不小的争议。
农民、旅游企业和偏远地区不满情绪增加，
表示过高的税费会使澳洲失去对背包客的吸引力，将在收获季节给他们带来...[ 查看全文 ]
移民澳洲注册公司的相关信息
在澳洲，如果想成立及经营任何一种生意，都必须在商业登记局(AUSTRALIAN SECURITIES COMMISSION)登记。
其中，有四个基本的商业结构可以选择：
✔ 个体经营者(Sole trader)，
✔ 合伙企业(Partnership)，
✔ 信托(Trust)，
✔ 公司(Company)。
下面我们来看一看，这几种不同的商业结构，该如何进行选择、注册和登记。
个...[ 查看全文 ]
