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移民加拿大温哥华买房过程中的七个小细节
国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前温哥华房价一路飙升情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在温哥华买房过程中有七个小细节不容忽视，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!准备买二手房的赶紧看看如何避免够入这些差房源!
质量方面勿马虎
在温哥华有些开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
配套不能“做减法”
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。
温哥华购房时候，如果生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。
尽量远离污染源
污染对房产...
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移民加拿大如何装修自己的公寓
买一间新的或者是装修好的公寓搬进去住，是一件最省心的事。但是新旧公寓房的差价十分可观，所以买一间旧公寓稍做装修，无论是作为自住还是出租收租金，可以做到利益最大化，这是大多数人非常有兴趣的事。
买了公寓按照自己的喜好装修一下，原本是一件很开心的事。但是如果没有留心大楼管理规定是会给你带来麻烦的。
1. 按照大楼管理规定，规范施工
温哥华公寓装修前要注意点什么呢，首先，对于想把原来地毯换成地...[ 查看全文 ]
加拿大温西、西温两地教育政策不尽相同
中国人一向都非常注重自己孩子的教育问题。孩子能不能好好学习，自己长大后有所作为也许属于孩子自己的造化;但是作为家长能否给孩子提供一个好的学习环境，一个比别人高的起点，这是家长的责任。
争取上一所名校
许多中国人选择在温西或者西温置业，看重的除了无与伦比的风景，多元的人文环境与卓越的住宅设计，当然还少不了能提供给孩子的良好教育条件。西温有 West Vancouver、Sentinel 和 ...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华购房会遇到哪些问题
温哥华山好水美人民包容友善，中国人喜欢到这里来买房是自然的，已经成为一股热潮。但是买房事大，牵涉到的层面也是方方面面，毕竟国情不同，有问题当然无法避免，那么，都是什么问题呢?
前期问题：
1. 买卖房屋本人不住加拿大也能办理吗？
如果你想买房，又不需要向本地银行贷款，那个简单，只需要你所聘用的地产经纪通过传真、扫描或是邮件的方式来来回回，拿着签上您大名的产权文件，验过房，交过钱...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华必备的产权常识
在温哥华，房产证只是一张纸，而在中国，众所周知是一本本子，谁说房产证内容都差不多?区别很大好么!在中国,我们的房产证通常能准确描述房主是所描述地产的产权所有人(两个国家房产的“所有权”有着很大区别，但我们仅对文件出现的形式作出分析)，很多使用场合都需要出示原件。围观中国的房产证中，我们是基本上看不出你的贷款买房细节或次贷等等内容的。
产权调查
在加拿大最大的不同就是，比如说，你想卖掉你加拿大...[ 查看全文 ]
移民加拿大购买房产一定要学会看户型
户型图虽然只是薄薄一张纸，但包涵的信息量不容小觑，你真的会看吗?
在房子还没有建好前，建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有：通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。
想读懂户型图，首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些，它们能让你了解这户型的大概信息。
然后你要搞清户型的朝向问题，一般户型图中，右下角都会有个指南...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华与房产相关的十个热点词
温哥华房产“发高烧”，民间热议自然少不了围绕这个核心话题转，占据各大媒体主要版面的也都是关于这方面的新闻报道，有人笑称，在本地只要傍上房地产总能有饭吃，连吐槽的都能挣钱。去年12月温哥华房产销售比上一年大增33.7%，价格涨17.8%，让不少人从中受益，华人社区亲友见面聊天，开口闭口又多了一门房地产经。
但是事情总有两面，有人欢喜有人愁，温哥华房地产热导致房价高企也牵出大温住房可负担问题，这个...[ 查看全文 ]
全球买不起房子和买得起房子的国家介绍
过去几年，全球主要大城市房产价格一直在上涨，大城市的人们越来越买不起一个生活居所。
以伦敦为例，根据国家数据统计局数据显示，在伦敦买房平均花费536,000英镑(约合5,006,776元人民币)。与此同时，薪资的增长基本停滞在30,000英镑(约合280,056元人民币)左右的水平。这也意味着，买房者必须承担巨额的债务，房价和收入之间的差距也越来越大。
但是，根据高端住宅和商业不动产咨询商K...[ 查看全文 ]
移民澳洲购房需避免的六大误区
在澳洲买房千万不能照搬国内经验！6大误区小心吃亏！
澳洲和中国的房产区别太大了，因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。
比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区;中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心，而房价也不是完...[ 查看全文 ]
中国人海外置业中的热点问题解析
首先说明，本人从事移民服务十多年，并非房产方面的专业人士。对于房产相关的专业领域如建筑;设计等方面没有发言权。但是，在多年的移民行业生涯中，有机会深入参观了解了世界多地的房产，包括北美;澳洲;欧洲和新加坡香港等地的很多楼盘都有亲身的实地考察经历，也看了很多移民客户在海外置业过程中的方方面面。此文提出的建议仅为个人观点的分享。
中国人海外置业中常常出现问题的几个观念：
带着中国式思维购买海外...[ 查看全文 ]
移民新西兰购房的注意事项
在新西兰，证券市场规模太小，股票波动不大，获利难度大;开店营业又受薪资成本高，市场购买力弱的限制。相比较而言，买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金，故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置，但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见，乃因买家仍需要借助仲介的专业知识，深入瞭解市场形势，房屋状况，周边社区情况等...[ 查看全文 ]
