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澳洲投资房产如何退税
投资房退税看似简单，其实不然，其中可以申报的退税项目繁杂且容易混淆。在做退税的时候，也许会忽略一些相关费用，您是否已经达到退税回报最大化了呢？而且退税时有一些不能申报的费用，需要谨慎考虑。如果不小心申报了,可能会被税局调查，并且可能会有罚金，得不偿失哦~今天86留学网就告诉大家澳洲投资房如何退税的。
可以申报退税的主要费用
1. 租房广告费(Advertising for tenants)即，投资者在招租时产生的广告费。例如： 在报纸上刊登出租信息产生的费用等。
2. 物业管理费(Body corporate fees and charge)，通常情况下，Apartment, Unit和Townhouse等会有相关的物业管理费(Strata fee)。
3. 借款手续费(Borrowing expenses)即，办理贷款过程中所产生的花费。
Example: Loan establishmentfees，如果费用小于$100, 则可以一次性在当年退税，若大于$100则要分5年来抵扣。
4. 清洁费(Cleaning)，关于清洁投资房的费用。
5. 市政费(Council rates)，为投资房缴纳的council fee。
6. 房屋设施折旧(Depreciat...
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澳洲投资房产如何退税的相关文章
华人移民澳洲是为了给子女更美好的未来
茹总是绍兴人，厨师出身，凭着一手绍兴风味菜的制作手艺，加上勤劳肯干的性格特点，创立了好几家绍兴菜特色饭店，经营得红红火火，也积累了不菲的身家。数年前，茹总夫妇更是把一对儿女先后送到了澳大利亚读书，期待着儿女能够有一个更加美好的未来。
随着大女儿即将进入澳洲大学读本科，对于儿女们完成高等教育后的去留发展问题又成了挂在茹总心头的重要事件。在儿女留学期间，茹总夫妇多次去澳洲探望，也在澳洲很多地方游...[ 查看全文 ]
选择移民澳洲到底对不对
移民到底是为了什么？这篇文章或许会给你一个解答
移民到底为了什么?又要远走他乡，还要受移民监的监管，语言又不是特别精通。为什么还有选择这条路?有的说为了孩子，不想从小就在国内的教育体制下失去童年。有的说为了老的时候能有保障，能呼吸到新鲜的空气和享受健全的医疗保障。总之移民的理由听过许许多多种。
昨晚，与墨尔本好朋友MARY在网上聊天，她情绪十分低落。从国内来探亲的老公，在呆了两周后马上又要回...[ 查看全文 ]
投资美国房产需要主要考虑的几个问题
当前人民币贬值预期强烈，很多国人希望实现资产全球配置。
调查显示，中国人海外投资首选美国。对于大部分投资者而言，他们依然偏好房地产置业。去美国投资买房究竟如何买?如何交易?会带来多大的收益?风险在哪里?
选择城市主要考虑安全可靠和价格抗摔的。
如果选物业作为一种投资，可优先考虑一下这五个城市。二线城市如休斯顿、波士顿、拉斯维加斯、凤凰城 等这些地方房价便宜很多。如果出现经济波动，房价波动...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何装修自己的公寓
买一间新的或者是装修好的公寓搬进去住，是一件最省心的事。但是新旧公寓房的差价十分可观，所以买一间旧公寓稍做装修，无论是作为自住还是出租收租金，可以做到利益最大化，这是大多数人非常有兴趣的事。
买了公寓按照自己的喜好装修一下，原本是一件很开心的事。但是如果没有留心大楼管理规定是会给你带来麻烦的。
1. 按照大楼管理规定，规范施工
温哥华公寓装修前要注意点什么呢，首先，对于想把原来地毯换成地...[ 查看全文 ]
移民加拿大购买房产一定要学会看户型
户型图虽然只是薄薄一张纸，但包涵的信息量不容小觑，你真的会看吗?
在房子还没有建好前，建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有：通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。
想读懂户型图，首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些，它们能让你了解这户型的大概信息。
然后你要搞清户型的朝向问题，一般户型图中，右下角都会有个指南...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华与房产相关的十个热点词
温哥华房产“发高烧”，民间热议自然少不了围绕这个核心话题转，占据各大媒体主要版面的也都是关于这方面的新闻报道，有人笑称，在本地只要傍上房地产总能有饭吃，连吐槽的都能挣钱。去年12月温哥华房产销售比上一年大增33.7%，价格涨17.8%，让不少人从中受益，华人社区亲友见面聊天，开口闭口又多了一门房地产经。
但是事情总有两面，有人欢喜有人愁，温哥华房地产热导致房价高企也牵出大温住房可负担问题，这个...[ 查看全文 ]
中国富豪都涌入了美国房产
根据最新出炉的中国经济“年报”，2015年中国国内生产总值(GDP)增速为6.9%，L型走势获得共识。在这样的经济新常态下，大量中国投资者开始更积极的“走出去”。
最近一个典型的现象是，越来越多的中国买房客开始涌向洛杉矶地产市场，其中1500万美元或以上级别的高端地产项目最受青睐。
比佛利山超级豪宅吸引中国买主
洛杉矶比佛利山庄和周边地区一向是全球富豪和好莱坞名人的云集之地，在当地，一...[ 查看全文 ]
移民澳洲购房需避免的六大误区
在澳洲买房千万不能照搬国内经验！6大误区小心吃亏！
澳洲和中国的房产区别太大了，因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。
比如国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区;中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心，而房价也不是完...[ 查看全文 ]
移民新西兰如何参加房屋拍卖
无论是买房还是卖房，拍卖都是个好方法。
拍卖通常能反映房屋的真实市场价值，并且让多方直接参与竞价，快速完成房屋销售。
但拍卖现场常常会发生各种突发状况，所以在您前往拍卖地点前，记住以下几条重要原则：
1、拍卖是无条件的 (unconditional)
您不能以贷款和房屋检查作为竞价条件，所有这些手续需要在参加拍卖前完成。如果您对拍卖合约上的交割日期有异议，您可以向卖家另行申...[ 查看全文 ]
澳洲最富有的十个区
据澳洲广播公司报道了2013-14年度最富有的10个区, 被新南威尔士州、维多利亚州和西澳洲包揽。
报道，澳洲税务局2013-14年度税收统计报告显示，邮政编码为2027的这个区域最富有，区域内有6000人填写了纳税申报单，平均收入达每年200,015澳元。
维州的Hawksburn和Toorak是澳洲第二富裕的郊区，而悉尼Mosman 及 Spit Junction也挤进了澳洲前三富...[ 查看全文 ]
