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房地产估价师理论与方法练习题
留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法练习题”，希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。
房地产估价师理论与方法练习题
1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，966，105.1，109.3，)112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。
A.2700.8
B.2800.1
C.2800.8
D.2817.7
答案：D
2.某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
A.2593
B.2619
C.2727
D.2862
答案：A
3.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方...
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2017年房地产估价师理论与方法习题及答案
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2017年房地产估价师理论与方法习题及答案
1、 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/㎡，接成本利润率为6...[ 查看全文 ]
房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据
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房地产估价师理论与方法考点：房产税的计税依据
房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。
(1)对经营自用的房屋，(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依据。计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。...[ 查看全文 ]
房地产估价师理论与方法考点：房产税征税范围
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房地产估价师理论与方法考点：房产税征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中，城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
建制镇的征税范围...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师理论考点：估价当事人
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点：估价当事人”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师理论考点：估价当事人
估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人。其中，房地产估价师和房地产估价机构是估价服务的提供者，是估价主体;估...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师理论考点：估价目的
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，我们复习的时候应该抓住重点，不应盲目复习。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点：估价目的”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师理论考点：估价目的
估价目的(appraisal purpose)是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途，通俗地说，是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩的最好方法。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)
1、房地产形成价格的条件包括( )。
A.房地产有用
B.房地产稀缺
C.对房地产有需要
D.独一无二
E.不可移动
答案：ABC
2、地价与一...[ 查看全文 ]
房地产估价师理论与方法考点：工业用房房屋重置评估
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房地产估价师理论与方法考点：工业用房房屋重置评估
房屋重置价构成因素增减的一般原则
本文的估价对象是工业厂房，而且大部分的估价目的是抵押贷款，它有别于其他用途、其他估价目的，因...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师理论与方法考点：报酬率的求取
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2016房地产估价师理论与方法考点：报酬率的求取
一、报酬率的实质
报酬率(yield rate，Y)也称为回报率、收益率，是一种折现率，是与利率、内部收益率(internal...[ 查看全文 ]
