移民葡萄牙购置房产相关的租赁税费常识
自葡萄牙黄金居留投资移民政策实施近四年以来，通过投资50万欧元购买葡萄牙房产、全家三代移民葡萄牙的方式，越来越受到中国投资者的关注。不过，也有一些投资者关心葡萄牙房产的税费，以及房产租赁等事宜。86留学网特此简单介绍一下葡萄牙购房移民与房产买卖与租赁税费相关的事宜，如房产交易税、房产税务托管、房租收入申报等。 一、葡萄牙房产税主要包括哪些？ 在葡萄牙，最主要的两笔房产税分别是“房产转让税”(IMT)和“市政房产税”(IMI)。 首先，房产转让税IMT是一次性的，即在买卖双方达成房产交易时，由买方支付给税务部门的房产转让税。简单地说，IMT的计算标准是依据房产的基值、所处位置、面积、舒适度、房龄等综合参数计算的。 而市政房产税IMI是一笔市政税，IMI是一年一次的;产权人也可以根据房产的价格等申请不同年限的IMI免税待遇。 二、葡萄牙房租合同的印花税如何计算？ 如果葡萄牙黄金居留签证持有者打算将投资的葡萄牙房产租出去，就会涉及到与印花税相关的事宜。 根据葡萄牙税务局的相关规定，无论是商用还是民用租房合同，它的印花税都是月租金的10%，即：如果月租金为1500欧元的房租合同，则须交纳的印花税就是150欧元。合同印花税也是一次性的, 但是每换一次租房合同，需要交一次。 ... [ 查看全文 ]移民葡萄牙购置房产相关的租赁税费常识的相关文章
葡萄牙房产的平均单价达到每平米1187欧元(约8800人民币)
据报道，2016年第二季度，葡萄牙平均房价维持着继续增长的趋势。葡萄牙房产的平均单价达到每平米1187欧元(约8800人民币)，平均房价较第一季度上涨了5.4%。其中，葡萄牙里斯本大区的房价最高，增长也最为显著，房价较第一季度上涨了6%，达到了平均每平米1451欧元。 值得特别关注的是，86留学网提醒，葡萄牙里斯本市中心的房价平均值已达到2716欧元/平米，而黄金地段的房价已经突破5000欧...[ 查看全文 ]
