房地产估价师经营与管理知识点：资金时间价值
留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师经营与管理知识点：资金时间价值”，欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师经营与管理知识点：资金时间价值 一、资金时间价值的概念 1、今天用来投资的一笔资金，即使不考虑通货膨胀因素，也比将来可获得的同样数额的资金更有价值。 2、两方面理解资金的时间价值： (1)从投资者角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。 (2)从消费者角度来看，资金的时间价值体现在：放弃即期消费的损失所应得到的补偿 3、资金时间价值的大小，取决：(从投资角度看) (1)投资收益率：利润 (2)通货膨胀率：贬值补偿 (3)风险因素：风险补偿 4、银行利息是资金时间价值的表现形式，利率是资金时间价值的一种标志。 5、【判断】由于资金存在时间价值，就无法直接比较不同时点上发生的现金流量。(√) 二、利息与利率 (一)利息 1、利息是占用资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿。 2、计息周期：年(通常采用)、季度、月、周 (注意：利息的计息周期和第1节中现金流量图的计息周期是有区别的， 利息中少了半年计息周期，多了个周计息周期) (二)利率 1、概念：利率是单位本... [ 查看全文 ]房地产估价师经营与管理知识点：资金时间价值的相关文章
