房地产估价师经营与管理考点：资金等效值与复利计算
留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师经营与管理考点：资金等效值与复利计算”，欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师经营与管理考点：资金等效值与复利计算 一、资金等效值的概念 1、资金等效值:考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同价值。 2、现值：资金运动的起点时的金额。 3、终值(未来值)：资金运动结束时与现值等值的金额(注意是2个内容) 4、时值：资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额。 二、复利计算 1、常用符号 现值：P(present worth)present：现在的 终值：F(future worth)future:未来的 年值：A(annual worth)annual:每年的(连续出现在各计息周期末的等额支付金额) 等差变化值：G 等比变化值：s 计息周期数：n 每个计息周期的利率：i 2、公式：(几个公式要牢记) 三、复利系数的应用 1、应用范围： (1)房地产抵押贷款 (2)房地产开发项目融资 2、具体应用 四、计算题的类型分析 (一)租金和等额还款： 1、租金和等额还款需要达到什么条件 2、以租养房 (二)还款中途变化... [ 查看全文 ]房地产估价师经营与管理考点：资金等效值与复利计算的相关文章
