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2017房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的需要的相关文章推荐

2017房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的需要

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的需要”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的需要 一、房地产抵押的需要: 房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有,将该房地产作为履行债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。上述债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,用于担保债务履行的房地产为抵押房地产。 二、房地产征收征用的需要: 房地产特别是土地,是各种生产、生活活动都不可缺少的要素,又不可移动,有时为了国防和外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益的需要,或者因抢险、救灾等紧急需要,国家不得不征收或者征用集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收和征用既有共同之处,又有不同之处。共同之处在于,都是强制性的,都要经过法定程序,都要给予公平补偿。不同之处在于,征收主要是所有权的改变,是国家将集体所有或者私人所有的财产强制地征归国有,不存在返还的问题,通俗地说是“强买”;... [ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的需要的相关文章

房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的基本认识

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的基本认识”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:对房地产估价的基本认识 一、房地产估价的含义 (一)专业估价与非专业估价的区别 对“估价”通俗而简单的理解,就是估计商品、资产、财产等的价格或价值,是任何人都可以做的,不论他估计得对或错,也不论人...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法练习题

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法练习题”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法练习题 1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,966,105.1,109.3,)112.7和1...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法习题及答案

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017年房地产估价师理论与方法习题及答案”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017年房地产估价师理论与方法习题及答案 1、 某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,接成本利润率为6...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房产税的计税依据

留学群房地产估价师考试栏目为您整理发布“房地产估价师理论与方法考点:房产税的计税依据”,欢迎阅读! 房地产估价师理论与方法考点:房产税的计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 (1)对经营自用的房屋,(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房产税征税范围

留学群房地产估价师考试栏目为您整理发布“房地产估价师理论与方法考点:房产税征税范围”,欢迎阅读! 房地产估价师理论与方法考点:房产税征税范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中,城市,是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地。建制镇,是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 建制镇的征税范围...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论考点:估价当事人

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点:估价当事人”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论考点:估价当事人 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人。其中,房地产估价师和房地产估价机构是估价服务的提供者,是估价主体;估...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论考点:估价目的

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论考点:估价目的”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论考点:估价目的 估价目的(appraisal purpose)是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途,通俗地说,是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用,是为了满足何种...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩的最好方法。留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8) 1、房地产形成价格的条件包括(  )。 A.房地产有用 B.房地产稀缺 C.对房地产有需要 D.独一无二 E.不可移动 答案:ABC 2、地价与一...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:工业用房房屋重置评估

留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:工业用房房屋重置评估”。希望广大考生能把握重要知识点,找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:工业用房房屋重置评估 房屋重置价构成因素增减的一般原则 本文的估价对象是工业厂房,而且大部分的估价目的是抵押贷款,它有别于其他用途、其他估价目的,因...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论与方法考点:报酬率的求取

留学群房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考点:报酬率的求取”。希望广大考生能把握重要知识点,找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考点:报酬率的求取 一、报酬率的实质 报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal...[ 查看全文 ]
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