2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书
留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节,不同的环节需要有不同的估价文书。概括起来,估价文书主要有以下几种: (一)估价委托书 估价机构在受理一项估价业务时,需要与估价需求方进行沟通、协商,明确估价目的、估价对象、估价时点等基本事项,以及估价服务收费标准、收费依据、付款方式、估价报告交付日期等估价的其他事项,在这个过程中,估价机构往往要求估价需求方出具估价委托书,因此估价委托书是由估价需求方出具的作为估价的重要依据,放入估价报告的附件中。 (二)估价委托合同 估价委托合同是估价机构在承接一项估价业务时,由估价双方即委托估价方和估价机构就估价事宜共同签订的书面合同文件。估价委托合同的作用表现在:①建立受法律保护的委托与受托关系;②明确委托人和估价机构的权力和义务;③载明估价的有关事项。 (三)估价项目来源和接洽情况记录 一个估价... [ 查看全文 ]2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书的相关文章