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房地产估价师经营与管理考点：房地产市场的特性与功能

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师经营与管理考点：房地产市场的特性与功能”希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息，请继续关注我们网站的更新!我们将竭诚为广大考生服务! 房地产估价师经营与管理考点：房地产市场的特性与功能 ● 房地产市场的特性与功能一、房地产市场的特性房地产市场作为市场体系的基本组成部分，具有市场的一般规律性，如受价值规律、竞争规律、供求规律等的制约。由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般商品市场的特性，包括：垄断性、外部性和信息不对称性等方面。 1、市场供给的垄断性。市场供给在短期内缺乏弹性;市场供给具有异质性;由于土地的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，难以形成统一的竞争性市场，房地产市场容易存在部分或地域性的垄断。如定价采取价格领袖制→合谋、垄断 2、市场需求的广泛性和多样性。房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场需求具有广泛性;需求者购置房地产时有不同目的和设想，需求具有多样性。 3、市场交易的复杂性。交易是产权的流转及其再界定;交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间长，交易费用多;信息缺乏，交易通常需要房... [ 查看全文 ]

2016-12-07

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房地产估价师经营与管理考点：资金等效值与复利计算

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2016-11-29

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房地产估价师经营与管理知识点：资金时间价值

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2016-11-29

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2017年房地产估价师经营与管理考点：现金流量

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2016-11-29

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房地产估价师经营与管理考点：招标标底与招标控制价

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2016-11-29

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房地产估价师经营与管理考点：公开招标与邀请招标

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2016-11-29

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房地产估价师经营与管理考点：房地产投资的作用

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2016-11-28

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地产估价师经营与管理考点：房地产投资的个别风险

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2016-11-28

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2017房地产估价师经营与管理考点：房地产置业投资

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2016-11-28

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2016-11-24

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2016-11-24

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