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移民加拿大申请抵押贷款的小建议
加拿大拥有无与伦比的自然环境，与之相匹配的便是居高不下的房价。无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。下面86留学网就给加拿大移民朋友提供一些申请抵押贷款需要考虑的问题和建议。
1.了解贷款额度上限和能支付的利息
贷款者需要了解两个非常基本的信息，一个是房贷机构能够贷给你的最大额度，另一个就是自己能够负担的最大利息。一般的放贷机构都会通过预先审批告诉你和你的地产经纪贷款的最大额度，这样你就可以根据自己的情况来计算每月的还款额度。当然不要忘了和房屋相关的其他费用，比如保险和水电费等，这样才能保证稳定的还款。
2.寻求可以保留的利率
在贷款过程中如果能够签订一个能够保留利率的贷款合约是非常有利的。通常贷款机构能够帮你保留某一个贷款利率长达4个月，如果你计划在短期内买房，那么不妨事前锁定利率，一旦接下来的几个月中利率上升，那么其实你就通过较低的保留利率获益。另外如果你在确定利率的10天内发现更低的利率，如果资金还没有到账，那么就可以和贷款经纪商量选择较低的新利率。
3.预先批准并不安全
很多人认为一旦获得贷款的预先批准就一定能够拿到贷款，其实并不然。只有经过审查申请人的条件符合规定才能获得批准，比如申请人的工作...
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移民加拿大应注意回避的话题
中国人天性热情好客，见面总少不了嘘寒问暖，问东问西。但如果移民加拿大以后，一些中国式的聊天方式要注意，比如在国内，很多人喜欢打听别人的收入，但在加拿大这是十分忌讳的话题。下面，86留学网专家就带您一起来了解一下在加拿大应避免谈论的几个话题。
要知道一个加拿大人家庭的收入多少，看这个家庭住在什么生活区，小孩进的什么学校就可以知道大概。加拿大食品便宜，汽车便宜，住房相对昂贵。普通加拿大家庭的收入...[ 查看全文 ]
移民加拿大必备的当地风俗习惯常识
加拿大的风俗习惯确实与国内很不一样，不能说样样都好，但是入乡随俗，认识它们领会它们接受它们，对我们共享和谐社会有好处。如果你是以游客的心态或者游客的身份在这里生活的，那么请自行抉择。我自己是从傻愣愣的新移民一步步走过来，慢慢学到了以下这些习惯，与大家分享。
第一，学会诚挚地对家里人说Thank You。对外人，朋友同事老乡同学之类说谢谢，我相信大家都做得到。但是对亲人，我们往往保持着"大恩...[ 查看全文 ]
移民加拿大过冬如何保养房屋
暖气炉
移民加拿大以后，加拿大的冬季漫长而寒冷，很多移民至少半年时间暖气炉要开着。入冬前最好找专业人员做一次检查，以免下雪天暖炉忽然不工作。如果你是用的Direct Energy这类大公司，每个月多交二十多元，他们每年会提供一次免费暖炉检测。这就像是买了一个暖炉的保险，暖炉出现任何问题都可找他们来修理。暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次，新房屋至少半年也要更换...[ 查看全文 ]
移民加拿大渥太华的租房攻略
移民加拿大的人，以前都租过房子。新移民来到了一个新的城市里生活，其首要的事情就是要找到自己能住的地方，也许开始你会住在朋友家里，或者公寓，或者酒店。但是，这一切都只能是短暂的，还是需要拥有一个长久的住所。所以，如果你是来到渥太华，那么第一个早上所做的事就是一定要记得到街边的自动售报筒里，渥太华当地的Ottawa citizen Newspaper，有很详细的租房信息。如果你打算租公寓的话，渥太...[ 查看全文 ]
移民加拿大冬季气温降低如何热车
移民加拿大的人抵达当地，应该已经感受到了加拿大初冬。由于冬季气温降低，汽车启动后热车十分必要。因为车子经过长时间停放，引擎内的机油又流回引擎下部之机油底壳内。因此点火后，引擎的上半部是处于没有机油缺乏润滑的状况，大约要在发动后30秒左右，才会因机油泵浦的运转而将机油运送到引擎最需要润滑的活塞、连杆及曲轴等部件。
但是大多数车主认为一大早或长时间不用车，发动车子以后应该以怠速原地热车，等个三五...[ 查看全文 ]
移民加拿大及时学习语言和技巧
移民加拿大后，我们该学些什么。几乎所有的人都能给出确定的答复，学习语言与技能。确实，语言与技能可以帮助我们找到一个相对满意的职位，保持一个基本的生活水准。然而，这只是完成了移民的一个最基本的目标。之后，还应该学些什么，并籍此适应加拿大进而融入加拿大。学习语言与技能掌握语言与技能，绝不是移民学习生活的终点，而仅仅是一个良好的开始，一个过程的开端。在我们适应加拿大融入加拿大的学习过程中，语言与技能并...[ 查看全文 ]
移民加拿大的经商原则
虽然我在税务、会计、审计这个行业摸爬滚打了二十几年，移民到加拿大后也是在做这些事情。但在加拿大这八、九年里，跟各种各样的客户打交道，说实在的，虽然中国人的钱难赚，但绝大多数是很讲信用的，讲好的价钱，即使没有签合同，也很少有人不付款。所以做生意这么多年，有些客户成了我的好朋友，他们待人处世敦厚，朴实，散发着令人称佩的人格魅力。
然而，也有个别不要脸的客户，赖帐不还，不讲信用，道德欠缺，做人不讲良...[ 查看全文 ]
移民加拿大找工作的基本守则
加拿大的工作好找吗?我的专业适合加拿大发展吗?我相信这几乎是每个准备移民加拿大的人所需要考虑的问题，但是可以说关于以上的问题没有任何人可以给出正确的答案，因为不确定因素太多，我们只能理性的去分析如何去面对这样的问题，以下几点供借鉴：
在加拿大找工作需要注意一些基本的守则：
1.入乡随俗
即使你属于加拿大最短缺的专业人员，你也必须根据加拿大人找工作的习惯途径走到你的职位椅子上去。在加拿大，人...[ 查看全文 ]
移民加拿大多伦多的买房程序
1，房款的准备
由于新移民朋友在加拿大没有工作，或工作时间少于一年， 通常银行，或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 ，如果你带来10万加币的房款，最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房，但是要买镇屋，或独立屋， 通常条件一般，房龄老一些。建议在买房之前， 先找银行，或贷款经纪办好贷款预批。 这样在后面的谈判中是个很大的优势。
2，选房
可以自己在报纸，网上...[ 查看全文 ]
移民加拿大报税时需准备的材料
在国外，自觉纳税很重要，新移民初抵加拿大生活，最为关心的问题之一，就是在什么时候开始报税，报税需要准备哪些材料，生怕耽误了被税务局纠缠。下面为加拿大移民罗列了一些加拿大报税需准备的资料，报税前请对照清单，逐项检查就不会有太大问题了。
(一)报税准备：
1.上一年度的税局退税表(notice of assessment)，(首次报税没有这一项要求，但最好带上VOID支票。
2.家庭成员的S...[ 查看全文 ]
