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房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质 ● 报酬率的实质 报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal rate of return,IRR,也称为内部报酬率)同性质的比率。进一步弄清报酬率的内涵,(环球网校房地产估价师频道为您整理)还需要弄清一笔投资中投资回收与投资回报的含义及其之间的区别。投资回收是指所投入资本的收回,即保本。 投资回报是指所投入资本全部收回以后的额外所得,即报酬。以向银行存款为例,投资回收就是向银行存人本金的收回,投资回报就是从银行得到的利息。... [ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质的相关文章

房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

“房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 ● 获取土地的途径 1、土地使用权出让 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式

“房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式 收集数据的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式,主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。 1、统计报表 是指按照国家统一规定,以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法讲义:房产税的纳税人

“房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人 ● 房产税的纳税人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 产权出典的,由承典人纳税。...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 1.土地使用权出让。 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招标拍卖挂...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论与方法真题及答案(文字版)

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版)”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版) 一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.【题干】关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。 【选项...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项 开发成本包括勘察设计和前期费、厂区内外基础设施费、建筑安装工程费等。 1.勘查设计和前期费。包括: ①三通一平费(施工需要的临时水、电、路及场地平整); ②勘探费; ...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用 1.统一付款方式。房地产由于价值量大,其成交价格往往采用分期付款的方式支付。而且付款期限的长短不同,付款数额在付款期限内的分布不同。估价中通常以一次付清所需要支付的金额、为准,因此...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告内容缺失

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告重要内容缺失”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告重要内容缺失 一、估价报告重要内容缺失 结果报告重要内容缺失:包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值类型与定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法知识点:房地产状况调整

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法知识点:房地产状况调整”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法知识点:房地产状况调整 运用市场法估价需要将可比实例房地产与估价对象房地产进行全面比较,如果两者不同(往往是这种情况),还应对可比实例的成交价格进行房地产状况调整,因为房地产自身状况的好坏还关系到其价格高低。进行...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:分析房地产估价原则

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:分析房地产估价原则”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:分析房地产估价原则 1.目前,我国房屋权属证书有《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(过去有《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》三种)。当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地...[ 查看全文 ]
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