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房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据的相关文章推荐

房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据

“房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据”一文由留学群房地产估价师考试栏目精心整理提供,希望可以帮到广大考生,了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据 ● 房产税的计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 1、对经营自用的房屋,(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。 2、对于出租的房屋,以租金收入为依据。房产的租金收入,是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额,依率计征。 3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,即实际是以联营名义取得房产租金的,应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,至于租赁期内房产税... [ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据的相关文章

房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质 ● 报酬率的实质 报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal rate of return,IRR,也称为内部报酬率)同性质的比...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

“房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 ● 获取土地的途径 1、土地使用权出让 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式

“房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式 收集数据的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式,主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。 1、统计报表 是指按照国家统一规定,以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法讲义:房产税的纳税人

“房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人 ● 房产税的纳税人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 产权出典的,由承典人纳税。...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 1.土地使用权出让。 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招标拍卖挂...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论与方法真题及答案(文字版)

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版)”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版) 一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.【题干】关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。 【选项...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项 开发成本包括勘察设计和前期费、厂区内外基础设施费、建筑安装工程费等。 1.勘查设计和前期费。包括: ①三通一平费(施工需要的临时水、电、路及场地平整); ②勘探费; ...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法知识点:分析市场法及其运用 1.统一付款方式。房地产由于价值量大,其成交价格往往采用分期付款的方式支付。而且付款期限的长短不同,付款数额在付款期限内的分布不同。估价中通常以一次付清所需要支付的金额、为准,因此...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告内容缺失

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告重要内容缺失”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017年房地产估价师理论与方法考点:估价报告重要内容缺失 一、估价报告重要内容缺失 结果报告重要内容缺失:包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值类型与定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法知识点:房地产状况调整

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法知识点:房地产状况调整”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法知识点:房地产状况调整 运用市场法估价需要将可比实例房地产与估价对象房地产进行全面比较,如果两者不同(往往是这种情况),还应对可比实例的成交价格进行房地产状况调整,因为房地产自身状况的好坏还关系到其价格高低。进行...[ 查看全文 ]
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