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为何美国房地产市场已经连续三年增长
伴随着国内经济增长不断加速，美国房地产市场已经享受了连续三年的增长。至于谁在购买美国房产，从销量来看，加拿大人位居美国房地产市场外国买家的榜首，紧随其后的是来自墨西哥、印度和英国的买家。是怎样不可动摇的理由让众多外国投资者前赴后继?
理由一：美元强势
美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强势。
理由二：房屋量价齐升
2016年7月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.7%，保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势新屋与成屋的销量也保持了增长的势头。
理由三：房价不高
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。
理由四：房屋租金持续上扬
在过去几年中房价大量增幅的地区其房租收益也水涨船高。洛杉矶、丹佛和波特兰这些城市在房价和房租上都有着两位数的增长，2016年4月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7%
理由五：永久产权
美国房产拥有永久产权这意味着在美国的房产，子孙后代可以代代继承。
理由六：刚需人口...
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移民美国的税务重点知识
美国经济发达，是众多人眼中的理想移民国度。在移民美国前最好了解清楚美国的税务政策，以下是86留学网小编整理的美国税务知识重点，供新移民参考:
全球征税针对个人收入
美国全球征税政策针对的是全球范围内的个人收入，以及海外特定金融资产，而不包括个人总资产。也就是说，个人工资、银行利息、房产租金、金融收入(如证券、基金交易收入、股息及分红收入、房产买卖收入等)，都在税务征收范围内。但是个人...[ 查看全文 ]
移民美国针对房产投资的常见问题
在国内经济不景气之际，美国经济反而增长较快，消费、投资、出口和房地产形势明显好转，在此背景下，美国房产成为众多投资者眼里的“香饽饽”。86留学网小编总结了美国房产投资中的一些常见问题，供大家参考：
1、买房能移民吗？
这是美国买房投资者问得最多的一个问题，在美国买房不需要绿卡，所以买房与移民美国没有直接关系，国外公民只需要提供护照和合法入境美国的签证就可以在美申请购买住房。 不过，要想取...[ 查看全文 ]
移民美国必备遗产税和赠与税的常识
新移民要做到报税无误，免遭查账的麻烦就需要对美国的税务有所了解。比如，在美国置业前最好了解清楚美国的美国遗产税和赠与税，以下是86留学网小编整理的相关税务知识，供新移民参考:
赠与税和遗产税的来源
遗产税可以追溯回1797年联邦政府对于遗产税首次开征，但是现在意义上的遗产税是于1916年立法开征的。经过几次修宪，在1976年修改联邦财产转移税法中，将原分别适用于遗产税和赠予税两套税率统一为...[ 查看全文 ]
移民美国如何购买“学区房”
美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。
美国房产市场中的学区房分为两类：
一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。
另一类学区房...[ 查看全文 ]
移民美国如何减少纳税
转眼已到十月中旬，86留学网小编提醒美国新移民，在新年来临之前制定减税计划，明年报税时可能可以收一个大红包呢，在此给大家支几招：
一、 合理规划收入时间
美国个人所得税采取超额累进税率，多增加的调整后应纳税收入(AGI)可能刚好最后一部分落在更高的税率区间，因此需要提前规划可控的额外收入。若预计2017年的收入会大幅增加，则部分收入项目可提前至2016年，比如在年底前出售有较大增值的投资资产...[ 查看全文 ]
美国也重视“学区房”
在中国，大多数购房者都会倾向于买学区房。在美国，这个问题同样重要，为什么“学区房”在美国同样受追捧?以下是美国学区房的三大优势：
优势1：好学校的学区房价格更贵
学龄儿童的家长很注重学校排名。为了居住在评分较高的学校附近，他们愿意出更高的房价。有孩子或正计划生孩子的购房者，可以将此标准作为最重要的考虑因素之一。所以，评分高的学校会拉高该学区的房屋价格。即使没有孩子，在一所好学校附近居住花费也...[ 查看全文 ]
移民美国要注意夏令时和冬令时
美国将于当地时间2016年美国夏令时将会在当地时间11月6日凌晨2:00时终止，届时请将时针往后拨至凌晨1:00，开始使用美国冬令时标准时间，直到2017年3月12日凌晨2时为止。86留学网小编在此提醒新移民们：要记得调好自己的时间和生物钟哦!
冬令时是指冬天使用的标准时间。在使用日光节约时制(夏令时)的地区，夏天时钟拨快一小时，冬天再拨回来，这时所采用的标准时间，就是冬令时。除了亚利桑那和夏...[ 查看全文 ]
最受美国移民欢迎的大州与城市
美国地域宽广，城市众多，新移民们会选择在哪里定居?皮尤研究中心分析了美国各州、各城市的移民人数，和86留学网小编一起来看看哪些地方最受移民欢迎吧：
一、最受移民欢迎的大州
据CNN Money网站报道，皮尤研究中心分析了各州移民人数，数据显示，目前加州移民人口1050万，为移民群体最大的州，自1970年以来，加州还从未失去过这把交椅。
皮尤分析称，全美所有移民，包括合法和非法，25%...[ 查看全文 ]
如何向美国移民官员展示想要维持永久居留权的诚意
近年来，美国投资移民呈现逐渐递增的态势，越来越多的人获得了美国绿卡，即美国永久居民卡。一些移民者的工作重心还在国内，不太可能长期居住在美国，这种情况下该如何维持这来之不易的绿卡呢?
办理美国EB-5投资移民，申请人首先获得的是“有条件绿卡”，持有人需在两年有效期满前的三个月向移民局递交解除条件的I-829申请，才能转成 “永久绿卡”。这两种绿卡在美国旅游、工作及合法居住等方面享有的权益是一致...[ 查看全文 ]
西班牙2016年房产情况的基本介绍
西班牙土地局第三季度的数据新鲜出炉啦!时光如梭，2016年即将接近尾声，小编把第一和第二季度的数据也找了出来对比一下，在这一年让我们对西班牙房产投资也会有个整体的认识。接下来由86留学网小编为大家做一个总体盘点。
一、 总过户量
*颜色越深交易量越大，巴塞罗那地区最突出。
全西班牙：
一季度过户：99427套
二季度过户：107999套
三季度过户：103055套
【全国的过...[ 查看全文 ]
