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2017司法考试卷四案例分析：夫妻共同财产

留学群司法考试栏目为大家分享“2017司法考试卷四案例分析：夫妻共同财产”，欢迎阅读。 2017司法考试卷四案例分析：夫妻共同财产甲、乙两夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产作为担保抵押给了丁，甲与丁办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还欠款，则丁自动拥有该房产。”这件事乙知道，但是不表态。那么： (1)甲丙之间的租赁合同是否生效? (2)甲丁之间的抵押合同是否生效? (3)如果甲到期不能清偿欠款，丙与丁均主张优先受偿权，应如何处理? (4)事后，乙可否以自己不同意主张撤销甲与丁之间的抵押合同? 法律教育网答：(1)该租赁合同有效。甲与丙之间达成了协议，签订了租赁合同，且办理了登记手续，应该认为租赁合同生效。 (2)抵押合同生效。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”由此可见，租赁合同并不影响成立在后的抵押合同的效力，并且抵押也已办理了登记。另该房产虽系夫妻共有，但乙未表示反对的，视为同意。 (3)应该认为丙享有优先受偿权。根据《合同法》和《担保法》的规定，承租人在出租人出售房产的时候享有优先购买权，而抵押权人在债务人不能... [ 查看全文 ]

2016-12-19

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2017年司法考试卷四案例：共同抢劫犯罪中加重情节认定

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2016-12-12

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2017年司法考试卷四：医疗事故赔偿典型案例

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2016-12-12

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2017年司法考试卷四：委托、定金案例分析

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2016-12-12

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2017司法考试案例：交通事故，没有接触就不承担责任

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2016-12-05

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2017年司法考试案例：供暖温度不达标怎样取证

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2016-12-05

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2017司法考试卷四案例分析：扶养协议

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2016-11-30

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2017司法考试案例分析：卖亲生子女是否属拐卖儿童

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2016-11-30

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2017司法考试卷四案例分析：商经法

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2016-11-30

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2017年司法考试卷四案例分析试题及参考答案

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2016-11-29

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2016-11-29

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