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2017房地产估价师《理论与方法》知识点:土地实物因素的相关文章推荐

2017房地产估价师《理论与方法》知识点:土地实物因素

大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《理论与方法》知识点:土地实物因素”,欢迎广大考生前来学习。 土地实物因素: 1.土地面积 两块位置相当的土地,如果面积相差较大,单价会有所不同。 2.土地形状 土地形状是否规则,对地价有一定的影响。 3.地形、地势 由于地面的高低起伏、平坦程度等会影响房地产的开发成本、利用价值或景观等,从而影响其价格。 4.地基(工程地质) 地基(工程地质)状况是指地基承载力和稳定性,地下水位和水质,有无不良地质现象等。 5.土壤 这里主要说明土壤的污染情况自然酸碱性和肥力对房地产价格的影响。 6.土地开发程度 一宗土地的基础设施完备程度和场地平整程度,对其价格的影响是显而易见的... [ 查看全文 ]

2017房地产估价师《理论与方法》知识点:土地实物因素的相关文章

房地产估价师理论与方法重点:房产税应纳税额的计算

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师理论与方法重点:房产税应纳税额的计算”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新!我们将竭诚为广大考生服务! 房地产估价师理论与方法重点:房产税应纳税额的计算 房产税应纳税额的计算公式为: 1、应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率 2、 房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件

留学群房地产估价师考试栏目精心整理提供“房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:假设开发法适用的条件 假设开发法适用的条件: 条件1、要有一个明朗、开放及长远的房地产政策; 条件2、要有一套统一、严谨及健全的房地产法规; 条件3、要有一个完整、公开及透明度高的房地产资...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据

“房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据”一文由留学群房地产估价师考试栏目精心整理提供,希望可以帮到广大考生,了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:房产税的计税依据 ● 房产税的计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 1、对经营自用的房屋,(环球网校房地产估价师频道为您整理)以房产的计税余值作为计税依...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质”希望可以帮助到广大考生,如果您还想了解更多相关详情,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法重点:报酬率的实质 ● 报酬率的实质 报酬率(yield rate,Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(internal rate of return,IRR,也称为内部报酬率)同性质的比...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

“房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 ● 获取土地的途径 1、土地使用权出让 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式

“房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师理论与方法考点:收集数据的形式 收集数据的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式,主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。 1、统计报表 是指按照国家统一规定,以报表的形式定期逐级上报统计资料的制度化调查方式...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法讲义:房产税的纳税人

“房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人”一文由留学群房地产估价师考试栏目整理,希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 房地产估价师《理论与方法》讲义:房产税的纳税人 ● 房产税的纳税人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 产权出典的,由承典人纳税。...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:获取土地的途径 1.土地使用权出让。 从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招标拍卖挂...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论与方法真题及答案(文字版)

留学群房地产估价师栏目为大家分享“2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版)”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2016房地产估价师理论与方法考试真题及答案(文字版) 一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.【题干】关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。 【选项...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房屋重置价构成及注意事项 开发成本包括勘察设计和前期费、厂区内外基础设施费、建筑安装工程费等。 1.勘查设计和前期费。包括: ①三通一平费(施工需要的临时水、电、路及场地平整); ②勘探费; ...[ 查看全文 ]
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