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美国政府如何控制房价限制炒房
炒房是投资，天经地义，政府如果是硬性发文不给买卖，那肯定是违宪的。
但在美国，大家都知道有两种东西不能炒，房子和粮食，美国政府认为这两样是保障民生的最重要手段，副食品和房子价格暴涨，就会造成社会动荡。
那么美国政府凭什么控制房价限制炒作呢?
大家都知道，美国的土地都在私人手里，美国政府并不卖地，所以就避免了既当裁判又当运动员的利益冲突，这样就方便了政府使用最为有效的调整手段，征税!
你可以依照宪法买卖房子，但我也可以依照宪法征税，让你买进卖出房子挣不到钱：买了房子投资的，或者没有人住，要交管理费，每年还要交物业税，最少要交1%。每年都要交，比如我的房子，每年光是交房地产税就快要5万美元，买来不住还真负担不起。
所以炒房的人算下来，一买一卖根本赚不到什么钱，美国政府通过税收管理，最大程度的稳定了房价，道理简单粗暴，并不复杂。
关于美国房价的稳定，请看附图，美国耶鲁大学著名经济学家Robert Shiller 制作的这条美国百年房价变化曲线图，把一百多年来美国房地产价格变化趋势诠释得非常清楚。
这条曲线发表在2006年《Economists' Voice》杂志上的一篇文章里，为制作这条曲线作者使用了1890到2005年期间美国的真实房价，在校正了物价膨胀因素之后发现，在...
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