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房产估价师经营与管理考点:对住宅房屋进行专业估价

留学群房地产估价师考试栏目精心整理提供“房产估价师经营与管理考点:对住宅房屋进行专业估价”希望可以帮到广大考生,欢迎广大考生前来阅读! 房产估价师经营与管理考点:对住宅房屋进行专业估价 实际上影响住宅房屋价格的因素很多,从微观上看存在房屋的权益、区位,物质实体状况等因素。 一、所谓房屋的权益因素: 主要指待交易房屋产权来源是商品房还是政策性住房(例房改房等),若是政策性住房,往往购买人需多交一笔支付补地价款的费用,在二环路以内需交纳房价的1.5%,二环路以外需补交房价的1%,而商品房交易无需此费用。 二、所谓房屋的区位因素是指房屋周边的公共配套、交通条件、环境条件: 1、公共配套:房屋周边有否大型商场或超市、农贸市场或便民店等,居民购物是否方便;房屋周边有否学校、医院、银行、休闲娱乐场所等设施,居民生活是否便利等,此项因素一般影响正常房价的300-1000元/平方米。房地产估价师 2、交通条件:房屋周边道路有否主干道、生活型干道、便道等,距火车站、飞机场距离有否超过30分钟,距家直线距离 300m以内公交超过几个站台,出入小区的自行车、汽车是否受交通管制,有否单行道或有护栏街道或完全步行街。此项因素一般影响正常房价的100-500元/平方米。 3、环境条件:房屋周... [ 查看全文 ]

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2017房地产估价师《经营与管理》测试题与答案

大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《经营与管理》测试题与答案”,欢迎广大考生前来学习。 1、下列说法中不正确的是( ). A.企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则,他包括基本会计准则和具体会计准则 B.会计客体是指会计信息所反映的特定单位,也称为会计实体、会计个体 C.会计分期是指将一个企业持续经营的生活活动划分为一个个连续的...[ 查看全文 ]

2017房地产《经营与管理》知识点:房地产投资的作用

大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产《经营与管理》知识点:房地产投资的作用”,欢迎广大考生前来学习。 房地产投资的作用: (1)投资是一个国家经济增长的基本推动力。只有增加一定量的投资,才可为经济发展提供必要的要素和动力。同时由于投资的乘数效应,一定量的投资可以引起数倍于它的收入和总值的增长。其次,投资是国民经济持续快速健康发展的关键因素。主要表现在:合...[ 查看全文 ]

房地产《经营与管理》2017知识点:居住房地产估价

大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“房地产《经营与管理》2017知识点:居住房地产估价”,欢迎广大考生前来学习。 居住房地产估价 1.居住房地产及其估价的特点: 居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等,是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看,居住房地产的特点具有以下四个特点: (1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性较强,意味着比较容易找到足够数量的...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师《经营与管理》考点:商业房地产估价

大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“2017房地产估价师《经营与管理》考点:商业房地产估价”,欢迎广大考生前来学习。 商业房地产估价 1.商业房地产及其估价的特点: 商业房地产是指用于商业目的的房地产,如商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等。单纯的餐饮、商务办公、旅馆房地产也属于商业房地产,它们具有一般商业房地产的共同特点,同时它们还有各自的特点,后面将会...[ 查看全文 ]

房地产估价师《经营与管理》2017要点

大家做好准备迎接考试了吗?留学群房地产估价师栏目诚意整理“房地产估价师《经营与管理》2017要点”,欢迎广大考生前来学习。 规范房地产市场行为的措施: ㈠健全市场准入制度。建立资质审查制度的原则首先是公开化,只有透明度高,才便于社会监督。其次是标准化,即明确、具体地规定进入某类市场必须具备的最低资格标准。各城市对房地产开发经营企业、建筑施工企业、装饰装修企业、房地产中介服务机构、物业服务企...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师经营与管理考点汇总

留学群房地产估价师考试栏目精心整理提供“2017年房地产估价师经营与管理考点汇总”希望可以帮到广大考生!如果您还想了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新! 2017年房地产估价师经营与管理考点汇总 2017房地产估价师经营与管理考点汇总 1 ...[ 查看全文 ]

房地产估价师经营与管理考点:旅馆房地产估价

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师经营与管理考点:旅馆房地产估价”希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新!我们将竭诚为广大考生服务! 房地产估价师经营与管理考点:旅馆房地产估价 旅馆房地产估价 一、旅馆房地产及其估价的特点 旅馆房地产是指主要以提供住宿为目的的商业房地产。如旅店、度假村、招待所等。 旅馆房地产估价的特点:①转让时一般都是整体转让,所...[ 查看全文 ]

房地产估价师经营与管理考点:房地产市场的特性与功能

留学群房地产估价师考试栏目分享“房地产估价师经营与管理考点:房地产市场的特性与功能”希望可以帮到广大考生!了解更多相关讯息,请继续关注我们网站的更新!我们将竭诚为广大考生服务! 房地产估价师经营与管理考点:房地产市场的特性与功能 ● 房地产市场的特性与功能 一、房地产市场的特性 房地产市场作为市场体系的基本组成部分,具有市场的一般规律性,如受价值规律、竞争规律、供求规律等的制约。由于房...[ 查看全文 ]

房地产估价师经营与管理考点:资金等效值与复利计算

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师经营与管理考点:资金等效值与复利计算”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师经营与管理考点:资金等效值与复利计算 一、资金等效值的概念 1、资金等效值:考虑时间因素的情况下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同价值。 2、现值:资金运动的起点时的金额。 3、终值(未来值):资金运动...[ 查看全文 ]

房地产估价师经营与管理知识点:资金时间价值

留学群房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师经营与管理知识点:资金时间价值”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师经营与管理知识点:资金时间价值 一、资金时间价值的概念 1、今天用来投资的一笔资金,即使不考虑通货膨胀因素,也比将来可获得的同样数额的资金更有价值。 2、两方面理解资金的时间价值: (1)从投资者角度来看,资金的增值特...[ 查看全文 ]
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