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移民美国购房必备常识介绍
随着中国高净值人群崛起，进行离岸资产配置，包括境外保险、股票、基金、房产投资成为一种趋势, 尤其境外房产投资金额逐年飙升。2016年上半年，中国投资者已经购买了价值大概150亿美元的海外房地产，该数字已经相当于2015年全年的金额。海外地产投资，已成为众多国人的离岸资产避风港，那么，在美国买房都有哪些你必须知道的常识，跟86留学网小编一起来了解一下。
1、在美国买房子
首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买家来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房，卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国房子后，该怎么出价?
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
3、永久产权不表示要拥有一辈子
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最适合移民生活与孩子学习的国家：葡萄牙
越来越多的家长为了孩子的教育去海外投资，那么怎样选择适合孩子学习生活的地方呢?今天86留学网小编就来为大家推荐一个两全其美的地方——葡萄牙。
特色有趣的葡萄牙大学
葡萄牙的一所学校的校服让所有哈迷为之疯狂，那就是科英布拉大学——世界最古老的大学之一，创建于1290年，同时期相当于我们的宋朝。相信喜欢《哈利·波特》的朋友一定会喜欢，因为其校服就是经典“斗篷装”的灵感来源，即够炫酷又能遮风挡雨，穿...[ 查看全文 ]
加拿大移民和永久居民的相互比较
从加拿大移民局最近这一系列举措看来，加拿大在自由党上台后，为了引进更多的移民，确确实实在努力改善其移民政策及系统，各方面的利好因素越来越多。
作为一个移民大国，加拿大的移民政策以其多样化而著称。尤其是在联邦投资移民项目关闭之后，加拿大省提名投资移民项目，能够助力投资人快速获取全家枫叶卡，成为目前移民加拿大的主流投资方式。
Q：【移民加拿大】在加拿大生活不一定就是移民，还有一种身份叫做永久居民。...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙如何为自己的孩子选择合适的学校
对于孩子还在上学的父母来说，移民以后最重要的事情之一应该就是给孩子选择一个好学校了。对于环境转变很大的孩子来说，学校就是他们适应新生活的开始。那么要怎么选择一个最适合孩子的学校呢?
葡萄牙的学校有公立私立之分，不过私立的数量比较多。公立的是免费的，私立的则收费不一。
幼儿园
在整个葡萄牙所有的学校当中，相对来说私立学校的数量和教学质量上面来说都更好一些的原因，所以在准备为自己的选择幼儿园的时...[ 查看全文 ]
移民美国获取绿卡需要避免的四个误区
误解一：一旦获得美国绿卡，美国将对获得绿卡的人的全球资产（包括中国）进行征税？
这个理解是完全错误的。
大家要明白资产和收入的区别。资产是你从过去一直到现在已经获得的财富，收入是你当年的投资收益或者工资，奖金和提成所得。美国的全球征税政策针对的是个人收入，而不是个人资产。
举个例子：假定你在国内有2000万人民币的房地产出租，每年获得租金200万人民币。一旦你获得美国绿卡，美国税务局并不...[ 查看全文 ]
移民美国卖房后如何报税
都说美国“万万税”，活着要交收入税，死了要交遗产税，买东西要交销售税，卖东西要交利得税，如果是卖房子，那要交的税可就多了。但美国又有许多省税避税的法规，而且名目繁多，相互牵连交叉，普通人要搞清楚可不容易。
如果你在美国拥有一套房产，那么你知道在美国卖房赚的钱如何该报税吗?房产又该何时传给子女?将房产赠予子女时怎样可以少交税呢?86留学网为大家解析：
保留房屋整修的收据以增加卖房成本
相比买房...[ 查看全文 ]
移民美国拿绿卡后的读书优势
越来越多的家长希望让孩子接受国外教育，给孩子更好、更高、更大的平台，让他们能够看到外面的世界。到底是只留学，还是移民后留学，拿到美国绿卡后读书又有什么优势？86留学网一一为大家解答。
于是出国留学的学生人数如井喷式增长。目前，有逾30万中国留学生在美国读书、生活。并且，更有无数的学生在奋战雅思、托福、SAT，梦想着进入顶尖大学，为未来打下坚实基础。
“单纯留学”困难重重
中国学生的勤奋努力，...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙如何出租房产
据葡萄牙大数据显示，葡萄牙投资置业中还是以房产投资为主力军，对于那些不能长期居住在当地的投资人来说，还有一种方式可以让投资人轻松获得稳定收益：当投资人在葡萄牙所购房产成功过户地契后，如果不考虑自住的话，将房子出租会有相当可观的一笔收入哦 !
怎样将自己的房屋出租呢？
出租事宜不用投资人操心，只要签署了中介协议，中介公司就会开始帮助投资人找租客啦!租金和租期由自己做主，水电燃气由租客承担，当...[ 查看全文 ]
人民币贬值移民能让你的财富更保值
人民币贬值，财富如何保值
人民币今年以来一直在缓慢贬值，作为投资者来说，找到一条正确的投资理财道路显得尤为重要。而如今，高净值人群在海外资产配置中，房产仍是第一首选。在人民币贬值效应之下，虽然加大了个人投资海外不动产的成本，但是从资产保值增值的角度，个人海外置业的热情被充分激发。通过海外置业，可以实现资产与硬通货的有效挂钩，以保证自身资产不会因汇率风险而缩水，即通过资产的多元化对冲汇率风险。
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移民美国购买保险的要求及保险种类介绍
在美国不仅法律制度非常完善，社会福利制度也非常完善，就拿最基本的保险来说吧，美国有许多保险是强制要求公民购买的。
购买保险要求
在美国的居民一般分为五大类：1.公民;2.绿卡;3.无绿卡有合法签证的居民(一年有一半以上时间呆在美国的外籍人士);4.非居民外国人(短期呆在美国的外籍人士);5.非法移民。
除了选举权和犯罪后遣返两个区别外，其他的公民和绿卡没有多大差别，保险公司在审核时基本上是一...[ 查看全文 ]
赴欧洲投资买房移民的热点问题解析
近年来，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等地的欧洲房产开始受到追捧。欧洲房产投资和国内很不同，投资人买了房子之后，全家还能拿到一个移民的身份，有了这个身份，投资人全家就可以享受当地教育、医疗和养老方面的福利，并且可自由畅行20多个申根或欧盟成员国。
今天86留学网小编整理了欧洲投资买房移民的相关资料，希望对大家有帮助。
问：目前欧洲哪个国家有购房移民的政策？
答：目前比较受投资人青睐的国家是：西班牙...[ 查看全文 ]
