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移民美国购房必备常识介绍

随着中国高净值人群崛起，进行离岸资产配置，包括境外保险、股票、基金、房产投资成为一种趋势, 尤其境外房产投资金额逐年飙升。2016年上半年，中国投资者已经购买了价值大概150亿美元的海外房地产，该数字已经相当于2015年全年的金额。海外地产投资，已成为众多国人的离岸资产避风港，那么，在美国买房都有哪些你必须知道的常识，跟86留学网小编一起来了解一下。 1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买家来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房，卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。 2、看上美国房子后，该怎么出价? 美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。 3、永久产权不表示要拥有一辈子 ... [ 查看全文 ]

2017-01-06

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美国移民经验

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最适合移民生活与孩子学习的国家：葡萄牙

越来越多的家长为了孩子的教育去海外投资，那么怎样选择适合孩子学习生活的地方呢?今天86留学网小编就来为大家推荐一个两全其美的地方——葡萄牙。特色有趣的葡萄牙大学葡萄牙的一所学校的校服让所有哈迷为之疯狂，那就是科英布拉大学——世界最古老的大学之一，创建于1290年，同时期相当于我们的宋朝。相信喜欢《哈利·波特》的朋友一定会喜欢，因为其校服就是经典“斗篷装”的灵感来源，即够炫酷又能遮风挡雨，穿...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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葡萄牙移民经验

加拿大移民和永久居民的相互比较

从加拿大移民局最近这一系列举措看来，加拿大在自由党上台后，为了引进更多的移民，确确实实在努力改善其移民政策及系统，各方面的利好因素越来越多。作为一个移民大国，加拿大的移民政策以其多样化而著称。尤其是在联邦投资移民项目关闭之后，加拿大省提名投资移民项目，能够助力投资人快速获取全家枫叶卡，成为目前移民加拿大的主流投资方式。 Q：【移民加拿大】在加拿大生活不一定就是移民，还有一种身份叫做永久居民。...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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加拿大移民经验

移民葡萄牙如何为自己的孩子选择合适的学校

对于孩子还在上学的父母来说，移民以后最重要的事情之一应该就是给孩子选择一个好学校了。对于环境转变很大的孩子来说，学校就是他们适应新生活的开始。那么要怎么选择一个最适合孩子的学校呢? 葡萄牙的学校有公立私立之分，不过私立的数量比较多。公立的是免费的，私立的则收费不一。幼儿园在整个葡萄牙所有的学校当中，相对来说私立学校的数量和教学质量上面来说都更好一些的原因，所以在准备为自己的选择幼儿园的时...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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移民美国获取绿卡需要避免的四个误区

误解一：一旦获得美国绿卡，美国将对获得绿卡的人的全球资产（包括中国）进行征税？这个理解是完全错误的。大家要明白资产和收入的区别。资产是你从过去一直到现在已经获得的财富，收入是你当年的投资收益或者工资，奖金和提成所得。美国的全球征税政策针对的是个人收入，而不是个人资产。举个例子：假定你在国内有2000万人民币的房地产出租，每年获得租金200万人民币。一旦你获得美国绿卡，美国税务局并不...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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移民美国卖房后如何报税

都说美国“万万税”，活着要交收入税，死了要交遗产税，买东西要交销售税，卖东西要交利得税，如果是卖房子，那要交的税可就多了。但美国又有许多省税避税的法规，而且名目繁多，相互牵连交叉，普通人要搞清楚可不容易。如果你在美国拥有一套房产，那么你知道在美国卖房赚的钱如何该报税吗?房产又该何时传给子女?将房产赠予子女时怎样可以少交税呢?86留学网为大家解析：保留房屋整修的收据以增加卖房成本相比买房...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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美国移民经验

移民美国拿绿卡后的读书优势

越来越多的家长希望让孩子接受国外教育，给孩子更好、更高、更大的平台，让他们能够看到外面的世界。到底是只留学，还是移民后留学，拿到美国绿卡后读书又有什么优势？86留学网一一为大家解答。于是出国留学的学生人数如井喷式增长。目前，有逾30万中国留学生在美国读书、生活。并且，更有无数的学生在奋战雅思、托福、SAT，梦想着进入顶尖大学，为未来打下坚实基础。 “单纯留学”困难重重中国学生的勤奋努力，...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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移民葡萄牙如何出租房产

据葡萄牙大数据显示，葡萄牙投资置业中还是以房产投资为主力军，对于那些不能长期居住在当地的投资人来说，还有一种方式可以让投资人轻松获得稳定收益：当投资人在葡萄牙所购房产成功过户地契后，如果不考虑自住的话，将房子出租会有相当可观的一笔收入哦 ! 怎样将自己的房屋出租呢？出租事宜不用投资人操心，只要签署了中介协议，中介公司就会开始帮助投资人找租客啦!租金和租期由自己做主，水电燃气由租客承担，当...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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葡萄牙移民经验

人民币贬值移民能让你的财富更保值

人民币贬值，财富如何保值人民币今年以来一直在缓慢贬值，作为投资者来说，找到一条正确的投资理财道路显得尤为重要。而如今，高净值人群在海外资产配置中，房产仍是第一首选。在人民币贬值效应之下，虽然加大了个人投资海外不动产的成本，但是从资产保值增值的角度，个人海外置业的热情被充分激发。通过海外置业，可以实现资产与硬通货的有效挂钩，以保证自身资产不会因汇率风险而缩水，即通过资产的多元化对冲汇率风险。 ...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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移民美国购买保险的要求及保险种类介绍

在美国不仅法律制度非常完善，社会福利制度也非常完善，就拿最基本的保险来说吧，美国有许多保险是强制要求公民购买的。购买保险要求在美国的居民一般分为五大类：1.公民;2.绿卡;3.无绿卡有合法签证的居民(一年有一半以上时间呆在美国的外籍人士);4.非居民外国人(短期呆在美国的外籍人士);5.非法移民。除了选举权和犯罪后遣返两个区别外，其他的公民和绿卡没有多大差别，保险公司在审核时基本上是一...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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赴欧洲投资买房移民的热点问题解析

近年来，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等地的欧洲房产开始受到追捧。欧洲房产投资和国内很不同，投资人买了房子之后，全家还能拿到一个移民的身份，有了这个身份，投资人全家就可以享受当地教育、医疗和养老方面的福利，并且可自由畅行20多个申根或欧盟成员国。今天86留学网小编整理了欧洲投资买房移民的相关资料，希望对大家有帮助。问：目前欧洲哪个国家有购房移民的政策？答：目前比较受投资人青睐的国家是：西班牙...[ 查看全文 ]

2017-01-06

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