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移民澳洲购房的基本流程介绍
澳洲买房当地人(公民和绿卡持有者),留学生,和普通外籍人士买房的制度是不同,但是流程基本相同,贷款部分不太一样。
86留学网为大家解析澳洲购房流程
第一步 预订房源
缴纳订金人民币15,000-30,000元预订房源(由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动)。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金;如选择购买，继续下一步的流程。
第二步 签订合同
预订房源之后，一般在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程陪同(在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，建议要有律师参与)。
第三步 将总房款10%款项汇给负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户或开发商信托账户
在这个阶段，现房和期房不尽相同
如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户
如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款(此房产已经申请贷款)打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限(一般是十天以内)。
第四步 如需贷款，为客户办理贷款手续
如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情...
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2017年澳洲移民购房的注意事项
移民澳洲购房是移民大事，在购房过程中新移民们应如何注意，86留学网做如下介绍。
注意事项：
一、作为不属于澳洲公民的海外人士(留学生同属海外人员)，可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的贷款政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。同时，只能购买澳洲的一手房产项目，即新房。
二、鉴于澳洲完善的法律保障制度，可以在国内购买澳洲...[ 查看全文 ]
“首次登陆”美国有哪些需要注意的事项
美国作为全球热门的移居接收国，每年都有大量的人移居美国，那么，“首次登陆”美国有哪些需要注意的事项?86留学网小编特地为大家准备的一份详细的攻略，推荐大家收藏起来哦!
首先从入境时的准备开始
a. 登陆必须携带的重要资料包括：
1. 护照、签证;
2. 体检证明、X光胸片;
3. 未打开的领事馆材料包;
4. 6个月生活费的预算(不要携带超过1万美元的大量现金，可以存入允许美国取现、刷...[ 查看全文 ]
移民美国报税、纳税的全面介绍
移民美国后报税、纳税有哪些你可能不知道的，86留学网为大家全面讲述。
什么人需要报税？ 美国纳税居民和非居民在美国交税有很大的不同。对居民来说，全球的收入都要在美国纳税，对非居民来讲只有来自于美国的收入，才在美国交税。
什么是美国纳税居民和非居民？ 居民： 凡是美国公民、拥有美国绿卡或者在美国居住超过183天就成为美国的纳税居民。 183天加权计算方式：今年在美国天数(至少31天)+去...[ 查看全文 ]
加州是美国人口最多和经济最发达的州
由于中国家长对美国了解毕竟有限，所以院校所在州的经济发展水平在一定程度上决定了中国家长对这个学校的认知程度，并且决定了它的留学热门程度。
2014年IIE发布的官方数据中，加州(占比17.6%)、纽约州(占比7.8%)、佛罗里达州(占比7.6%)、麻省(占比7.2%)、宾州(6.3%)是持学生签证在美国读中学的学生最 喜欢的五个地方。这个排名和美国各个州的GDP排名也是高端吻合的。
加州是美国...[ 查看全文 ]
移民塞浦路斯一定要做的九件事
塞浦路斯被称为欧洲神秘的后花园，塞浦路斯地处三大洲交汇之处，这里有凉爽的、松树覆盖的群山;这里有宁静的、时间似乎停滞的村庄和现代摩登的大都市;这里有繁忙的国际港口和休闲的度假海滩;这里是高尔夫锦标赛球场;这里有豪华的海滨宾馆和自然淳朴的乡村;这里有宜人的气候和变幻多姿的风景。去过塞浦路斯的人都能体会塞浦路斯令人流连忘返的迷人之处。塞浦路斯是欧洲人度假最喜爱的国度，下面86留学网为大家介绍，来到塞浦...[ 查看全文 ]
拥有欧洲申根国移民身份有哪些优势
当下欧洲移民热潮热度不退，除了可观的投资前景，不少申请人选择投资移民葡萄牙、西班牙等国家，其实也是看重其欧盟申根国的移民身份。
以葡萄牙项目为例，通过黄金居留计划买房移民葡萄牙，在完成“1+2+2”的黄金居留签证续签后，即可申请永居，在此一年后，可申请加入国籍。不过对于移民者而言，“移民”的具体含义就是取得当地的居留权，包括临时性和永久性两种，顾名思义，居留权的意思就是拥有在该国居住的权利，但在...[ 查看全文 ]
移民美国最重要的三个信用记录
美国人没有人事档案，却有比人事档案更客观更有价值的道德档案，那就是信用记录。
信用记录并不只与债务有关，它还记载着许多重要的个人信息，曾用名、过去和现在的住址、工作单位、因交通违章或其他原因上法庭的日期和判决情况以及输掉的每个官司的执行情况，全都记录在案，如果一个人曾经犯过罪，则犯罪记录也赫然在列。如果曾经破产过或者房屋汽车被司法保全或有其他负债，也都会记录在案。当然，如果你曾经延迟支付水电气费...[ 查看全文 ]
葡萄牙黄金居留许可项目申根签证的申请建议
随着葡萄牙投资项目的持续火热，葡萄牙驻华大使馆(位于北京)和葡萄牙驻上海领事馆，针对以葡萄牙黄金居留许可项目申根签证为目的申请人，特设了黄金申根签证计划的签证类型。此申根签证允许申请人在180天内在申根国家至多逗留90天。
此外，为方便申请人递交申根签证申请，葡萄牙驻华大使馆和葡萄牙驻上海领事馆分别于2014年和2015年在北京和上海开设了签证申请中心，并于2016年4月在全国范围内陆续新开了6...[ 查看全文 ]
国人移民海外是想给孩子一个从容长大的机会
龙应台在她的《孩子你慢慢来》的散文中给人描绘了美好的一段景象：“淡水的街头，阳光斜照着窄巷里这间零乱的花铺。纽约华尔街的证券市场挤满了表情紧张的人——我，坐在斜阳浅照的石阶上，愿意等上一辈子的时间，让这个孩子从从容容地把那个蝴蝶结扎好，用他五岁的手指。”天下的父母谁不希望可以陪在孩子身边，看着她慢慢从容成长。可是现在越来越多的家长用移民、留学等方法把孩子送出国。
我想给孩子一个从容长大的机会...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙购买房产一定要购买保险
目前，葡萄牙已经成为国人投资的热门国家之一，越来越多的人前往那里置办房产用于投资置业，另外这里还是度假、养老的好去处。据了解，部分投资人在购房后，较长一段时间并不用于自用，导致房产处于空置或者出租的状态，也使得投资人对于自己的房产安全管理产生了困惑。再安全的地方，也有不安全的隐患。葡萄牙，作为位居全球安全系数高的第一梯队的国家，同样要做到防患于未然。
房屋是人们最为基本的消费资料，其使用时间长、...[ 查看全文 ]
