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移民美国如何当包租婆
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。
买了美国房产后，自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好包租婆呢?
1、随时了解租金的动态行情
租金太高，无人来租，房屋空置率就高，这样你会损失金钱。租金太低，想来租的人虽然多，但你仍然损失了金钱。所以，了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。您可以在房屋租赁网站收集房源信息，了解租金的实时行情，掌握投资房的地点、新旧、布局、面积和租金水平。
2、认真筛选租客
在美国，房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况(比如残疾)、家庭状况(比如小孩多)等原因拒绝出租，这些都是违法行为。如果出租广告中出现这些字眼，你很可能就会当上被告。但是你可以拒绝租客带宠物，也可以拒绝信用不好或你认为收入不稳定的租客。出租房子之前，房东都要对租客作一个小小的背景调查，也就是让租客填一份租房申请表，上面有一堆问题要他回答，比如他的工作单位、收入状况、家庭成员和联系方式等等...
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移民马来西亚购房如何申请贷款
海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，在中国房市“体温”难测之际，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。但是由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在大马买房都存有误区，马来西亚房产投资专家对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答，希望86留学网对马来西亚贷款有一个清晰的了解和认识。
马来西亚申请房贷需要哪些资料？
(一)个人贷款中文资料表
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移民美国购房需要缴纳哪些税费
美国媒体报道，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。
无论是慈善捐款或是医疗开销相关的抵税项目，都不容易垫高抵税额度至超过标准扣除额...[ 查看全文 ]
澳洲创业移民投资资金解析
每年去澳洲移民的人数在不断上升，很多学生会选择比较合适的移民方式，投资移民、经验移民和创业移民都是不错的方式，关于澳洲创业移民，每个州的资金要求是有所不同，到底有哪些差异呢?跟着留学群小编来看看吧!欢迎阅读。
澳洲创业移民的投资资金解析
维多利亚州40万澳元起
维多利亚州是澳大利亚第二大州，是最受投资者欢迎的澳洲商业投资移民目的地。有意申请创业移民签证到维州做生意的投资者，在登陆澳大利亚...[ 查看全文 ]
德国移民生活费用
随着国内经济的不断发展，越来越多的中产阶级向往着走出国门去创业，德国经济发展前景良好，生活品质好，因此受到很大关注。那么德国新移民生活开销如何呢?下面和出国移民网一起来看看吧。
1、生活成本概述
在德国租房的费用一般很高，与所租地段有很大的关系，近市区会很贵，远一些，又要出一笔不菲的交通费。
购房更不好讲，地区、地段有直接的关系，建议不妨咨询一下所在城市的中介机构。日常开支，如果仅用于生活的...[ 查看全文 ]
移民葡萄牙购买房产需要交纳哪些费用
葡萄牙黄金居留许可申请的投资人越来越多，更有很多人亲自来到当地进行考察与体验。经过在葡萄牙的愉快考察后购得心爱房产，那么购房后需要交纳哪些费用呢?今天86留学网就来详细说一说。
通常选定房产后，投资人需要向开发商支付定金(约两万欧)，此刻这套房就被投资人锁定。
然后，投资人需要去律师楼签署诺诚合同等房产相关文件，以及缴纳房款1%的律师费，这样律师才可以提供最权威最全面最专业的服务。
其次...[ 查看全文 ]
德国创业移民需要多少钱
对比其他一些通过创业移民的国家，德国是唯一一个没有移民监且拥有最优厚社会福利的超级大国，也因此大受关注，成为很多人的理想移民国家。那么德国创业移民需要多少钱呢?下面和出国移民网一起来看看吧。
注册公司最低注册资金: 2.5万欧元, 申请人在德国开立公司帐户时，注入2.5万欧元作为公司注册资金，在取得公司注册成立的全套手续后，2.5万欧元可自由动用，用于公司经营;
德国公司最低维护费用：在德国维...[ 查看全文 ]
移民西班牙出租商铺只需缴纳3%的租金收益税
西班牙的商铺，以其较高的租金收益，巨大的投资空间与潜力，吸引了大量中国投资者的关注，然而由于对西班牙税法尤其是个人所得税的不了解，让一些投资人望而却步，那么今天86留学网小编就为大家来详细解读。
为什么一套西班牙商铺，其实只需缴纳3%的租金收益税?
带着这个问题先看看西班牙的个人所得税标准：
我们发现对于中国人而言，运营一套商铺的个人所得(即租金收益)税，按照标准需要缴纳24%的税收，这...[ 查看全文 ]
在美国购置房产后如何汇款交钱
在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么交钱呢?今天就和86留学网一起来了解一下，去美国买房的汇款问题。
证明文件不可少
在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。
在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明(Proofof Funds statement)...[ 查看全文 ]
办理澳洲悉尼的创业移民需要花费多少
悉尼是维多利亚州的首府，是澳大利亚人口最多、经济最活跃、华人最聚集的城市，每年都能吸引大量来自中国的移民。英语基础薄弱、文凭不高的中国移民，多数只能通过办理澳洲投资移民实现移民悉尼。其中，澳洲创业移民签证因投资门槛低、高性价比，收获了最多申请者。那么，国人创业移民悉尼 需投资多少钱?
创业移民悉尼需投资多少钱？
创业移民悉尼的门槛
澳洲移民局对澳洲创业移民 签证的投资费用设置为最低20万...[ 查看全文 ]
企业移民澳洲亚昆士兰州需要投资多少
有着“阳光之州”美称的昆士兰州，是最负盛名的旅游胜地，每年都能吸引了不少海外移民在此定居。今年7月份，昆士兰州大幅度下调商业移民投资门槛，放宽移民条件，并且目标明确指向海外企业家!那么，现如今企业家移民 澳大利亚昆士兰州需投资多少钱呢?对此，86留学网小编将在下文一一根据新政内容进行分析。
企业家移民澳大利亚昆士兰州需投资多少钱？
188A签证要求最低 20万澳元起
澳洲188A签证...[ 查看全文 ]
