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移民美国洛杉矶的买房攻略
一、看房前向经纪人提出自己一定坚持的要求。
这样可以减少看不需要的房子，也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。如房价的要求，当你设定在50万美金时，你会在一次次看房和递购房申请时，不自觉的提高购房价格，最终成交价有可能70几万美金了。洛杉矶购屋与中国不同的是：每一个想购买此屋的人都不知道别人的报价(有点像中国的投标)，最终由卖方及其经纪人决定卖给谁。购买方想得到卖方的个人资讯，进行私下交易是不可能的。出价高，一次性付现的先得是必然的。
二、不要排斥洛杉矶的老房子。
有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。无论您是来洛杉矶投资或定居，如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而保证了每一根木料的质量。唯一不足的是，卫生间少了些，不太符合现代人的需求。这些好的老房子，部分被继承人捐给政府或社区了。部分老房子还有一个特点，就是房子小而老旧，绿地面积却特别的大，一般多为300到500平方米。买这样的房子一般都很便宜，可以考虑拆了重建(需要社区许可);扩建;在绿地上新建;地分成几块出售建房等。
三、宁可在好区买普通的...
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移民美国洛杉矶的买房攻略的相关文章
移民美国必备用餐礼仪
1、在多人用餐时，西方人的习惯是将餐桌上所置的各盘食物轮流传递，用钗或勺取入自己盘中食用。若自己的食物吃尽而欲取的食物又远在别人面前时，不可不可擅自拿取，应请该人将该盘传递过来再取食。
2、美国留学用餐时，若餐桌是长方形，则餐桌面向门的一端是男主人的座位，另一端是女主人的座位。自己应在男女主人入座后再行就座。
3、在进餐中，若出现打喷嚏或咳嗽的情况，需及使用餐巾将嘴鼻遮住，转身而为，不可影响...[ 查看全文 ]
美国人的头衔与称呼
头衔与称呼
由于美国人强调平等，他们的社会等级观念相对而言比较淡薄，所以他们没有家庭世袭的头衔。相反，美国人喜欢用职业的名衔作为称呼，因为它靠自己“挣得”的，而不是世袭相传的。从事其他行业的人，美国人以“先生”、“小姐”、“太太”相称。
美国人首次见面，若不晓得对方的头衔，但又要表示对他尊敬，他们常用“先生”(sir)或者“夫人”(madam)称呼。被你这样称呼的人将立刻明白，你不清楚该如何称...[ 查看全文 ]
过来人告诉你美国有多好
现在美国投资移民火热，在美国的中文网上看到一个网友的博文，写得有点意思，代表了一部分美国移民的想法和生活状态，下面86留学网带大家就来看看都是怎么说的吧!
出国快十年了，不出国不知道自己有多爱国，不来美国不知道美国有多好。
刚来美国时，觉得美国也不过如此;出国三年，回国发现自己在美国受了好多委屈，回来以后竟失落了好长时间;住了五年回去，觉得国内人太多了，受不了那个熙熙攘攘的热闹了;出国七年回...[ 查看全文 ]
移民美国如何更换驾照
不管是移民还是留学生，很多人到了美国后的第一件事就是买车或者考驾照，因为在美国，没有汽车作为代步工具几乎是寸步难行，不过，在美国生活期间，要是遇上驾照过期的情况应该怎么办呢?你知道如何才能更新驾照吗?下面以加州为例，86留学网跟大家说说在美国更新驾照的流程以及相关注意事项。
在加州更新驾照必须本人亲自到DMV办理，以下是办理程序：
第一，在DMV柜台领取更新驾照申请表(Driver L...[ 查看全文 ]
美国拥有着众多与众不同的自然和人文景观
美国地大物博，拥有着众多与众不同的自然和人文景观。作为旅游爱好者，美国将是一必到的一站，因为这里拥有着毫不逊色于世界其他地区完美景致。
阿拉斯加州——迪纳利国家公园 到阿拉斯加的旅游者，几乎没有不来迪纳利国家公园的。公园内的公路长130公里，以萨维奇河Savage River为界，最初的24公里允许自驾车穿行，后面，只允许旅游大巴进入。这里也是灰熊、驯鹿、大白羊、麋鹿等大型野生动物的栖息...[ 查看全文 ]
移民美国的自由行攻略
很多人都有环游世界的梦想，跟团走嘛，时间不自由，也少了许多乐趣。尽管要自行安排交通和住宿，还是自由行更加自在。86留学网小编这里就简单介绍一下美国自由行必备物品和经验。
1、必备物品
1、护照等基本证件是必需的，而且要随身携带，谨防丢失。
2、以国际信用卡为主，吃饭购物都可以用。现金视行程而定，不要带太多。
3、常备药感冒药，晕车药，消化药，止泻药，风油精等，但是注意适量，否则容易...[ 查看全文 ]
移民美国如何申请社会安全卡
美国吸引了越来越多的人移民到这里，移民之后便可以享受美国的社会福利与保障。下面86留学网小编带大家了解一下，以下内容仅供大家参考。
美国移民需要很多繁琐的程序，美国社会安全卡就是美国移民要申请的一项。
备好所需文件
申领社会安全证需提供一些文件。申请时需证明申请者是合法外侨或美国公民，必须有这方面的证明材料。出生证明、驾驶执照、护照和签证需要带上。若有担保人，带上担保人信件。另外还需带...[ 查看全文 ]
过来人告诉你美国的治安如何
生活在美国的国人和留学生对美国的社会治安印象怎么样呢?他们又有怎么样的经历呢?听听他们怎么说吧!86留学网小编找了一些资料参考一下。
孙敏萱说： 我住在纽约市，从来都觉很安全。怎么说呢，美国这里贫富分化非常明显，大城市尤甚，具体就体现在城市的区域分布上。一般穷人和有色人种会聚居在治安比较差的区，一是那里的政府补贴性住宅比较多，二来治安差的区房租便宜，三来就是这里的人在别处的经济机会比较少，...[ 查看全文 ]
美国的美食及用餐注意事项
说起美国餐，你可能立刻想起热狗、汉堡包、薯条和炸鸡。但是，美国餐还包括沙拉、牛排、烤排骨、鲜虾、龙虾、新英格兰奶油蛤汤、炖鸡汤、奶油蘑菇汤等等。不仅如此，美国是个开放的国度，美国餐也是世界各国各地美食的总汇。
沙拉
最有特色的是沙拉。它的特点是生，生得颜色很鲜艳，红的是西红柿，绿的是生菜、菠菜、西兰花和芹菜，橘色的是胡萝卜，黄色的是烤面包块和奶酪，白色的是酱和酸奶酪。沙拉保持了原汁原味...[ 查看全文 ]
国人把房子的战火烧到了美国
都说可怜天下父母心，父母不管怎么样都是为了儿女好，就算再难，也要为儿女拼一把，哪怕粉身碎骨，据调查从2014年三月到现在中国人买进美国房产达220亿美元，比一年前增加了72%。所以买房在美国来说火的不行了。尤其是学区房! 在美国西部的洛杉矶、旧金山和西雅图，美国东部的纽约、波士顿等重镇，一套学区房后面现在总是有十多个offer(报价)等着。有时临场加价五六万美元，都未必抢得到手。尤其是本地客，...[ 查看全文 ]
