2017房估师理论方法讲义：建筑物重新购建价格求取方式
本文“2017房估师理论方法讲义：建筑物重新购建价格求取方式”考生可继续关注留学群房地产估价师栏目，小编会第一时间更新最新相关信息。 建筑物重新购建价格求取方式 按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建价格分为重建价格和重置价格。 重建价格也称为重建成本，是指采用与估价对象中建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。 可以把这种重新建造方式形象地理解为"复制"。因此，进一步地说，重建价格是在原址，按照原有规格和建筑形式，使用与原有建筑材料、建筑构配件和建筑设备相同的新的建筑材料、建筑构配件和设备，采用原有建筑技术和工艺等，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与原有建筑物相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。 重置价格也称为重置成本，是指采用价值时点的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象中的建筑物具有相同效用的全新建筑物的必要支出及应得利润。 重建价格与重置价格通常不同。一般的建筑物适用重置价格，有保护价值的建筑物适用重建价格。因年代久远、已缺少与旧建... [ 查看全文 ]2017房估师理论方法讲义：建筑物重新购建价格求取方式的相关文章
