国人在海外投资房产如何选择的相关文章推荐

国人在海外投资房产如何选择

在海外做房产投资，“租金收入”和“资产增值”，谁才是真爱?虽然有可能同时获得既有强劲资本增长又有高租金的房子，但这种情况实属罕见。通常，投资者需要在这两者之间做出抉择。何谓租金收入? 租金收入就是ROI ( Return on Investment or Rental Yield), 也就是指租金收入，俗称“以租养房”。它是指租房获得租金与房屋价钱的比值。租金可用来衡量房产的投资收入情况，可以真实反映市场的真实需求。租金收入很重要，因为它们可以帮助还贷款，这是购买投资房之初的主要目的。租金的优点是投资风险较低，能产生现金流，从而帮助保护投资者免受利率冲击，同时减少持续现金投入的潜在需求。当然，在房产出售时，资本增值很可能会比拥有强劲资本增长的房产(独立屋)低，特别是将房屋年复合增值率的影响考虑在内，这是其最明显的劣势。何谓资本增长? 资本增值就是所谓的 Capital Gain or Capital Growth, 也就是房产现有资产价值减除购入时之价格，所赚取或损失之价值。即当持有的可变卖资产(如股票、或者房产)，在脱手时，其卖价高于原先购进成本，即产生利润，此利润为已实现的资本利得。在考虑购买资本增值的房屋时，获得可观的资本增长是每个投资者... [ 查看全文 ]

2017-01-16

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国人在海外投资房产如何选择的相关文章

2016年上半年中国投资者在美国商业投资达到50亿美元

当令人眼花缭乱的经济危机侵蚀着中国投资者对当地市场的信心时，中国投资者却在美国增加了投资，在美国谋求更好的商业发展。《华尔街日报》报道，在2016年上半年，中国投资者在美国商业投资达到50亿美元，同比跃升了19%，而且这一数字不包括未完成的交易。不仅如此，到今年目前为止，投资者已经投资了价值129亿美元的合同，到年底肯定超过140亿美元。这些来自中国的资金主要集中在美国的房地产领域，...[ 查看全文 ]

2017-01-16

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2017年如何应对加拿大以抽签形式选择永久居民

据《加国移民通讯》公布2016年度加国接收经济类移民数字，共有2,878名“特快入境”申请人及其家人，获政府前日以抽签形式选出并邀请其入纸申请成为加拿大永久居民，上述配额数字较去年增加。移民部更事先张扬称，明年移民配额会较今年多出逾10%，达到32万。联邦移民部于2016年12月下旬对透过“特快入境”系统(Express Entry)申请移民本国人士进行抽签，截至现时为止，合共有2,878...[ 查看全文 ]

2017-01-15

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移民新加坡后如何根据经济条件选房子

一般来说，如果我们要买房，心里都会有一个预算，比如说100万、200万。然后根据家庭的人数和需求，可以确定大概的房间数和房间大小。接着我们就可以参考新加坡各地区的价格来挑选。在新加坡市中心，第九、第十区的核心区域，房产单价是新加坡最高的，平均单价会在每平方英尺2100左右。也就是说，在这个地区买一个1000平方英尺的单位(大概92平方)，费用会在210万左右。然而在新加坡比较偏远的地区，例如兀...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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新加坡永久居民（PR）如何根据经济购买政府组屋

拥有外国国籍的新加坡永久居民(Permanent Resident，简称PR)在新加坡买房的选择会比一般外国人多，但与新加坡公民相比还是略受限制，这一点主要体现在购买政府组屋上。政府组屋是新加坡最普遍的房地产种类，由政府建屋发展局统一建造，属于有津贴的公共住房，高达85%的新加坡人都住在组屋里。组屋分两种：新组屋和二手组屋，前者由政府提供预购项目，只开放给新加坡公民。譬如，一对夫妇要申...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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如何申请成为新加坡公民

对于新加坡移民而言，申请成为新加坡公民有很多的优势，可以享受新加坡高质量的教育、获得投票权和选举权、使用新加坡国际护照畅游世界、以及享受各种各样的社会福利。那么如何申请成为新加坡公民呢?下面和出国移民网一起来看看吧。第1步：满足新加坡公民申请条件若您符合下列要求，可以申请成为新加坡公民： 1、年满21周岁，并且在申请之前已经成为新加坡永久居民(SPR)至少2到6年。若您想凭自己的成就申请...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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新加坡经济成为全球吸引最多外国直接投资的城市

新加坡成为全球吸引最多外国直接投资的城市据英国《金融时报》报道，新加坡成为世界吸引最多外国直接投资(FDI)的城市，2014年吸引的外来绿地投资额排在全球各城市之首。这个城市国家得到的投资额，约为其主要对手香港的2.5倍。自2013年登顶全球投资目的地城市排行榜首位以来，新加坡已巩固了相对伦敦和上海的领先地位。数据服务机构fDi Markets的数据显示，去年390家公司共宣布或启动了4...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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美国成为世界上拥有海外移民人口最多的国家

世纪末开始，人类进入了第二个“移徙时代”。移徙并不是一个“零和”游戏，在最理想的情况下，它可以使接受国、原籍国和移徙者本人都得到好处。据联合国报告，被称为"建立在移民基础之上"的美国依然是世界上拥有海外移民人口最多的国家。被称为"建立在移民基础之上的国家"的美国拥有4,300万海外移民，占其总人口的13.5%，成为世界上拥有海外移民人口最多的国家。据美国《世界日报》综合报道，美国研究组...[ 查看全文 ]

2017-01-14

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如何申请移民爱尔兰

爱尔兰不仅是欧盟欧元区国家，在欧盟区享受各种政策优惠，而且由于和英国一衣带水的兄弟情义，爱尔兰和英国的关系也非常紧密，签订了双边互惠协定，所以在英国脱欧之后，爱尔兰移民一度十分火热。那么如何申请爱尔兰移民呢?下面和出国移民网一起来看看吧。爱尔兰移民途径：两种途径，在程序、手续及批准条件方面是一样的。 ①直接向爱尔兰领事馆移民部提出申请; ②通过爱尔兰政府特许移民代理公司申请。除了移民可...[ 查看全文 ]

2017-01-13

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为什么选择爱尔兰移民

爱尔兰被称为十大世界最安全国家之一、全球空气质量指数前五名、全球教育质量排名第三名，经济繁荣，科技发展，经商、生活、子女教育都是上选，也因此成为最受欢迎的移民国家之一。下面和出国移民网一起来看看吧。翡翠岛国，旖旎动人爱尔兰西临大西洋，东靠爱尔兰海，与英国隔海相望，是北美通向欧洲的通道。爱尔兰的自然环境保持得相当好，全国绿树成荫，河流纵横，风光旖旎。在爱尔兰，几乎没有工业，主要是以旅游业、贸...[ 查看全文 ]

2017-01-13

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2017年爱尔兰投资移民趋势

在英国脱欧之后，爱尔兰投资移民受到极大的关注，爱尔兰也对于投资移民的额度作出了很大的调整，将投资移民费用上调至100万欧元，这一定程度上增加了投资移民的负担，那么2017年爱尔兰投资移民将会如何发展呢?下面和出国移民网一起来看看吧。爱尔兰两大投资移民项目被叫停，福利房项目表现突出： 2016年7月18日，爱尔兰暂停100万欧元的投资移民债券项目，以及95万欧元的混合投资移民项目(50万欧元的...[ 查看全文 ]

2017-01-13

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