留学群相关文章 移民海外房产投资的四种策略的相关文章推荐
移民海外房产投资的四种策略
随着全球化的深化，越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?今天86留学网小编就给大家科普一下房地产投资中最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。
海外房地产投资策略之一：核心型投资策略（Core）往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对于租客有着很长租赁期办公大楼，这样可以通过租金收入获得长期、稳定的现金流。核心型投资的回报率一般低于10%。
海外房地产投资策略之二：核心增益型投资策略(Core Plus)与核心型类似，只是由于租客的租约时间更短，投资时的借贷率更高等原因造成了更多的风险，因此投资回报也比核心型投资高，一般在9%-12%之间。在欧美比较成熟的房地产市场，核心型和核心增益型的投资机会相比中国更多。
海外房地产投资策略之三：增值型投资(Value Added)的回报一部分来自于现金流收入，还有一部分来自资产增值的收入。这部分投资会通过翻新大楼、改变市场营销、租赁策略等方式使得资产有增值的潜力。与此同时，增值型借贷率一般在60%-70%左右，高于核心型和核心增益型投资，投资的回报率一般在12%-...
[ 查看全文 ]
移民海外房产投资的四种策略的相关文章
移民美国房屋保险的全面介绍
对于初到美国买房和租房的新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需要购买一个“租户保险”以保障自己财产的利益不受损失。
1.美国房屋保险分成哪几类？
美国的房屋保险分成被分为三类：屋主保险、住户保险和地震保险。屋主保险：是指保险...[ 查看全文 ]
移民美国买房如何合理避税
在美国买房，不仅要缴纳房产税，如果是投资，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。
如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。
但在一定范围内是可以合法合理避税的，一般美国房产公司都需要请职业会计师，这样的会计师都是很牛的。因为每一个会计师需要管理很多房主的房子的避税，所以每套房子额费用并不高，每年200~1000美元之间。那种超大型的沃尔玛例...[ 查看全文 ]
匈牙利人的礼节礼仪
匈牙利人的礼节礼仪：
匈牙利人性格开朗爽快，言谈举止文明，一向十分好客，待人友好热情。
匈牙利人爱阅读书报、关心时事。
匈牙利人对大蒜怀有很深的感情，普遍认为大蒜能防御病魔，一些农村人，还认为大蒜能驱邪。为此，当妇女怀孕以后，人们常把大蒜放在孕妇的床上，以保护母子的安康。他们最爱郁金香花，认为它花形美观、色彩艳丽，观之赏心悦目，故称其是“百花皇后”，并尊其为国花。他们对白色感情特别深厚，认...[ 查看全文 ]
匈牙利的国情国貌
移民匈牙利后，你是否总会感觉到格格不入呢?是否对这个美丽的风情国家的宗教文化，生活日常，甚至是节假日的安排都有疑问呢?下面，86留学网就为你好好的捋一捋匈牙利的国情面貌吧。
匈牙利的宗教文化
匈牙利在公元1000年建国时，天主教和东方的基督教(或者说是东正教)就已经存在;犹太教从它开始创建就开始传入匈牙利，一直到今天。自从1949年8月20日，匈牙利共和国宪法颁布，提出匈牙利共和国是政教分离...[ 查看全文 ]
移民匈牙利的购物攻略
移民匈牙利后的生活，与日常购物是分不开的，第一时间掌握匈牙利的特色产品和购物之地，会给您的移民生活带来方便，也会从中发现惊喜。下面86留学网]为您整理了匈牙利的购物相关信息
过了链子桥到佩斯第五区的购物街，这里有琳琅满目的商品满足观光客消费购物需求，只是因为这个区域吸引了多数的观光客驻留，价格也比一般的地方贵点。如果您没有这么赶时间，可以沿着Kossuth Lajos utca逛。虽然信...[ 查看全文 ]
匈牙利的牙医到底有多好
如果要问匈牙利有什么旅游资源，当地人会骄傲地告诉你，匈牙利有有美丽的风景、令人向往的温泉、富有特色的建筑，还有无数优秀牙医。没错，匈牙利的旅游资源里面有不可缺少的牙医!他们也为匈牙利的旅游市场贡献着自己的力量。如今越来越多的人来到匈牙利进行牙齿观光旅游。
如果来到匈牙利西北部几个靠近奥地利边境的城市，会发现这里牙科广告让人目不暇接，大大小小的牙医诊所鳞次栉比。在首都布达佩斯，众多的牙医诊所的...[ 查看全文 ]
匈牙利国家的全面介绍
86留学网了解到，现在有很多的人选择移民匈牙利。但是有一部分人对匈牙利并不是很了解，现在，就让86留学网小编为你好好的介绍一下匈牙利吧!
匈牙利—中欧国家
匈牙利是欧洲中部国家，东邻罗马尼亚、乌克兰，南接斯洛文尼亚、克罗地亚、塞尔维亚，西靠奥地利，北连斯洛伐克。位于多瑙河冲积平原，全境以平原为主，80%国土海拔不足200米。
首府—布达佩斯
该国主要的政治、商业、运输中心和最大的城市。也...[ 查看全文 ]
匈牙利当地的政府部门职能有哪些
2017年元旦刚刚过去，很多朋友应该都会选择去国外度过这个小长假。而匈牙利一定也会成为很多人的选择。去匈牙利之前可要记住以下这些匈牙利当地的政府部门职能有哪些!希望能给出国的您带来一些帮助哦!
【 移 民 局 】
国债移民申请人办理永居卡或补卡、续卡，探亲签证官方邀请信、首次ID卡和地址卡申请、住址申报或身份报失等事务会去移民局。
【 匈牙利国家翻译认证局（OFFI） 】
办理永居申请...[ 查看全文 ]
葡萄牙希腊塞浦路斯西班牙的房产税对比
2013年，欧洲投资移民崛起于全球移民市场，欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民 类型。在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。2017年如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家，了解各国房产税情况是十分有必要的。
葡萄牙房产税
在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的...[ 查看全文 ]
匈牙利主要税种的基本介绍
移民到国外，除了要融入当地的文化氛围之外，也要了解当地的税收政策。这对你以后的消费和你的资产有更好的保障。也会让你有更加理想的理财方法。现在，跟着86留学网小编看看风情万种的欧洲国家-匈牙利的主要税种和税率吧!
（一）公司所得税
计税依据：税前利润通过增减项调整;转让定价规则：依照OECD经合组织范本(关联企业之间、企业与其常设机构之间的建档义务)。
减免税政策：企业之间的股息、红...[ 查看全文 ]
