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美国购房最全攻略
史上最全美国购房指南
一、美国购房前要做的准备
1、现金买主需要准备的文件：
a.有效的护照和签证;
b.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);
c.在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。
2、贷款买主需要准备的文件：
a.有效的护照和签证;
b.工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证明范本);
c.首付款部份的银行对帐单(银行需要2个月美国当地银行对帐单);
d.在美国当地银行开设的个人帐号或个人支票薄。
二、美国购房必须本人到场参与吗?
现金买家无需到现场。贷款买家在办理贷款时需要到美国当地的银行签字，若无法等到交易结束需要办理POA(授权函)。现金购买的，只要有能收到Email的地方，都可以网上签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自到现场选择是最好的。
三、如果买家不到现场，可以通过以下两种方式买房：
a.买家委托当地朋友看房，从朋友提供的资讯、图片等资料中做出判断，选定房子;选定房屋后，后续的程序可以委托给经纪公司完成;
b.买家委托经纪公司，由受托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人...
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中国人投资美国房地产的注意事项
现在，越来越多的中国投资者开始把目光投向海外，特别是美国房地产。那么中国人投资美国房地产应该注意哪些问题？中国人投资美国房地产市场有哪些需要注意的法律问题，今天86留学网小编就为大家做了详细的整理!
一、所购买不动产风险：
1、财产范围
对于所要购买的不动产区分不同情况，中国投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况。例如，如果购买的是商场或酒店，所需要确认的财产范围不仅包括相关土地和地上建...[ 查看全文 ]
移民美国房屋保险的全面介绍
对于初到美国买房和租房的新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需要购买一个“租户保险”以保障自己财产的利益不受损失。
1.美国房屋保险分成哪几类？
美国的房屋保险分成被分为三类：屋主保险、住户保险和地震保险。屋主保险：是指保险...[ 查看全文 ]
移民美国买房如何合理避税
在美国买房，不仅要缴纳房产税，如果是投资，还要缴纳出租的个人所得税。2年内卖掉要缴纳房产增值部分的资本利得税。
如果购买的是商业地产，需要缴纳的个人所得税更多，因为租金更高。
但在一定范围内是可以合法合理避税的，一般美国房产公司都需要请职业会计师，这样的会计师都是很牛的。因为每一个会计师需要管理很多房主的房子的避税，所以每套房子额费用并不高，每年200~1000美元之间。那种超大型的沃尔玛例...[ 查看全文 ]
移民匈牙利的购物攻略
移民匈牙利后的生活，与日常购物是分不开的，第一时间掌握匈牙利的特色产品和购物之地，会给您的移民生活带来方便，也会从中发现惊喜。下面86留学网]为您整理了匈牙利的购物相关信息
过了链子桥到佩斯第五区的购物街，这里有琳琅满目的商品满足观光客消费购物需求，只是因为这个区域吸引了多数的观光客驻留，价格也比一般的地方贵点。如果您没有这么赶时间，可以沿着Kossuth Lajos utca逛。虽然信...[ 查看全文 ]
移民美国校区房的选择攻略
为什么要住校区房？
美国法律规定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利。公立学校(包括1年幼儿园)到高中毕业是全部免费的。
只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子，学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区，校方有权拒绝。美国是13年义务教育(K-12)。
择校先择居
很简单，给孩子报名那天，你必须在递交的申请上写明住址...[ 查看全文 ]
投资美国房产有哪些好处
不知道从什么时候开始，去海外买房成为了许多高净值客户的时尚选择，尤其是次贷危机后，美国的房产简直成为了中国有钱人眼中的香饽饽。每年中国人购买美国房产的规模迅速增长，有调查显示2010年，中国人投资美国住宅投资额仅为59.4亿美元，2014年，这个数字已经达到286亿美元的高位。那么，投资美国房产究竟有什么好处呢？
汇率正趋逆转
人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%, 使得人民币在...[ 查看全文 ]
美国移民购房知识的全面介绍
美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。
怎么买房
掌握以下方法可保障在购买时节省更多。
1.与最近出售的房屋进行对比
对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。
2.与市场上的其他房屋进行对比
在这种情况下，你...[ 查看全文 ]
移民美国拿绿卡后留学的六大优势
拿着绿卡去留学，六大优势集中凸显
自本世纪初开始形成的出国留学热发展至今，已经历十几个年头。究其火热的原因，无外乎：躲避国内激烈的高考竞争;国内高校整体教育水平的被认可度不高;国外完善的教育制度和世界公认的优质教育资源。而随着留学体系的完善，留学也逐渐从贵族化到平民化，从盲目化到理性化。
留学的理性化主要体验在留学方式的选择上：到底是先移民再留学还是先留学再移民。
在较传统的先留学再移民...[ 查看全文 ]
拥有美国绿止对孩子的教育有何益处
越来越多的家长希望让孩子接受国外教育，给孩子更好、更高、更大的平台，让他们能够看到外面的世界。于是，在国内刮起了一阵移民留学的风气。
那么问题来了，移民和留学我们更应该关注什么呢?其实“单纯的留学”是十分困难的，这是为什么呢?下面就由86留学网小编来为你解释下吧!
要知道中国学生的勤奋努力，这是全世界都有目共睹。然而，即便你考得再好、再勤奋，可...[ 查看全文 ]
美国人如何过节假日
圣诞节早上临时起意，想去纽约看望一位老朋友，冲到镇上的商店买礼物，却发现所有的商店都关门了，街上空空荡荡的，见不到几辆车。估计“村民”们昨晚彻夜狂欢累了，这会儿都在家里呼呼大睡呢。
下午到了纽约布鲁克林大桥的步行道上，人头攒动，移动缓慢，刹那间有种回到北京大街的时空错乱感。作为一个在人烟稀少的新泽西乡下久居的村民，忍不住深深吸了几口人间的味道。走到桥对面时，饥肠辘辘，想找家餐馆吃饭，却发现...[ 查看全文 ]
